Mattenraam 28, 8281 JM Genemuiden
Op Mattenraam 28 in Genemuiden bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2025. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 594 m². Gelegen in Cellemuiden, gemeente Zwartewaterland (Overijssel). Het energielabel is A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden.
Waarde & Kosten
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Mattenraam |
| Huisnummer | 28 |
| Postcode | 8281 JM |
| Woonplaats | Genemuiden |
| Gemeente | Zwartewaterland |
| Provincie | Overijssel |
| Buurt | Cellemuiden |
| Wijk | Wijk 00 Genemuiden |
| Functie | industriefunctie |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oppervlakte | 594 m² |
| BAG ID | 1896010000012005 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 594 m² |
| Type | industriefunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2025) en de leeftijd (1 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (1 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2025 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
478 m²8281 JZ Genemuiden
-
15066 m²8281 JK Genemuiden
-
1166 m²8281 JZ Genemuiden
-
505 m²8281 JZ Genemuiden
-
1531 m²8281 JZ Genemuiden
-
1976 m²8281 JZ Genemuiden
-
3815 m²8281 JZ Genemuiden
-
11272 m²8281 JK Genemuiden
📈 Vergelijkbare adressen (8281 JM)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Mattenraam 2 | 625 m² | 2026 |
| Mattenraam 3 | 1257 m² | 2026 |
| Mattenraam 4 | 2631 m² | 2025 |
| Mattenraam 5 | 401 m² | 2025 |
| Mattenraam 6 | 1583 m² | 2025 |
| Mattenraam 7 | 401 m² | 2025 |
| Mattenraam 8 | 720 m² | 2026 |
| Mattenraam 9 | 1096 m² | 2025 |
| Mattenraam 22 | 932 m² | 2025 |
| Mattenraam 24 | 3064 m² | 2025 |
| Mattenraam 26b | 1710 m² | 2025 |
| Mattenraam 26a | 470 m² | 2025 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1896010000012005 |
| Gemeente | Zwartewaterland |
| Coördinaten (WGS84) | 52.61770° N, 6.06478° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | genemuiden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Genemuiden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Mattenraam 28?
De postcode van Mattenraam 28, Genemuiden is 8281 JM. Dit adres ligt in de wijk Cellemuiden, gemeente Zwartewaterland, provincie Overijssel. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 8281 valt binnen het postcodegebied van Genemuiden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Mattenraam 28, Genemuiden is 8281 JM. This address is located in the Cellemuiden neighborhood, municipality of Zwartewaterland, Overijssel province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 8281 falls within the Genemuiden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Mattenraam 28 gebouwd?
Mattenraam 28 in Genemuiden is gebouwd in 2025. Het heeft een woonoppervlakte van 594 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Cellemuiden. Mattenraam 28 in Genemuiden was built in 2025. It has a living area of 594 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Cellemuiden.
In welke buurt ligt Mattenraam 28?
Mattenraam 28 ligt in de wijk Cellemuiden (stadsdeel Wijk 00 Genemuiden), Genemuiden, gemeente Zwartewaterland. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Cellemuiden zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Cellemuiden voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Mattenraam 28 is located in the Cellemuiden neighborhood (Wijk 00 Genemuiden district), Genemuiden, municipality of Zwartewaterland. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Cellemuiden neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Cellemuiden neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Mattenraam 28?
Mattenraam 28 in Genemuiden heeft een woonoppervlakte van 594 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Cellemuiden kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Mattenraam 28 in Genemuiden has a living area of 594 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Cellemuiden neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Mattenraam 28?
Mattenraam 28 in Genemuiden is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 594 m². Het is gebouwd in 2025. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Mattenraam 28 in Genemuiden is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 594 m². It was built in 2025. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Mattenraam 28?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Mattenraam 28 in Genemuiden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Zwartewaterland. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2025. De woonoppervlakte is 594 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Cellemuiden. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Mattenraam 28 in Genemuiden is determined annually by the municipality of Zwartewaterland. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2025. The living area is 594 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Cellemuiden area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Mattenraam 28?
In de directe omgeving van Mattenraam 28 in Genemuiden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Cellemuiden is een ruime woonwijk in Genemuiden, gemeente Zwartewaterland. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Mattenraam 28 in Genemuiden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Cellemuiden neighborhood is a spacious residential area in Genemuiden, municipality of Zwartewaterland. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Mattenraam 28. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
