Weerdingerstraat 35, 7815 SC Emmen
Weerdingerstraat 35 is een pand uit de jaren 70-90 in Emmen, gebouwd in 1998. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 320 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Emmermeer, binnen gemeente Emmen in Drenthe. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 320 m² is deze woning groter dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 165 m²) en met bouwjaar 1998 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1960).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Emmermeer. De buurt telt ongeveer 6.030 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 159 m².Mediaan bouwjaar: 1960.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation1,3 km
- Basisschool400 m
- Huisarts1,2 km
Adresprofiel
Weerdingerstraat 35 in Emmen is een kantoorfunctie met 320 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1998, postcode-mediaan 159 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Emmermeer, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,3 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 199.000, leefscore 48/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 199.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Weerdingerstraat |
| Huisnummer | 35 |
| Postcode | 7815 SC |
| Woonplaats | Emmen |
| Gemeente | Emmen |
| Provincie | Drenthe |
| Buurt | Emmermeer |
| Wijk | Wijk 42 Emmermeer |
| Functie | kantoorfunctie |
| Bouwjaar | 1998 |
| Oppervlakte | 320 m² |
| BAG ID | 114010000423380 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1998 |
| Woonoppervlakte | 320 m² |
| Type | kantoorfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1998) en de leeftijd (28 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 28 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1998 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1998.
- Gebruik de oppervlakte van 320 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 15900 kWh.
- Gasverbruik: 2880 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 19 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 9342 | Emmen | C | 1834.0 m² |
| 9355 | Emmen | C | 600.0 m² |
| 9356 | Emmen | C | 620.0 m² |
| 9951 | Emmen | C | 1703.0 m² |
| 9952 | Emmen | C | 5123.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1998-08-25 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2007-10-16 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2012-01-12 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 1 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Emmen, Archeologie (facetbestemmingsplan)'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Emmermeer |
| Wijk | Wijk 42 Emmermeer |
| Gemeente | Emmen |
| Buurtcode | BU01144200 |
| Inwoners | 6,030 |
| Huishoudens | 3,185 |
| Gem. WOZ-waarde | €199,000 |
| Koopwoningen | 38.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,533 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.4 km |
| Huisarts | 1.2 km |
| Treinstation | 1.3 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 3 |
| Basisscholen binnen 3 km | 7 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 3,533 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 3,185 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
28 m²7811 AL Emmen
-
25 m²7811 AL Emmen
-
27 m²7811 AL Emmen
-
36 m²7811 AL Emmen
-
62 m²7811 AJ Emmen
-
328 m²7811 AJ Emmen
-
139 m²7811 GK Emmen
-
139 m²7811 GK Emmen
📈 Vergelijkbare adressen (7815 SC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Weerdingerstraat 24 | 78 m² | 1924 |
| Weerdingerstraat 25 | 121 m² | 1920 |
| Weerdingerstraat 33 | 141 m² | 1966 |
| Weerdingerstraat 34 | 40 m² | 1998 |
| Weerdingerstraat 35A | 210 m² | 1998 |
| Weerdingerstraat 35C | 250 m² | 1998 |
| Weerdingerstraat 35D | 124 m² | 1998 |
| Weerdingerstraat 35B | 275 m² | 1998 |
| Weerdingerstraat 36 | 263 m² | 1999 |
| Weerdingerstraat 39 | 212 m² | 1927 |
| Weerdingerstraat 39A | 212 m² | 1928 |
| Weerdingerstraat 40 | 159 m² | 1920 |
| Weerdingerstraat 41 | 230 m² | 1905 |
| Weerdingerstraat 42C | 40 m² | 1960 |
| Weerdingerstraat 42A | 123 m² | 1960 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 114010000423380 |
| Gemeente | Emmen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.79077° N, 6.89584° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | emmen.nl |
🏡 Buurtinformatie in Emmen
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Weerdingerstraat 35?
De postcode van Weerdingerstraat 35, Emmen is 7815 SC. Dit adres ligt in de wijk Emmermeer, gemeente Emmen, provincie Drenthe. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 7815 valt binnen het postcodegebied van Emmen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Weerdingerstraat 35, Emmen is 7815 SC. This address is located in the Emmermeer neighborhood, municipality of Emmen, Drenthe province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 7815 falls within the Emmen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Weerdingerstraat 35 gebouwd?
Weerdingerstraat 35 in Emmen is gebouwd in 1998. Het heeft een woonoppervlakte van 320 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Emmermeer. Weerdingerstraat 35 in Emmen was built in 1998. It has a living area of 320 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Emmermeer.
In welke buurt ligt Weerdingerstraat 35?
Weerdingerstraat 35 ligt in de wijk Emmermeer (stadsdeel Wijk 42 Emmermeer), Emmen, gemeente Emmen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Emmermeer zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Emmermeer voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Weerdingerstraat 35 is located in the Emmermeer neighborhood (Wijk 42 Emmermeer district), Emmen, municipality of Emmen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Emmermeer neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Emmermeer neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Weerdingerstraat 35?
Het energielabel van Weerdingerstraat 35 in Emmen is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1998. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Emmermeer. The energy label of Weerdingerstraat 35 in Emmen is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1998. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Emmermeer.
Hoe groot is Weerdingerstraat 35?
Weerdingerstraat 35 in Emmen heeft een woonoppervlakte van 320 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Emmermeer kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Weerdingerstraat 35 in Emmen has a living area of 320 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Emmermeer neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Weerdingerstraat 35?
Weerdingerstraat 35 in Emmen is geregistreerd als kantoorfunctie in de BAG. Dit pand heeft een kantoorfunctie en is bestemd voor kantoorwerkzaamheden. De oppervlakte bedraagt 320 m². Het is gebouwd in 1998. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Weerdingerstraat 35 in Emmen is registered as Office in the BAG. This building has an office function and is intended for office work. The area is 320 m². It was built in 1998. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Weerdingerstraat 35?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Weerdingerstraat 35 in Emmen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Emmen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1998. De woonoppervlakte is 320 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Emmermeer. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Weerdingerstraat 35 in Emmen is determined annually by the municipality of Emmen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1998. The living area is 320 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Emmermeer area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Weerdingerstraat 35?
In de directe omgeving van Weerdingerstraat 35 in Emmen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Emmermeer is een ruime woonwijk in Emmen, gemeente Emmen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Weerdingerstraat 35 in Emmen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Emmermeer neighborhood is a spacious residential area in Emmen, municipality of Emmen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Weerdingerstraat 35. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
