Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Botsestraat 8, 6578 JB Leuth

BAG ID: 282010000003863 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1994161 m²
161 m²
Woonoppervlakte
1994
Bouwjaar
6578 JB
Postcode

Gelegen aan de Botsestraat in Leuth staat dit pand uit de jaren 70-90 uit 1994. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 161 m². Je vindt dit adres in Leuth (Berg en Dal, Gelderland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 161 m² is deze woning kleiner dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 221 m²) en met bouwjaar 1994 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1972).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1994
Woonoppervlakte
161 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 304.000
Leefscore
35/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Leuth. De buurt telt ongeveer 1.545 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 188 m².Mediaan bouwjaar: 1973.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation11,4 km
  • Basisschool400 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Botsestraat 8 in Leuth is een woonfunctie met 161 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1994, postcode-mediaan 188 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Leuth, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 11,4 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 304.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 304.000
Leefscore 35/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 63% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 34 dB

📈 Kerncijfers

🏠
161 m²
Woonoppervlakte
📅
1994
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6578 JB
Postcode
🏛
Leuth
Woonplaats
📍
51.8378, 5.9947
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
34 dB
Geluidsniveau
💡
3,598 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,449 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€232/mnd
€2783/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

35% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
46
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
37
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
48
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
42
Beperkt
Fiets
🚶
48
Matig
Loopbaarheid
🚌
37
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
94
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 304.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBotsestraat
Huisnummer8
Postcode6578 JB
WoonplaatsLeuth
GemeenteBerg en Dal
ProvincieGelderland
BuurtLeuth
WijkLeuth
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1994
Oppervlakte161 m²
BAG ID282010000003863

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1994) en de leeftijd (32 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 32 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€256
Reserve/mnd
€3066
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1994 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€644
elke 7 jaar • €92/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€805
elke 10 jaar • €80/jr
Controleer
Dakbedekking
€1288
elke 25 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 232/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1994.
  • Gebruik de oppervlakte van 161 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3598 kWh.
  • Gasverbruik: 1449 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtLeuth
WijkLeuth
GemeenteBerg en Dal
BuurtcodeBU19450800
Inwoners1,545
Huishoudens730
Gem. WOZ-waarde€304,000
Koopwoningen63.0%
Bevolkingsdichtheid2,718 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Botsestraat 8

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Leuth
Leuth
Inwoners & huishoudens
1,545
730 huishoudens
Gem. woningwaarde
€304.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,718 /km²
  • Koopwoningen: 63.0%
  • CBS buurtcode: BU19450800
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.4 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 11.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.4 km
Huisarts0.4 km
Treinstation11.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.4 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school8.5 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Berg en Dal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,718 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt730
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan regionale weg (14) voetpad (5) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leuth →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6578 JB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Botsestraat 2 219 m² 1948
Botsestraat 4 158 m² 1972
Botsestraat 6 155 m² 1972
Botsestraat 8a 236 m² 1957
Botsestraat 10 188 m² 1973
Botsestraat 12a 219 m² 1970
Botsestraat 12b 168 m² 2012
Botsestraat 12c 184 m² 2012
Botsestraat 12 190 m² 1978
Botsestraat 14c 269 m² 1978
Botsestraat 14 225 m² 1989
Botsestraat 14-01 140 m² 1989
Botsestraat 14b 687 m² 1974
Botsestraat 16 142 m² 1947
Botsestraat 18 128 m² 1910

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID282010000003863
GemeenteBerg en Dal
Coördinaten (WGS84)51.83782° N, 5.99469° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleuth.nl

🏡 Buurtinformatie in Leuth

1,545
Inwoners
730
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
726
Woningvoorraad
€304.000
Gem. woningwaarde Leuth
63%
Koopwoningen
2,718
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leuth

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Botsestraat 8. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken