Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Botsestraat 18, 6578 JB Leuth

BAG ID: 282010000003765 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1910128 m²
128 m²
Woonoppervlakte
1910
Bouwjaar
6578 JB
Postcode

Op Botsestraat 18 in Leuth bevindt zich dit vooroorlogs pand, gebouwd in 1910. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 128 m². Gelegen in Buitengebied Leuth, gemeente Berg en Dal (Gelderland). Het energielabel is F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 128 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 223 m²) en met bouwjaar 1910 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1978).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1910
Woonoppervlakte
128 m2
Energielabel
F
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 425.000
Leefscore
26/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Buitengebied Leuth. De buurt telt ongeveer 185 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 188 m².Mediaan bouwjaar: 1974.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt800 m
  • Treinstation11,1 km
  • Basisschool900 m
  • Huisarts800 m

Adresprofiel

Botsestraat 18 in Leuth is een woonfunctie met 128 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1910, postcode-mediaan 188 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Buitengebied Leuth, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 800 m, treinstation 11,1 km, basisschool 900 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 425.000, leefscore 26/100 (beperkt), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 425.000
Leefscore 26/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 800 m
Woningmix 82% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Rivierengebied

📈 Kerncijfers

🏠
128 m²
Woonoppervlakte
📅
1910
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6578 JB
Postcode
🏛
Leuth
Woonplaats
📍
51.8474, 6.0058
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
31 dB
Geluidsniveau
💡
3,004 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,664 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€243/mnd
€2914/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

26% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
33
🎓 Onderwijs
22
🚌 Transport
18
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
41
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
60
Matig
Fiets
🚶
29
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
18
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 425.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBotsestraat
Huisnummer18
Postcode6578 JB
WoonplaatsLeuth
GemeenteBerg en Dal
ProvincieGelderland
BuurtBuitengebied Leuth
WijkLeuth
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1910
Oppervlakte128 m²
BAG ID282010000003765

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1910) en de leeftijd (116 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 116 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€290
Reserve/mnd
€3474
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1910 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€512
elke 7 jaar • €73/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€640
elke 10 jaar • €64/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1024
elke 25 jaar • €41/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 243/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1910.
  • Gebruik de oppervlakte van 128 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3004 kWh.
  • Gasverbruik: 1664 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoRivierengebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 1970100%
Panden6

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
131 Leuth D 12710.0 m²
133 Leuth D 29470.0 m²
160 Leuth D 28645.0 m²
161 Leuth D 7015.0 m²
242 Leuth D 13555.0 m²
Grenskwaliteit: E (19) D (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtBuitengebied Leuth
WijkLeuth
GemeenteBerg en Dal
BuurtcodeBU19450802
Inwoners185
Huishoudens80
Gem. WOZ-waarde€425,000
Koopwoningen82.0%
Bevolkingsdichtheid37 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Botsestraat 18

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Buitengebied Leuth
Leuth
Inwoners & huishoudens
185
80 huishoudens
Gem. woningwaarde
€425.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 37 /km²
  • Koopwoningen: 82.0%
  • CBS buurtcode: BU19450802
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.8 km
  • Basisschool: 0.9 km
  • Huisarts: 0.8 km
  • Treinstation: 11.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.8 km
Basisschool0.9 km
Huisarts0.8 km
Treinstation11.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.9 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school8.2 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Berg en Dal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid37 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt80
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
4.0 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
3.98 km
afstand
🌳
De Bruuk
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.41 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan regionale weg (8) fietspad (4) inrit (3) transitie (3) rijbaan lokale weg (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leuth →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6578 JB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Botsestraat 2 219 m² 1948
Botsestraat 4 158 m² 1972
Botsestraat 6 155 m² 1972
Botsestraat 8a 236 m² 1957
Botsestraat 8 161 m² 1994
Botsestraat 10 188 m² 1973
Botsestraat 12a 219 m² 1970
Botsestraat 12b 168 m² 2012
Botsestraat 12c 184 m² 2012
Botsestraat 12 190 m² 1978
Botsestraat 14c 269 m² 1978
Botsestraat 14 225 m² 1989
Botsestraat 14-01 140 m² 1989
Botsestraat 14b 687 m² 1974
Botsestraat 16 142 m² 1947

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID282010000003765
GemeenteBerg en Dal
Coördinaten (WGS84)51.84739° N, 6.00578° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleuth.nl

🏡 Buurtinformatie in Leuth

185
Inwoners
80
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
71
Woningvoorraad
€425.000
Gem. woningwaarde Buitengebied Leuth
82%
Koopwoningen
37
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leuth

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Botsestraat 18. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken