Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bartoklaan 1, 5343 ES Oss

BAG ID: 828010001565208 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1990177 m²
177 m²
Woonoppervlakte
1990
Bouwjaar
5343 ES
Postcode

Dit pand aan de Bartoklaan 1 in Oss werd gebouwd in 1990. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 177 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Witte Hoef, binnen gemeente Oss in Noord-Brabant. Voor energiezuinigheid heeft het pand label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (177 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 191 m² en het bouwjaar 1990 ligt rond het postcodegemiddelde (1991).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1990
Woonoppervlakte
177 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 700.000
Leefscore
33/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Witte Hoef. De buurt telt ongeveer 675 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 180 m².Mediaan bouwjaar: 1991.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,3 km
  • Treinstation2,0 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts1,5 km

Adresprofiel

Bartoklaan 1 in Oss is een woonfunctie met 177 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1990, postcode-mediaan 180 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Witte Hoef, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 1,3 km, treinstation 2,0 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 700.000, leefscore 33/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 700.000
Leefscore 33/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,3 km
Woningmix 97% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 52 dB

📈 Kerncijfers

🏠
177 m²
Woonoppervlakte
📅
1990
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
5343 ES
Postcode
🏛
Oss
Woonplaats
📍
51.7476, 5.5174
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
3,886 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,593 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€254/mnd
€3042/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

33% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
38
🎓 Onderwijs
36
🚌 Transport
46
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
35
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
73
Goed
Fiets
🚶
8
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
46
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
75
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 700.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBartoklaan
Huisnummer1
Postcode5343 ES
WoonplaatsOss
GemeenteOss
ProvincieNoord-Brabant
BuurtWitte Hoef
WijkRuwaard
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1990
Oppervlakte177 m²
BAG ID828010001565208

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte177 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1990) en de leeftijd (36 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 36 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€268
Reserve/mnd
€3214
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1990 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€708
elke 7 jaar • €101/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€885
elke 10 jaar • €88/jr
Controleer
Dakbedekking
€1416
elke 25 jaar • €57/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 254/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1990.
  • Gebruik de oppervlakte van 177 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3886 kWh.
  • Gasverbruik: 1593 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWitte Hoef
WijkRuwaard
GemeenteOss
BuurtcodeBU08280607
Inwoners675
Huishoudens285
Gem. WOZ-waarde€700,000
Koopwoningen97.0%
Bevolkingsdichtheid1,601 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bartoklaan 1

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Witte Hoef
Ruwaard
Inwoners & huishoudens
675
285 huishoudens
Gem. woningwaarde
€700.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 1,601 /km²
  • Koopwoningen: 97.0%
  • CBS buurtcode: BU08280607
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.3 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 1.5 km
  • Treinstation: 2.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.3 km
Basisschool1.1 km
Huisarts1.5 km
Treinstation2.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school1.0 km
Kinderdagverblijf1.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Oss is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid1,601 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt285
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (12) fietspad (4) voetpad (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Oss →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (5343 ES)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bartoklaan 3 195 m² 1990
Bartoklaan 4 147 m² 1990
Bartoklaan 5 172 m² 1991
Bartoklaan 6 169 m² 1990
Bartoklaan 7 169 m² 1990
Bartoklaan 8 214 m² 1992
Bartoklaan 9 157 m² 1990
Bartoklaan 10 162 m² 1990
Bartoklaan 11 276 m² 1992
Bartoklaan 12 163 m² 1991
Bartoklaan 13 194 m² 1991
Bartoklaan 14 251 m² 1990
Bartoklaan 15 180 m² 1992
Bartoklaan 16 182 m² 1992
Bartoklaan 17 227 m² 1992

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID828010001565208
GemeenteOss
Coördinaten (WGS84)51.74756° N, 5.51736° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanoss.nl

🏡 Buurtinformatie in Oss

675
Inwoners
285
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
282
Woningvoorraad
€700.000
Gem. woningwaarde Witte Hoef
97%
Koopwoningen
1,601
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Oss

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bartoklaan 1. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken