Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Middelstraat 80, 4641 SN Ossendrecht

BAG ID: 873010000453157 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1901319 m²
319 m²
Woonoppervlakte
1901
Bouwjaar
4641 SN
Postcode

Middelstraat 80 in Ossendrecht: een karakteristiek vooroorlogs pand uit 1901. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 319 m². Gelegen in Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, gemeente Woensdrecht (Noord-Brabant). Het energielabel is E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 319 m² is deze woning groter dan 100% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 185 m²) en met bouwjaar 1901 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1937).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1901
Woonoppervlakte
319 m2
Energielabel
E
Buurt-WOZ
EUR 500.000
Leefscore
16/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht. De buurt telt ongeveer 815 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 182 m².Mediaan bouwjaar: 1950.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,7 km
  • Treinstation13,0 km
  • Basisschool1,6 km
  • Huisarts2,0 km

Adresprofiel

Middelstraat 80 in Ossendrecht is een woonfunctie met 319 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1901, postcode-mediaan 182 m2. De bouwperiode valt in de categorie vooroorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 13,0 km, basisschool 1,6 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 500.000, leefscore 16/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 500.000
Leefscore 16/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,7 km
Woningmix 87% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
319 m²
Woonoppervlakte
📅
1901
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4641 SN
Postcode
🏛
Ossendrecht
Woonplaats
📍
51.3883, 4.3514
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
4,147 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€558/mnd
€6691/jaar
Geschatte energiekosten
E
Energielabel

🌟 Life Score

16% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
8
🚌 Transport
16
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
20
📈 Investering
33

🏠 Locatiescores

🚲
15
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
16
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
40
Onveilig
Veiligheid
📈
33
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 500.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMiddelstraat
Huisnummer80
Postcode4641 SN
WoonplaatsOssendrecht
GemeenteWoensdrecht
ProvincieNoord-Brabant
BuurtVerspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
WijkWijk 02 Ossendrecht
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1901
Oppervlakte319 m²
BAG ID873010000453157

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte319 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1901) en de leeftijd (125 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 125 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€485
Reserve/mnd
€5825
Reserve/jaar
10€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1901 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1200
elke 7 jaar • €171/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1500
elke 10 jaar • €150/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Dakbedekking
€2400
elke 25 jaar • €96/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E
Indicatieve energiekosten
EUR 558/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1901.
  • Gebruik de oppervlakte van 319 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 4147 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %
Voor 1970100%
Panden51

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5051 Ossendrecht D 2785.0 m²
5246 Ossendrecht D 3500.0 m²
5798 Ossendrecht D 2255.0 m²
6820 Ossendrecht D 3265.0 m²
6871 Ossendrecht D 2280.0 m²
Grenskwaliteit: E (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (1)
Toon beperkingen
Type Datum
Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 24 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
24
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021
NL.IMRO.9930.pmwp2016-va01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Wijziging Interim omgevingsverordening - regelwijziging 2
NL.IMRO.9930.IOVwijzregels2-va01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Wijziging Nadere regels Verordening ruimte - Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (versie 2.0)
NL.IMRO.9930.wijznrvrbzv20-va01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Grevelingen en Volkerak-Zoommeer
NL.IMRO.0000.IMsv14GVZ-2000
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Omgevingsverordening Noord-Brabant
NL.IMRO.9930.OvrNBrabant-on01
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Omgevingsvisie Noord-Brabant
NL.IMRO.9930.Omgvisie-va01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie 2010 - partiële herziening 2014
NL.IMRO.9930.sv2010ph2014-va01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Wijziging Omgevingsverordening Noord-Brabant - kaartaanpassingen Bebouwd gebied
NL.IMRO.9930.OvrwijzkaartenBg-on01
plangebied
Ontwerp

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
WijkWijk 02 Ossendrecht
GemeenteWoensdrecht
BuurtcodeBU08730209
Inwoners815
Huishoudens330
Gem. WOZ-waarde€500,000
Koopwoningen87.0%
Bevolkingsdichtheid50 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Middelstraat 80

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
Wijk 02 Ossendrecht
Inwoners & huishoudens
815
330 huishoudens
Gem. woningwaarde
€500.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 50 /km²
  • Koopwoningen: 87.0%
  • CBS buurtcode: BU08730209
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Basisschool: 1.6 km
  • Huisarts: 2.0 km
  • Treinstation: 13.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.7 km
Basisschool1.6 km
Huisarts2.0 km
Treinstation13.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school3.1 km
Kinderdagverblijf1.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Woensdrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid50 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt330
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
679 m
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Brabantse Wal
Habitat- & Vogelrichtlijn
679 m
afstand
🌳
Markiezaat
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.38 km
afstand
🌳
Zoommeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
11.36 km
afstand
🌳
Oosterschelde
Habitat- & Vogelrichtlijn
27.65 km
afstand
🌳
Westerschelde & Saeftinghe
Habitat- & Vogelrichtlijn
31.41 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (11) rijbaan lokale weg (8) voetpad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ossendrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4641 SN)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Middelstraat 21 259 m² 1988
Middelstraat 31 182 m² 1975
Middelstraat 35 180 m² 1984
Middelstraat 45 233 m² 1967
Middelstraat 49 143 m² 1901
Middelstraat 53 227 m² 1900
Middelstraat 55 207 m² 1901
Middelstraat 59 123 m² 1901
Middelstraat 63 128 m² 1872
Middelstraat 69 91 m² 1955
Middelstraat 77 166 m² 1985
Middelstraat 79 213 m² 1900
Middelstraat 85 248 m² 1950

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID873010000453157
GemeenteWoensdrecht
Coördinaten (WGS84)51.38830° N, 4.35140° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanossendrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Ossendrecht

815
Inwoners
330
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
270
Woningvoorraad
€500.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
87%
Koopwoningen
50
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ossendrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Middelstraat 80. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken