Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Middelstraat 91, 4641 SJ Ossendrecht

BAG ID: 873010000453294 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
logiesfunctieBouwjaar 2014101 m²
101 m²
BAG-oppervlakte
2014
Bouwjaar
4641 SJ
Postcode

Welkom bij Middelstraat 91 — een eigentijdse woning in Ossendrecht daterend uit 2014. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De bag-oppervlakte is 101 m². Het adres ligt in de wijk Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, gemeente Woensdrecht, provincie Noord-Brabant. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met bouwjaar 2014 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1977).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2014
Woonoppervlakte
101 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 500.000
Leefscore
15/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht. De buurt telt ongeveer 815 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 274 m².Mediaan bouwjaar: 1988.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,7 km
  • Treinstation13,0 km
  • Basisschool1,6 km
  • Huisarts2,0 km

Adresprofiel

Middelstraat 91 in Ossendrecht is een logiesfunctie met 101 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2014, postcode-mediaan 274 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 13,0 km, basisschool 1,6 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 500.000, leefscore 15/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 500.000
Leefscore 15/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,7 km
Woningmix 87% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 56 dB

📈 Kerncijfers

🏠
101 m²
BAG-oppervlakte
📅
2014
Bouwjaar
📑
logiesfunctie
Functie
4641 SJ
Postcode
🏛
Ossendrecht
Woonplaats
📍
51.3903, 4.3570
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
56 dB
Geluidsniveau
💡
6,045 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
606 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€192/mnd
€2299/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

15% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
20
🎓 Onderwijs
8
🚌 Transport
16
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
10
📈 Investering
33

🏠 Locatiescores

🚲
5
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
16
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
40
Onveilig
Veiligheid
📈
33
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 500.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMiddelstraat
Huisnummer91
Postcode4641 SJ
WoonplaatsOssendrecht
GemeenteWoensdrecht
ProvincieNoord-Brabant
BuurtVerspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
WijkWijk 02 Ossendrecht
Functielogiesfunctie
Bouwjaar2014
Oppervlakte101 m²
BAG ID873010000453294

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2014
BAG-oppervlakte101 m²
Typelogiesfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2014) en de leeftijd (12 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€156
Reserve/mnd
€1874
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2014 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Aandacht
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€404
elke 7 jaar • €58/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€505
elke 10 jaar • €50/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€808
elke 25 jaar • €32/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 192/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2014.
  • Gebruik de oppervlakte van 101 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 6045 kWh.
  • Gasverbruik: 606 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVerspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
WijkWijk 02 Ossendrecht
GemeenteWoensdrecht
BuurtcodeBU08730209
Inwoners815
Huishoudens330
Gem. WOZ-waarde€500,000
Koopwoningen87.0%
Bevolkingsdichtheid50 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Middelstraat 91

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
Wijk 02 Ossendrecht
Inwoners & huishoudens
815
330 huishoudens
Gem. woningwaarde
€500.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 50 /km²
  • Koopwoningen: 87.0%
  • CBS buurtcode: BU08730209
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Basisschool: 1.6 km
  • Huisarts: 2.0 km
  • Treinstation: 13.0 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.7 km
Basisschool1.6 km
Huisarts2.0 km
Treinstation13.0 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.6 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school3.1 km
Kinderdagverblijf1.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Woensdrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid50 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt330
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (11) inrit (7)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Ossendrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4641 SJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Mutsestraat 2 268 m² 1978
Mutsestraat 4 236 m² 1901
Mutsestraat 5a 189 m² 1950
Mutsestraat 5 218 m² 1998
Mutsestraat 6 390 m² 1980
Mutsestraat 7 311 m² 2008
Mutsestraat 8 288 m² 1988
Mutsestraat 9 119 m² 2014
Mutsestraat 10 513 m² 1998
Mutsestraat 11 291 m² 1991
Mutsestraat 15 161 m² 1901
Middelstraat 87 556 m² 1981
Middelstraat 89 277 m² 1989
Middelstraat 93 274 m² 2010
Middelstraat 95 150 m² 1975

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID873010000453294
GemeenteWoensdrecht
Coördinaten (WGS84)51.39032° N, 4.35699° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanossendrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Ossendrecht

815
Inwoners
330
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
270
Woningvoorraad
€500.000
Gem. woningwaarde Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht
87%
Koopwoningen
50
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Ossendrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Middelstraat 91. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken