Dalwagenseweg 51, 4043 MT Opheusden
Dit pand uit de jaren 70-90 aan de Dalwagenseweg in Opheusden stamt uit 1987. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 2325 m². Je vindt dit adres in Opheusden (Neder-Betuwe, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 2325 m² is deze woning groter dan 100% van de 10 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 398 m²) en met bouwjaar 1987 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1938).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Opheusden. De buurt telt ongeveer 5.600 inwoners. In dezelfde postcode staan 10 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 184 m².Mediaan bouwjaar: 1949.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Dalwagenseweg 51 in Opheusden is een industriefunctie met 2325 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1987, postcode-mediaan 184 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Opheusden, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 351.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 351.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Dalwagenseweg |
| Huisnummer | 51 |
| Postcode | 4043 MT |
| Woonplaats | Opheusden |
| Gemeente | Neder-Betuwe |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Opheusden |
| Wijk | Wijk 00 Kesteren |
| Functie | industriefunctie |
| Bouwjaar | 1987 |
| Oppervlakte | 2325 m² |
| BAG ID | 1740010000003151 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1987 |
| Woonoppervlakte | 2325 m² |
| Type | industriefunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1987) en de leeftijd (39 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 39 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1987 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Verduurzamingskansen
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1987.
- Gebruik de oppervlakte van 2325 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 18000 kWh.
- Gasverbruik: 4500 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
94 m²4043 NS Opheusden
-
64 m²4043 MZ Opheusden
-
64 m²4043 MZ Opheusden
-
84 m²4043 MZ Opheusden
-
84 m²4043 MZ Opheusden
-
25 m²4043 MZ Opheusden
-
170 m²4043 MV Opheusden
-
94 m²4043 NS Opheusden
📈 Vergelijkbare adressen (4043 MT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Dalwagenseweg 31 | 179 m² | 1948 |
| Dalwagenseweg 33 | 189 m² | 1948 |
| Dalwagenseweg 35 | 164 m² | 1900 |
| Dalwagenseweg 39 | 284 m² | 1870 |
| Dalwagenseweg 41a | 164 m² | 1962 |
| Dalwagenseweg 41 | 229 m² | 1950 |
| Dalwagenseweg 43 | 2310 m² | 1965 |
| Dalwagenseweg 47 | 123 m² | 1920 |
| Dalwagenseweg 49 | 90 m² | 1960 |
| Dalwagenseweg 51a | 250 m² | 1955 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1740010000003151 |
| Gemeente | Neder-Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.93010° N, 5.63655° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | opheusden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Opheusden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Dalwagenseweg 51?
De postcode van Dalwagenseweg 51, Opheusden is 4043 MT. Dit adres ligt in de wijk Opheusden, gemeente Neder-Betuwe, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4043 valt binnen het postcodegebied van Opheusden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Dalwagenseweg 51, Opheusden is 4043 MT. This address is located in the Opheusden neighborhood, municipality of Neder-Betuwe, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4043 falls within the Opheusden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Dalwagenseweg 51 gebouwd?
Dalwagenseweg 51 in Opheusden is gebouwd in 1987. Het heeft een woonoppervlakte van 2325 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Opheusden. Dalwagenseweg 51 in Opheusden was built in 1987. It has a living area of 2325 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Opheusden.
In welke buurt ligt Dalwagenseweg 51?
Dalwagenseweg 51 ligt in de wijk Opheusden (stadsdeel Wijk 00 Kesteren), Opheusden, gemeente Neder-Betuwe. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Opheusden zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Opheusden voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Dalwagenseweg 51 is located in the Opheusden neighborhood (Wijk 00 Kesteren district), Opheusden, municipality of Neder-Betuwe. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Opheusden neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Opheusden neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Dalwagenseweg 51?
Het energielabel van Dalwagenseweg 51 in Opheusden is C. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1987. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Opheusden. The energy label of Dalwagenseweg 51 in Opheusden is C. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1987. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Opheusden.
Hoe groot is Dalwagenseweg 51?
Dalwagenseweg 51 in Opheusden heeft een woonoppervlakte van 2325 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Opheusden kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Dalwagenseweg 51 in Opheusden has a living area of 2325 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Opheusden neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Dalwagenseweg 51?
Dalwagenseweg 51 in Opheusden is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 2325 m². Het is gebouwd in 1987. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dalwagenseweg 51 in Opheusden is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 2325 m². It was built in 1987. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Dalwagenseweg 51?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Dalwagenseweg 51 in Opheusden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Neder-Betuwe. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1987. De woonoppervlakte is 2325 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Opheusden. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Dalwagenseweg 51 in Opheusden is determined annually by the municipality of Neder-Betuwe. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1987. The living area is 2325 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Opheusden area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Dalwagenseweg 51?
In de directe omgeving van Dalwagenseweg 51 in Opheusden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Opheusden is een ruime woonwijk in Opheusden, gemeente Neder-Betuwe. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Dalwagenseweg 51 in Opheusden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Opheusden neighborhood is a spacious residential area in Opheusden, municipality of Neder-Betuwe. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Dalwagenseweg 51. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
