Hoofdstraat 18, 3972 LA Driebergen-Rijsenburg
In Driebergen-Rijsenburg vindt u Hoofdstraat 18, een pand uit de jaren 70-90 uit 1981. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 216 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Driebergen - Stationsgebied, gemeente Utrechtse Heuvelrug, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 216 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 1224 m²) en met bouwjaar 1981 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1962).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Driebergen - Stationsgebied. De buurt telt ongeveer 35 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 350 m².Mediaan bouwjaar: 1950.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,8 km
- Treinstation1,0 km
- Basisschool1,1 km
- Huisarts1,8 km
Adresprofiel
Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is een woonfunctie met 216 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1981, postcode-mediaan 350 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Driebergen - Stationsgebied, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,8 km, treinstation 1,0 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we leefscore 23/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
Nog geen WOZ-samenvatting beschikbaar voor deze eerste weergave.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Hoofdstraat |
| Huisnummer | 18 |
| Postcode | 3972 LA |
| Woonplaats | Driebergen-Rijsenburg |
| Gemeente | Utrechtse Heuvelrug |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Driebergen - Stationsgebied |
| Wijk | Driebergen |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1981 |
| Oppervlakte | 216 m² |
| BAG ID | 1581010000001582 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1981 |
| Woonoppervlakte | 216 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1981) en de leeftijd (45 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 45 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1981 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1981.
- Gebruik de oppervlakte van 216 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4588 kWh.
- Gasverbruik: 1944 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Hogere Zandgronden |
| Categorie | Niet kwetsbaar gebied - 80-100 % |
| Voor 1970 | 88.23529411764706% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1637 | Driebergen-Rijsenburg | A | 31765.0 m² |
| 2045 | Driebergen-Rijsenburg | A | 1659.0 m² |
| 2052 | Driebergen-Rijsenburg | A | 48619.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2005-04-04 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2005-04-04 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2005-04-04 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2005-04-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-03-23 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Driebergen - Stationsgebied |
| Wijk | Driebergen |
| Gemeente | Utrechtse Heuvelrug |
| Buurtcode | BU15810104 |
| Inwoners | 35 |
| Huishoudens | 15 |
| Koopwoningen | 39.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 44 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.8 km |
| Basisschool | 1.1 km |
| Huisarts | 1.8 km |
| Treinstation | 1.0 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 1.1 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 0 |
| Basisscholen binnen 3 km | 8 |
| Middelbare school | 1.4 km |
| Kinderdagverblijf | 1.3 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 44 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Laag |
| Huishoudens in buurt | 15 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
127 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
33 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
33 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
33 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
30 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
266 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
31 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
-
31 m²3972 LA Driebergen-Rijsenburg
📈 Vergelijkbare adressen (3972 LA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hoofdstraat 8 | 700 m² | 1900 |
| Hoofdstraat 10a | 2207 m² | 2019 |
| Hoofdstraat 10 | 10779 m² | 2019 |
| Hoofdstraat 12 | 1628 m² | 1900 |
| Hoofdstraat 14 | 32 m² | 1900 |
| Hoofdstraat 16 | 521 m² | 1900 |
| Hoofdstraat 20a | 383 m² | 1920 |
| Hoofdstraat 20 | 485 m² | 1920 |
| Hoofdstraat 22b | 31 m² | 1950 |
| Hoofdstraat 22e | 301 m² | 2024 |
| Hoofdstraat 22f | 350 m² | 2024 |
| Hoofdstraat 22d | 350 m² | 2024 |
| Hoofdstraat 22c | 301 m² | 2024 |
| Hoofdstraat 22a | 31 m² | 1950 |
| Hoofdstraat 22 | 266 m² | 1950 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1581010000001582 |
| Gemeente | Utrechtse Heuvelrug |
| Coördinaten (WGS84) | 52.06319° N, 5.26092° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | driebergen-rijsenburg.nl |
🏡 Buurtinformatie in Driebergen-Rijsenburg
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Hoofdstraat 18?
De postcode van Hoofdstraat 18, Driebergen-Rijsenburg is 3972 LA. Dit adres ligt in de wijk Driebergen - Stationsgebied, gemeente Utrechtse Heuvelrug, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3972 valt binnen het postcodegebied van Driebergen-Rijsenburg. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Hoofdstraat 18, Driebergen-Rijsenburg is 3972 LA. This address is located in the Driebergen - Stationsgebied neighborhood, municipality of Utrechtse Heuvelrug, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3972 falls within the Driebergen-Rijsenburg postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Hoofdstraat 18 gebouwd?
Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is gebouwd in 1981. Het heeft een woonoppervlakte van 216 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Driebergen - Stationsgebied. Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg was built in 1981. It has a living area of 216 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Driebergen - Stationsgebied.
In welke buurt ligt Hoofdstraat 18?
Hoofdstraat 18 ligt in de wijk Driebergen - Stationsgebied (stadsdeel Driebergen), Driebergen-Rijsenburg, gemeente Utrechtse Heuvelrug. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Driebergen - Stationsgebied zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Driebergen - Stationsgebied voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Hoofdstraat 18 is located in the Driebergen - Stationsgebied neighborhood (Driebergen district), Driebergen-Rijsenburg, municipality of Utrechtse Heuvelrug. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Driebergen - Stationsgebied neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Driebergen - Stationsgebied neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Hoofdstraat 18?
Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg heeft een woonoppervlakte van 216 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Driebergen - Stationsgebied kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg has a living area of 216 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Driebergen - Stationsgebied neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Hoofdstraat 18?
Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 216 m². Het is gebouwd in 1981. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 216 m². It was built in 1981. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdstraat 18?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1981. De woonoppervlakte is 216 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Driebergen - Stationsgebied. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg is determined annually by the municipality of Utrechtse Heuvelrug. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1981. The living area is 216 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Driebergen - Stationsgebied area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Hoofdstraat 18?
In de directe omgeving van Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Driebergen - Stationsgebied is een ruime woonwijk in Driebergen-Rijsenburg, gemeente Utrechtse Heuvelrug. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Hoofdstraat 18 in Driebergen-Rijsenburg, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Driebergen - Stationsgebied neighborhood is a spacious residential area in Driebergen-Rijsenburg, municipality of Utrechtse Heuvelrug. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Hoofdstraat 18. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.