Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bergweg 63, 3904 HM Veenendaal

BAG ID: 345010002073134 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1970146 m²
146 m²
Woonoppervlakte
1970
Bouwjaar
3904 HM
Postcode

Welkom bij Bergweg 63 — een naoorlogs pand in Veenendaal daterend uit 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 146 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Salamander, gemeente Veenendaal, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 146 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 171 m²) en met bouwjaar 1970 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1949).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
146 m2
Energielabel
B
Buurt-WOZ
EUR 820.000
Leefscore
35/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Salamander. De buurt telt ongeveer 770 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 165 m².Mediaan bouwjaar: 1939.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,9 km

Adresprofiel

Bergweg 63 in Veenendaal is een woonfunctie met 146 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 165 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Salamander, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 1,7 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 820.000, leefscore 35/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label B (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 820.000
Leefscore 35/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 99% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
146 m²
Woonoppervlakte
📅
1970
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3904 HM
Postcode
🏛
Veenendaal
Woonplaats
📍
52.0135, 5.5385
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 750,000
2025-08-02
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
3,328 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,898 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€275/mnd
€3299/jaar
Geschatte energiekosten
B
Energielabel

🌟 Life Score

35% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
32
🎓 Onderwijs
42
🚌 Transport
59
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
32
📈 Investering
39

🏠 Locatiescores

🚲
46
Matig
Fiets
🚶
22
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
59
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
39
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 820.000.

Actieve vraagprijs: EUR 750.000

Verkocht
walter
€ 750.000
Te koop
walter
€ 750.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBergweg
Huisnummer63
Postcode3904 HM
WoonplaatsVeenendaal
GemeenteVeenendaal
ProvincieUtrecht
BuurtSalamander
WijkZuidwest
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1970
Oppervlakte146 m²
BAG ID345010002073134

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€281
Reserve/mnd
€3369
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€584
elke 7 jaar • €83/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€730
elke 10 jaar • €73/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1168
elke 25 jaar • €47/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
B
Indicatieve energiekosten
EUR 275/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
  • Gebruik de oppervlakte van 146 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3328 kWh.
  • Gasverbruik: 1898 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %
Voor 197073.07692307692307%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3662 Veenendaal B 1123.0 m²
3787 Veenendaal B 611.0 m²
3963 Veenendaal B 551.0 m²
4368 Veenendaal B 1595.0 m²
4433 Veenendaal B 490.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2022-08-25
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2022-08-25
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2020-01-24
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2009-05-19

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSalamander
WijkZuidwest
GemeenteVeenendaal
BuurtcodeBU03450332
Inwoners770
Huishoudens270
Gem. WOZ-waarde€820,000
Koopwoningen99.0%
Bevolkingsdichtheid2,766 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bergweg 63

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Salamander
Zuidwest
Inwoners & huishoudens
770
270 huishoudens
Gem. woningwaarde
€820.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,766 /km²
  • Koopwoningen: 99.0%
  • CBS buurtcode: BU03450332
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.9 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.9 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km13
Middelbare school0.6 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Veenendaal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,766 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt270
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

75
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.0 km
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Binnenveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.05 km
afstand
🌳
Kolland & Overlangbroek
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.26 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
30.6 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
44.67 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (12) voetpad (6) parkeervlak (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Veenendaal →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3904 HM)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bergweg 37 165 m² 1939
Bergweg 39 127 m² 1939
Bergweg 41 127 m² 1939
Bergweg 43 170 m² 1939
Bergweg 45 209 m² 1939
Bergweg 47 219 m² 1947
Bergweg 51 195 m² 1932
Bergweg 53 128 m² 1932
Bergweg 55 293 m² 2001
Bergweg 57 161 m² 1940
Bergweg 59 115 m² 1940
Bergweg 61 157 m² 1939
Bergweg 61A 175 m² 1970
Bergweg 65 146 m² 1970
Bergweg 67 174 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID345010002073134
GemeenteVeenendaal
Coördinaten (WGS84)52.01349° N, 5.53850° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanveenendaal.nl

🏡 Buurtinformatie in Veenendaal

770
Inwoners
270
Huishoudens
2.8
Gem. huishoudgrootte
268
Woningvoorraad
€820.000
Gem. woningwaarde Salamander
99%
Koopwoningen
2,766
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Veenendaal
€ 750.000 k.k.
eengezinswoning · Bouwjaar 1970 · Salamander
Te koopsoldEnergielabel B
Woonopp.
153 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
541 m³
Berging
23 m²
Kamers
6 (5 slaapk.)
Type
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
🌳 Tuin🏞️ Balkon🅿️ Parkeren op eigen terrein🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co
Veenendaal · VBO
0318-559600

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bergweg 63. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken