Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Grebbeweg 9A, 3902 HG Veenendaal

BAG ID: 345010002043380 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2003207 m²
207 m²
Woonoppervlakte
2003
Bouwjaar
3902 HG
Postcode

Grebbeweg 9A is een eigentijdse woning in Veenendaal, gebouwd in 2003. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 207 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt De Blauwe Hel, binnen gemeente Veenendaal in Utrecht. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (207 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 248 m² en met bouwjaar 2003 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1986).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
207 m2
Energielabel
A++
Buurt-WOZ
EUR 946.000
Leefscore
14/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in De Blauwe Hel. De buurt telt ongeveer 80 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 215 m².Mediaan bouwjaar: 1996.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,7 km
  • Treinstation2,9 km
  • Basisschool1,7 km
  • Huisarts1,8 km

Adresprofiel

Grebbeweg 9A in Veenendaal is een woonfunctie met 207 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2003, postcode-mediaan 215 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt De Blauwe Hel, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,7 km, treinstation 2,9 km, basisschool 1,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 946.000, leefscore 14/100 (beperkt), energielabel A++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++ (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 946.000
Leefscore 14/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,7 km
Woningmix 100% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
207 m²
Woonoppervlakte
📅
2003
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3902 HG
Postcode
🏛
Veenendaal
Woonplaats
📍
52.0177, 5.5762
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
65 dB
Geluidsniveau
💡
4,426 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,242 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€227/mnd
€2721/jaar
Geschatte energiekosten
A++
Energielabel

🌟 Life Score

14% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
0
🎓 Onderwijs
6
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
3
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
9
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 946.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGrebbeweg
Huisnummer9A
Postcode3902 HG
WoonplaatsVeenendaal
GemeenteVeenendaal
ProvincieUtrecht
BuurtDe Blauwe Hel
WijkZuidoost
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2003
Oppervlakte207 m²
BAG ID345010002043380

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte207 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2003) en de leeftijd (23 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 23 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€207/mnd
€2489/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€57/mnd
€685/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2003 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€828
elke 7 jaar • €118/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1035
elke 10 jaar • €104/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking VvE
€1656
elke 25 jaar • €66/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++
Indicatieve energiekosten
EUR 227/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2003.
  • Gebruik de oppervlakte van 207 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4426 kWh.
  • Gasverbruik: 1242 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197041.333333333333336%

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
155 Veenendaal E 2285.0 m²
220 Veenendaal E 4300.0 m²
222 Veenendaal E 1650.0 m²
238 Veenendaal E 24155.0 m²
680 Veenendaal E 640.0 m²
Grenskwaliteit: E (12) D (8)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Instemming nazorgplan 2022-09-27
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming -
Besluit op basis van artikel 9.1 Wet Natuurbescherming -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDe Blauwe Hel
WijkZuidoost
GemeenteVeenendaal
BuurtcodeBU03450227
Inwoners80
Huishoudens30
Gem. WOZ-waarde€946,000
Koopwoningen100.0%
Bevolkingsdichtheid76 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Grebbeweg 9A

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
De Blauwe Hel
Zuidoost
Inwoners & huishoudens
80
30 huishoudens
Gem. woningwaarde
€946.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 76 /km²
  • Koopwoningen: 100.0%
  • CBS buurtcode: BU03450227
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.7 km
  • Basisschool: 1.7 km
  • Huisarts: 1.8 km
  • Treinstation: 2.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.7 km
Basisschool1.7 km
Huisarts1.8 km
Treinstation2.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km7
Middelbare school3.2 km
Kinderdagverblijf1.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Veenendaal is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid76 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt30
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

99
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
100 m
Dichtstbijzijnde
4
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Binnenveld
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
100 m
afstand
🌳
Kolland & Overlangbroek
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
9.86 km
afstand
🌳
Rijntakken
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
28.28 km
afstand
🌳
Veluwe
Habitat- & Vogelrichtlijn
43.16 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (13) inrit (5) parkeervlak (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Veenendaal →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3902 HG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Grebbeweg 1D 407 m² 2015
Grebbeweg 1E 241 m² 2014
Grebbeweg 1 740 m² 2016
Grebbeweg 1C 109 m² 1971
Grebbeweg 1G 207 m² 1989
Grebbeweg 3 431 m² 1965
Grebbeweg 3A 15 m² 2012
Grebbeweg 5 241 m² 1996
Grebbeweg 7 145 m² 1952
Grebbeweg 9 131 m² 1955
Grebbeweg 10 192 m² 1996
Grebbeweg 11 294 m² 1955
Grebbeweg 13A 254 m² 2001
Grebbeweg 13 215 m² 2001
Grebbeweg 15A 91 m² 1951

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID345010002043380
GemeenteVeenendaal
Coördinaten (WGS84)52.01767° N, 5.57618° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanveenendaal.nl

🏡 Buurtinformatie in Veenendaal

80
Inwoners
30
Huishoudens
2.9
Gem. huishoudgrootte
24
Woningvoorraad
€946.000
Gem. woningwaarde De Blauwe Hel
100%
Koopwoningen
76
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Veenendaal

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Grebbeweg 9A. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken