Keulsekade 302, 3531 JZ Utrecht
Keulsekade 302, Utrecht. Je vindt dit adres in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. (Utrecht, Utrecht).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De buurt telt ongeveer 4.250 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation1,3 km
- Basisschool400 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Keulsekade 302 in Utrecht is een adres met nog beperkte BAG-detaildata. De bouwperiode valt in de categorie bouwperiode onbekend, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,3 km, basisschool 400 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 383.000, leefscore 53/100 (gemiddeld). Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 383.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💸 Huurgeschiedenis
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Keulsekade |
| Huisnummer | 302 |
| Postcode | 3531 JZ |
| Woonplaats | Utrecht |
| Gemeente | Utrecht |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. |
| Wijk | Wijk 01 West |
| BAG ID | 344020000000203 |
🏢 3D Gebouwprofiel
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
Verduurzamingskansen
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Rivierengebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 20-40 % |
| Voor 1970 | 37.5% |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 4556 | Catharijne | C | 4590.0 m² |
| 4821 | Catharijne | C | 1780.0 m² |
| 9493 | Catharijne | C | 4510.0 m² |
| 10080 | Catharijne | C | 5993.0 m² |
| 10114 | Catharijne | C | 53423.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-06-24 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-06-24 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-22 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 1967-06-20 |
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2001-05-17 |
| Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers | 2019-06-25 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2018-01-08 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2008-11-20 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2014-01-03 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-10-26 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2009-04-14 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Gemeentelijk Erfgoed
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. |
| Wijk | Wijk 01 West |
| Gemeente | Utrecht |
| Buurtcode | BU03440124 |
| Inwoners | 4,250 |
| Huishoudens | 2,545 |
| Gem. WOZ-waarde | €383,000 |
| Koopwoningen | 46.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 14,239 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.4 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 1.3 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 4 |
| Basisscholen binnen 3 km | 25 |
| Middelbare school | 0.8 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 14,239 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 2,545 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🏛 Adressen in de buurt
-
197 m²3533 HB Utrecht
-
143 m²3533 GA Utrecht
-
197 m²3533 HB Utrecht
-
197 m²3533 HB Utrecht
-
175 m²3533 HB Utrecht
-
143 m²3533 GA Utrecht
-
3533 HE Utrecht
-
222 m²3533 HB Utrecht
📈 Vergelijkbare adressen (3531 JZ)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Keulsekade 300 | - | - |
| Keulsekade 306 | - | - |
| Keulsekade 320 | - | - |
| Keulsekade 322 | - | - |
| Keulsekade 350 | - | - |
| Keulsekade 352 | - | - |
| Keulsekade 354 | - | - |
| Keulsekade 356 | - | - |
| Keulsekade 358 | - | - |
| Keulsekade 360 | - | - |
| Keulsekade 362 | - | - |
| Keulsekade 364 | - | - |
| Keulsekade 366 | - | - |
| Keulsekade 368 | - | - |
| Keulsekade 370 | - | - |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 344020000000203 |
| Gemeente | Utrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 52.08872° N, 5.09278° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | utrecht.nl |
🏡 Buurtinformatie in Utrecht
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Keulsekade 302?
De postcode van Keulsekade 302, Utrecht is 3531 JZ. Dit adres ligt in de wijk Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o., gemeente Utrecht, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3531 valt binnen het postcodegebied van Utrecht. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Keulsekade 302, Utrecht is 3531 JZ. This address is located in the Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. neighborhood, municipality of Utrecht, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3531 falls within the Utrecht postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
In welke buurt ligt Keulsekade 302?
Keulsekade 302 ligt in de wijk Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. (stadsdeel Wijk 01 West), Utrecht, gemeente Utrecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Keulsekade 302 is located in the Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. neighborhood (Wijk 01 West district), Utrecht, municipality of Utrecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is de WOZ-waarde van Keulsekade 302?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Keulsekade 302 in Utrecht wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Utrecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Keulsekade 302 in Utrecht is determined annually by the municipality of Utrecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Keulsekade 302?
In de directe omgeving van Keulsekade 302 in Utrecht vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is een compacte buurt in Utrecht, gemeente Utrecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Keulsekade 302 in Utrecht, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. neighborhood is a compact neighborhood in Utrecht, municipality of Utrecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Keulsekade 302. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.