Voor 1945
Oudste zichtbare woonlaag
Ongeveer 2,383 adressen in Utrecht vallen in Voor 1945. Dat is circa 1% van de huidige woningvoorraad.
Utrecht ontdekken
160,000 adressen, 49 buurten, 20 straten
1944
Gem. bouwjaar
160,000
Adressen
160,000
Woningen
49
Buurten
20
Straten
158
Makelaars
Over Utrecht
Utrecht telt 160.000 adressen in de WoningSearch-database, waaronder ongeveer 160.000 woningen. Gebruik deze stadspagina om van stadsniveau naar buurt, straat en individueel adresprofiel te gaan voordat je een woningwaarde vergelijkt.
Het stadsoverzicht verbindt 49 buurten en 20 straten, waaronder Abstede, Tolsteegsingel e.o., Voordorp en Voorveldsepolder en Lombok-West en straten zoals 1e Achterstraat, 1e Atjehstraat en 1e Buurkerksteeg. Zo zie je lokale verschillen zonder alleen op een stadsgemiddelde te leunen.
Voor kopers en huurders is de woningvoorraad belangrijk: een gemiddeld bouwjaar rond 1944; een gemeentelijk WOZ-signaal rond €458; de grootste gemeten bouwperiode is Voor 1945; energielabel A komt het vaakst voor in de steekproef. Open een specifiek adres om gebouw-, energie- en buurtsignalen samen te bekijken.
CBS-context geeft extra marktperspectief voor Utrecht: ongeveer 367.947 inwoners, 3.924 inwoners per km2, 44% koopwoningen en 56% huurwoningen. Deze signalen maken de pagina nuttig voor zoekintentie en lokale vergelijking.
🏡
Buurten in Utrecht
Abstede, Tolsteegsingel e.o.
414
Voordorp en Voorveldsepolder
370
Lombok-West
302
Kanaleneiland-Noord
248
Vogelenbuurt
217
2e Daalsebuurt en omgeving
207
Geuzenwijk
194
Prins Bernhardplein en omgeving
171
Pijlsweerd-Zuid
161
Schildersbuurt
153
Ondiep
142
Het Zand-Oost
139
Lange Nieuwstraat en omgeving
139
Wolga- en Donaudreef en omgeving
136
Buiten Wittevrouwen
130
Transwijk-Noord
129
Rubenslaan en omgeving
129
Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving
110
Domplein, Neude, Janskerkhof
99
Watervogelbuurt
99
Rijnsweerd
93
Vechtzoom-zuid
91
Tuinwijk-West
88
Kanaleneiland-Zuid
88
Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
83
Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
83
Langerak
83
Staatsliedenbuurt
75
Vechtzoom-noord, Klopvaart
71
Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving
61
Bouwperioden
Energielabels
De meeste gebouwen (2,383) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is A (773 woningen).
👥
Inwoners & Demografie
367,947
Inwoners
187,640
Huishoudens
3,924
Inwoners/km²
📈
Utrecht naast wonen
Stadsstructuur
Zo is Utrecht opgebouwd buiten de woningvoorraad
Hier zie je de niet-woonfuncties van de stad: hoeveel postcodegebieden er zijn en hoeveel winkels, kantoren en bedrijfsruimte Utrecht telt.
🏠
Woningen & Prijzen
Eigendomsvorm
Zo is de woningvoorraad van Utrecht verdeeld
Van de 160,000 woningen in Utrecht is 44% koop en 56% huur. Dat geeft snel inzicht in de balans tussen particuliere koop en huurvoorraad.
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
Er zijn 160,000 woningen in Utrecht. Hiervan is 44% koopwoning en 56% huurwoning.
📈
Prijsontwikkeling
€474.407
Gem. verkoopprijs 2023
-6.9%
Verandering t.o.v. vorig jaar
104.8%
Verandering 10 jaar
4,269
Verkocht in 2023
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (Bron: CBS/Kadaster)
In de afgelopen 10 jaar is de gemiddelde verkoopprijs in Utrecht gestegen van €231.691 naar €474.407 (104.8%). Bron: CBS Bestaande koopwoningen (83913NED) op basis van Kadaster transactiedata.
📍
Populaire straten
1e Achterstraat
0
1e Atjehstraat
0
1e Buurkerksteeg
0
1e Daalsedijk
0
1e Delistraat
0
1e Korte Baanstraat
0
1e Polderweg
0
1e Spechtstraat
0
24 Oktoberplein
0
2e Achterstraat
0
2e Atjehstraat
0
2e Buurkerksteeg
0
2e Daalsedijk
0
2e Delistraat
0
2e Korte Baanstraat
0
2e Polderweg
0
2e Spechtstraat
0
3e Achterstraat
0
3e Buurkerksteeg
0
Aakplein
0
💼
Makelaars in Utrecht
Vleutenseweg 230
Boteyken 349
📜
Historische feiten
Stadsontwikkeling in cijfers
Geen losse trivia, maar meetbare sporen van hoe Utrecht zich in de tijd heeft opgebouwd.
Voor 1945
Grootste bouwgolf
De grootste groeifase ligt in Voor 1945. Uit die periode komen 2,383 adressen, ongeveer 1% van het totaal.
1944
Gemiddelde bouwgeneratie
Het gemiddelde bouwjaar in Utrecht ligt rond 1944. Dat laat zien uit welke periode het grootste deel van de stad vandaag nog stamt.
2013-2023
Recente marktfase
De gemiddelde verkoopprijs steeg van €231.691 naar €474.407 in tien jaar tijd (104.8%).
Samen laten deze cijfers zien hoe Utrecht is opgebouwd: met een oudere laag uit Voor 1945 en een duidelijke groeifase in Voor 1945.
?
Veelgestelde vragen over Utrecht
Hoeveel adressen heeft Utrecht?
Utrecht heeft 160000 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase beheerd door het Kadaster. Deze adressen zijn verdeeld over 30 buurten en 20 straten. De gemiddelde woonoppervlakte in Utrecht is ? m2 en het gemiddelde bouwjaar is 1944. Op WoningSearch vindt u voor elk adres gedetailleerde informatie over oppervlakte, bouwjaar, energielabel, WOZ-waarde en buurtstatistieken. Alle data wordt wekelijks bijgewerkt uit officiële overheidsbronnen.
Hoe vind ik een makelaar in Utrecht?
Op WoningSearch kunt u makelaars zoeken in Utrecht via onze makelaars directory. U kunt filteren op vereniging (NVM, VBO, VastgoedPro), specialisatie en locatie. Elke makelaar heeft een profiel met contactgegevens, werkgebied en specialisaties. Ga naar woningsearch.nl/makelaars/ om alle makelaars in Utrecht te bekijken. We werken samen met betrouwbare, gecertificeerde makelaars die actief zijn in de regio.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentegegevens. De woningprijzen in Utrecht variëren sterk per buurt en type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Welke buurten heeft Utrecht?
Utrecht is onderverdeeld in 30 buurten volgens de CBS Wijken en Buurten classificatie. Elke buurt heeft een eigen pagina op WoningSearch met statistieken over bevolkingssamenstelling, woningwaarde, energielabels, veiligheid en voorzieningen. De buurtindeling wordt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek en vormt de basis voor lokale beleidsvorming. Bekijk de buurtpagina's om de leefbaarheid en woningkenmerken per buurt te vergelijken voordat u een koop- of huurbeslissing neemt.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Utrecht?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen voor Utrecht. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.