Loeff Berchmakerstraat 34, 3512 TD Utrecht
Gelegen aan de Loeff Berchmakerstraat in Utrecht staat dit historisch pand uit 1450. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. De woonoppervlakte bedraagt 70 m². Je vindt dit adres in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving (Utrecht, Utrecht). Het geregistreerde energielabel betreft F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (70 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 108 m² en met bouwjaar 1450 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1840).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving. De buurt telt ongeveer 2.735 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 66 m².Mediaan bouwjaar: 1900.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht is een bijeenkomstfunctie,industriefunctie met 70 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1450, postcode-mediaan 66 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, zeer stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 530.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 530.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Loeff Berchmakerstraat |
| Huisnummer | 34 |
| Postcode | 3512 TD |
| Woonplaats | Utrecht |
| Gemeente | Utrecht |
| Provincie | Utrecht |
| Buurt | Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving |
| Wijk | Wijk 06 Binnenstad |
| Functie | bijeenkomstfunctie,industriefunctie |
| Bouwjaar | 1450 |
| Oppervlakte | 70 m² |
| BAG ID | 344010000130603 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1450 |
| Woonoppervlakte | 70 m² |
| Type | bijeenkomstfunctie,industriefunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1450) en de leeftijd (576 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 576 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1450 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1450.
- Gebruik de oppervlakte van 70 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4650 kWh.
- Gasverbruik: 910 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Gemeentelijk Erfgoed
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
150 m²3512 GH Utrecht
-
76 m²3512 GH Utrecht
-
212 m²3511 AL Utrecht
-
248 m²3511 AL Utrecht
-
155 m²3511 AL Utrecht
-
168 m²3511 AL Utrecht
-
232 m²3511 JB Utrecht
-
3300 m²3511 AJ Utrecht
📈 Vergelijkbare adressen (3512 TD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Hemdsmouwsteeg 3E | 66 m² | 1900 |
| Hemdsmouwsteeg 3D | 95 m² | 1900 |
| Hemdsmouwsteeg 3 | 97 m² | 1900 |
| Hemdsmouwsteeg 3B | 86 m² | 1900 |
| Hemdsmouwsteeg 3A | 64 m² | 1900 |
| Hemdsmouwsteeg 3C | 63 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 4 | 178 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 10 | 185 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 12 | 425 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 14 | 140 m² | 1450 |
| Loeff Berchmakerstraat 14-BS | 62 m² | 1450 |
| Loeff Berchmakerstraat 16 | 50 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 18D | 35 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 18C | 35 m² | 1900 |
| Loeff Berchmakerstraat 18A | 37 m² | 1900 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 344010000130603 |
| Gemeente | Utrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 52.09452° N, 5.11813° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | utrecht.nl |
🏡 Buurtinformatie in Utrecht
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Loeff Berchmakerstraat 34?
De postcode van Loeff Berchmakerstraat 34, Utrecht is 3512 TD. Dit adres ligt in de wijk Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving, gemeente Utrecht, provincie Utrecht. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3512 valt binnen het postcodegebied van Utrecht. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Loeff Berchmakerstraat 34, Utrecht is 3512 TD. This address is located in the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood, municipality of Utrecht, Utrecht province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3512 falls within the Utrecht postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Loeff Berchmakerstraat 34 gebouwd?
Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht is gebouwd in 1450. Het heeft een woonoppervlakte van 70 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen gebouwd voor 1945 worden als vooroorlogs beschouwd en hebben vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds en sierlijsten, maar kunnen ook aandachtspunten hebben op het gebied van isolatie en fundering. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving. Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht was built in 1450. It has a living area of 70 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes built before 1945 are considered pre-war and often feature characteristics such as high ceilings and ornamental details, but may also have concerns regarding insulation and foundation quality. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving.
In welke buurt ligt Loeff Berchmakerstraat 34?
Loeff Berchmakerstraat 34 ligt in de wijk Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving (stadsdeel Wijk 06 Binnenstad), Utrecht, gemeente Utrecht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Loeff Berchmakerstraat 34 is located in the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood (Wijk 06 Binnenstad district), Utrecht, municipality of Utrecht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Loeff Berchmakerstraat 34?
Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht heeft een woonoppervlakte van 70 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht has a living area of 70 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Loeff Berchmakerstraat 34?
Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht is geregistreerd als bijeenkomstfunctie,industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie bijeenkomstfunctie,industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 70 m². Het is gebouwd in 1450. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht is registered as Assembly, Industrial in the BAG. This building has the function Assembly, Industrial. The area is 70 m². It was built in 1450. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Loeff Berchmakerstraat 34?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Utrecht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1450. De woonoppervlakte is 70 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht is determined annually by the municipality of Utrecht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1450. The living area is 70 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Loeff Berchmakerstraat 34?
In de directe omgeving van Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving is een compacte buurt in Utrecht, gemeente Utrecht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Loeff Berchmakerstraat 34 in Utrecht, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving neighborhood is a compact neighborhood in Utrecht, municipality of Utrecht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Loeff Berchmakerstraat 34. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
