Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bloementuinlaan 7, 3452 SB Vleuten

BAG ID: 344010000159610 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2012122 m²
122 m²
Woonoppervlakte
2012
Bouwjaar
3452 SB
Postcode

Bloementuinlaan 7 is een eigentijdse woning in Vleuten, gebouwd in 2012. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 122 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Vleuterweide-Zuid, gemeente Utrecht, provincie Utrecht. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 122 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 130 m²) en het bouwjaar 2012 ligt rond het postcodegemiddelde (2012).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
122 m2
Energielabel
A+++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 647.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Vleuterweide-Zuid. De buurt telt ongeveer 4.960 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 122 m².Mediaan bouwjaar: 2012.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,0 km
  • Treinstation2,3 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts1,1 km

Adresprofiel

Bloementuinlaan 7 in Vleuten is een woonfunctie met 122 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2012, postcode-mediaan 122 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Vleuterweide-Zuid, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,0 km, treinstation 2,3 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 647.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 647.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 1,0 km
Woningmix 71% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 52 dB

📈 Kerncijfers

🏠
122 m²
Woonoppervlakte
📅
2012
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3452 SB
Postcode
🏛
Vleuten
Woonplaats
📍
52.0908, 5.0103
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
2,896 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
732 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€140/mnd
€1676/jaar
Geschatte energiekosten
A+++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
56
🎓 Onderwijs
41
🚌 Transport
62
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
39
📈 Investering
62

🏠 Locatiescores

🚲
45
Matig
Fiets
🚶
24
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
62
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
72
Overwegend veilig
Veiligheid
📈
62
Aantrekkelijk
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 647.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBloementuinlaan
Huisnummer7
Postcode3452 SB
WoonplaatsVleuten
GemeenteUtrecht
ProvincieUtrecht
BuurtVleuterweide-Zuid
WijkWijk 10 Vleuten-De Meern
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2012
Oppervlakte122 m²
BAG ID344010000159610

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2012) en de leeftijd (14 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€166
Reserve/mnd
€1995
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2012 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Aandacht
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€488
elke 7 jaar • €70/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€610
elke 10 jaar • €61/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€976
elke 25 jaar • €39/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 140/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2012.
  • Gebruik de oppervlakte van 122 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2896 kWh.
  • Gasverbruik: 732 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Gemeentelijk Erfgoed

Erfgoeddata laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtVleuterweide-Zuid
WijkWijk 10 Vleuten-De Meern
GemeenteUtrecht
BuurtcodeBU03441023
Inwoners4,960
Huishoudens1,575
Gem. WOZ-waarde€647,000
Koopwoningen71.0%
Bevolkingsdichtheid6,107 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bloementuinlaan 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Vleuterweide-Zuid
Wijk 10 Vleuten-De Meern
Inwoners & huishoudens
4,960
1,575 huishoudens
Gem. woningwaarde
€647.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,107 /km²
  • Koopwoningen: 71.0%
  • CBS buurtcode: BU03441023
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.0 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 1.1 km
  • Treinstation: 2.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.0 km
Basisschool0.8 km
Huisarts1.1 km
Treinstation2.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km10
Middelbare school1.1 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone BC
1e auto / jaar
€169
2e auto / jaar
€423
Bezoekers €2.67/uur bezoekerstarief

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,107 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,575
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (8) rijbaan lokale weg (8) voetpad (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Vleuten →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3452 SB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bloementuinlaan 1 144 m² 2011
Bloementuinlaan 2 146 m² 2011
Bloementuinlaan 3 144 m² 2011
Bloementuinlaan 4 169 m² 2011
Bloementuinlaan 5 122 m² 2012
Bloementuinlaan 6 122 m² 2012
Bloementuinlaan 8 122 m² 2012
Bloementuinlaan 9 122 m² 2012
Bloementuinlaan 10 122 m² 2012
Bloementuinlaan 11 122 m² 2012
Bloementuinlaan 12 122 m² 2012
Bloementuinlaan 13 122 m² 2012
Bloementuinlaan 14 122 m² 2012
Bloementuinlaan 15 122 m² 2012
Bloementuinlaan 16 122 m² 2012

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID344010000159610
GemeenteUtrecht
Coördinaten (WGS84)52.09084° N, 5.01034° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanvleuten.nl

🏡 Buurtinformatie in Vleuten

4,960
Inwoners
1,575
Huishoudens
3.1
Gem. huishoudgrootte
1,577
Woningvoorraad
€647.000
Gem. woningwaarde Vleuterweide-Zuid
71%
Koopwoningen
6,107
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Vleuten

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bloementuinlaan 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken