Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Eilandstraat 38, 3351 AC Papendrecht

BAG ID: 590010000013317 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1951124 m²
124 m²
Woonoppervlakte
1951
Bouwjaar
3351 AC
Postcode

Eilandstraat 38 in Papendrecht: een karakteristiek naoorlogs pand uit 1951. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 124 m². Gelegen in Het Eiland, gemeente Papendrecht (Zuid-Holland). Het energielabel is E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 124 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 87 m²) en met bouwjaar 1951 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1945).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1951
Woonoppervlakte
124 m2
Energielabel
E
Buurt-WOZ
EUR 509.000
Leefscore
37/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Het Eiland. De buurt telt ongeveer 1.240 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 110 m².Mediaan bouwjaar: 1950.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt500 m
  • Treinstation5,4 km
  • Basisschool1,3 km
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Eilandstraat 38 in Papendrecht is een woonfunctie met 124 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1951, postcode-mediaan 110 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Het Eiland, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 5,4 km, basisschool 1,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 509.000, leefscore 37/100 (beperkt), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label E (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 509.000
Leefscore 37/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 500 m
Woningmix 87% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 47 dB

📈 Kerncijfers

🏠
124 m²
Woonoppervlakte
📅
1951
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3351 AC
Postcode
🏛
Papendrecht
Woonplaats
📍
51.8236, 4.6819
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
2,932 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,612 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€236/mnd
€2829/jaar
Geschatte energiekosten
E
Energielabel

🌟 Life Score

37% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
57
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
45
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
55
📈 Investering
24

🏠 Locatiescores

🚲
45
Matig
Fiets
🚶
49
Matig
Loopbaarheid
🚌
45
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
Niet beschikbaar
Veiligheid
📈
24
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 509.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEilandstraat
Huisnummer38
Postcode3351 AC
WoonplaatsPapendrecht
GemeentePapendrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtHet Eiland
WijkWestpolder
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1951
Oppervlakte124 m²
BAG ID590010000013317

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte124 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1951) en de leeftijd (75 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 75 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€272
Reserve/mnd
€3270
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1951 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€496
elke 7 jaar • €71/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€620
elke 10 jaar • €62/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€992
elke 25 jaar • €40/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
E
Indicatieve energiekosten
EUR 236/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1951.
  • Gebruik de oppervlakte van 124 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2932 kWh.
  • Gasverbruik: 1612 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHet Eiland
WijkWestpolder
GemeentePapendrecht
BuurtcodeBU05900106
Inwoners1,240
Huishoudens605
Gem. WOZ-waarde€509,000
Koopwoningen87.0%
Bevolkingsdichtheid9,889 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Eilandstraat 38

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Het Eiland
Westpolder
Inwoners & huishoudens
1,240
605 huishoudens
Gem. woningwaarde
€509.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 9,889 /km²
  • Koopwoningen: 87.0%
  • CBS buurtcode: BU05900106
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.5 km
  • Basisschool: 1.3 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 5.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.5 km
Basisschool1.3 km
Huisarts0.5 km
Treinstation5.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.3 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school1.6 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Papendrecht is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid9,889 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt605
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (8) inrit (5) voetpad (4) rijbaan regionale weg (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Papendrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3351 AC)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Eilandstraat 2 228 m² 1937
Eilandstraat 4 123 m² 1931
Eilandstraat 18 214 m² 1936
Eilandstraat 20 124 m² 1951
Eilandstraat 22 126 m² 1951
Eilandstraat 24c 20 m² 1950
Eilandstraat 24f 20 m² 1950
Eilandstraat 24d 20 m² 1950
Eilandstraat 24a 20 m² 1950
Eilandstraat 24 20 m² 1950
Eilandstraat 24e 20 m² 1950
Eilandstraat 24b 20 m² 1950
Eilandstraat 26 110 m² 1953
Eilandstraat 28 117 m² 1933
Eilandstraat 30 117 m² 1933

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID590010000013317
GemeentePapendrecht
Coördinaten (WGS84)51.82364° N, 4.68190° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanpapendrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Papendrecht

1,240
Inwoners
605
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
614
Woningvoorraad
€509.000
Gem. woningwaarde Het Eiland
87%
Koopwoningen
9,889
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Papendrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Eilandstraat 38. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken