Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Houtenend 5, 3317 MK Dordrecht

BAG ID: 505010000083625 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2000163 m²
163 m²
Woonoppervlakte
2000
Bouwjaar
3317 MK
Postcode

Op Houtenend 5 in Dordrecht bevindt zich dit eigentijdse woning, gebouwd in 2000. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 163 m². Gelegen in Dordtse Hout, gemeente Dordrecht (Zuid-Holland). Het energielabel is A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 163 m² is deze woning kleiner dan 100% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 187 m²) en het bouwjaar 2000 ligt rond het postcodegemiddelde (2000).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2000
Woonoppervlakte
163 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 603.000
Leefscore
36/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Dordtse Hout. De buurt telt ongeveer 720 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 185 m².Mediaan bouwjaar: 2000.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,4 km
  • Treinstation2,6 km
  • Basisschool1,4 km
  • Huisarts1,6 km

Adresprofiel

Houtenend 5 in Dordrecht is een woonfunctie met 163 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2000, postcode-mediaan 185 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Dordtse Hout, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,4 km, treinstation 2,6 km, basisschool 1,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 603.000, leefscore 36/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 603.000
Leefscore 36/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,4 km
Woningmix 100% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
163 m²
Woonoppervlakte
📅
2000
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3317 MK
Postcode
🏛
Dordrecht
Woonplaats
📍
51.7836, 4.6575
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
62 dB
Geluidsniveau
💡
3,634 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
978 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€182/mnd
€2180/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

36% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
50
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
67
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
16
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
56
Matig
Fiets
🚶
7
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
67
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
80
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 603.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHoutenend
Huisnummer5
Postcode3317 MK
WoonplaatsDordrecht
GemeenteDordrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtDordtse Hout
WijkWijk 07 Wielwijk
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2000
Oppervlakte163 m²
BAG ID505010000083625

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2000) en de leeftijd (26 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 26 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€234
Reserve/mnd
€2804
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2000 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€652
elke 7 jaar • €93/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€815
elke 10 jaar • €82/jr
Controleer
Dakbedekking
€1304
elke 25 jaar • €52/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 182/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2000.
  • Gebruik de oppervlakte van 163 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3634 kWh.
  • Gasverbruik: 978 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
4327 Dordrecht M 190636.0 m²
8780 Dordrecht Q 418.0 m²
8799 Dordrecht Q 364.0 m²
8800 Dordrecht Q 367.0 m²
8801 Dordrecht Q 373.0 m²
Grenskwaliteit: C (14) D (6)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2023-01-13
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2010-03-22

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDordtse Hout
WijkWijk 07 Wielwijk
GemeenteDordrecht
BuurtcodeBU05050707
Inwoners720
Huishoudens270
Gem. WOZ-waarde€603,000
Koopwoningen100.0%
Bevolkingsdichtheid4,395 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Houtenend 5

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Dordtse Hout
Wijk 07 Wielwijk
Inwoners & huishoudens
720
270 huishoudens
Gem. woningwaarde
€603.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,395 /km²
  • Koopwoningen: 100.0%
  • CBS buurtcode: BU05050707
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.4 km
  • Basisschool: 1.4 km
  • Huisarts: 1.6 km
  • Treinstation: 2.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.4 km
Basisschool1.4 km
Huisarts1.6 km
Treinstation2.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school3.1 km
Kinderdagverblijf1.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig (E-L)
1e auto / jaar
€78
2e auto / jaar
€529
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,395 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt270
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.4 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Biesbosch
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.38 km
afstand
🌳
Hollands Diep
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.1 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.74 km
afstand
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.35 km
afstand
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.87 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (6) voetpad (6) inrit (4) rijbaan lokale weg (2) woonerf (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Dordrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3317 MK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Houtenend 2 167 m² 2000
Houtenend 3 163 m² 2000
Houtenend 4 168 m² 2000
Houtenend 6 164 m² 2000
Houtenend 7 163 m² 2000
Houtenend 8 185 m² 2000
Houtenend 9 163 m² 2000
Houtenend 11 179 m² 2000
Houtenend 15 216 m² 2000
Houtenend 17 206 m² 2000
Houtenend 19 206 m² 2000
Houtenend 21 206 m² 2000
Houtenend 23 206 m² 2000
Houtenend 25 206 m² 2000
Houtenend 27 206 m² 2000

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID505010000083625
GemeenteDordrecht
Coördinaten (WGS84)51.78360° N, 4.65752° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandordrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Dordrecht

720
Inwoners
270
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudgrootte
269
Woningvoorraad
€603.000
Gem. woningwaarde Dordtse Hout
100%
Koopwoningen
4,395
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Dordrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Houtenend 5. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken