Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Werf van Gips 276, 3313 DD Dordrecht

BAG ID: 505010000095500 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2020149 m²
149 m²
Woonoppervlakte
2020
Bouwjaar
3313 DD
Postcode

Werf van Gips 276 is een eigentijdse woning in Dordrecht, gebouwd in 2020. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Qua omvang gaat het om 149 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Stadswerven, binnen gemeente Dordrecht in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (149 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 147 m² en het bouwjaar 2020 ligt rond het postcodegemiddelde (2020).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2020
Woonoppervlakte
149 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 566.000
Leefscore
44/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Stadswerven. De buurt telt ongeveer 960 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 149 m².Mediaan bouwjaar: 2020.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation2,4 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts900 m

Adresprofiel

Werf van Gips 276 in Dordrecht is een woonfunctie met 149 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2020, postcode-mediaan 149 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Stadswerven, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 2,4 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 566.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 566.000
Leefscore 44/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 95% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
149 m²
Woonoppervlakte
📅
2020
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3313 DD
Postcode
🏛
Dordrecht
Woonplaats
📍
51.8191, 4.6818
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
48 dB
Geluidsniveau
💡
3,382 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
894 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€167/mnd
€2008/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

44% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
62
🎓 Onderwijs
31
🚌 Transport
74
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
41
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
49
Matig
Fiets
🚶
29
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
74
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 566.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatWerf van Gips
Huisnummer276
Postcode3313 DD
WoonplaatsDordrecht
GemeenteDordrecht
ProvincieZuid-Holland
BuurtStadswerven
WijkWijk 02 Noordflank
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2020
Oppervlakte149 m²
BAG ID505010000095500

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2020) en de leeftijd (6 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (6 jaar). Focus op routineonderhoud.

€168
Reserve/mnd
€2016
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2020 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€596
elke 7 jaar • €85/jr
Aandacht
Binnenschilderwerk
€745
elke 10 jaar • €74/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1192
elke 25 jaar • €48/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 167/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2020.
  • Gebruik de oppervlakte van 149 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3382 kWh.
  • Gasverbruik: 894 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 1970100%
Panden77

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1758 Dordrecht I 84740.0 m²
2011 Dordrecht I 30.0 m²
2798 Dordrecht I 108.0 m²
2800 Dordrecht I 113.0 m²
2801 Dordrecht I 108.0 m²
Grenskwaliteit: B (15) E (2) C (2) D (1)
Publiekrechtelijke beperkingen (11)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2024-08-11
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2025-10-31
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2017-07-07
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2014-04-23
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2014-04-23
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2018-02-20
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2014-05-26
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2014-05-26
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2015-03-24
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2016-01-18
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2009-03-18

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtStadswerven
WijkWijk 02 Noordflank
GemeenteDordrecht
BuurtcodeBU05050201
Inwoners960
Huishoudens430
Gem. WOZ-waarde€566,000
Koopwoningen95.0%
Bevolkingsdichtheid6,316 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Werf van Gips 276

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Stadswerven
Wijk 02 Noordflank
Inwoners & huishoudens
960
430 huishoudens
Gem. woningwaarde
€566.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,316 /km²
  • Koopwoningen: 95.0%
  • CBS buurtcode: BU05050201
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 0.9 km
  • Treinstation: 2.4 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.0 km
Huisarts0.9 km
Treinstation2.4 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km9
Middelbare school1.8 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig (E-L)
1e auto / jaar
€78
2e auto / jaar
€529
Bezoekers Bezoekersvergunning beschikbaar

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,316 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt430
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

60
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.0 km
Dichtstbijzijnde
5
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Boezems Kinderdijk
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.99 km
afstand
🌳
Biesbosch
Habitat- & Vogelrichtlijn
6.05 km
afstand
🌳
Donkse Laagten
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
7.88 km
afstand
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
8.66 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.62 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (8) voetpad op trap (5) rijbaan lokale weg (4) voetpad (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Dordrecht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3313 DD)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Werf van Gips 250 161 m² 2020
Werf van Gips 252 148 m² 2020
Werf van Gips 254 174 m² 2020
Werf van Gips 256 135 m² 2020
Werf van Gips 258 150 m² 2020
Werf van Gips 260 176 m² 2020
Werf van Gips 262 146 m² 2020
Werf van Gips 264 171 m² 2020
Werf van Gips 266 124 m² 2020
Werf van Gips 268 149 m² 2020
Werf van Gips 270 124 m² 2020
Werf van Gips 272 149 m² 2020
Werf van Gips 274 124 m² 2020
Werf van Gips 278 124 m² 2020
Werf van Gips 280 149 m² 2020

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID505010000095500
GemeenteDordrecht
Coördinaten (WGS84)51.81912° N, 4.68178° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplandordrecht.nl

🏡 Buurtinformatie in Dordrecht

960
Inwoners
430
Huishoudens
2.2
Gem. huishoudgrootte
436
Woningvoorraad
€566.000
Gem. woningwaarde Stadswerven
95%
Koopwoningen
6,316
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Dordrecht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Werf van Gips 276. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken