Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Polluxstraat 24, 3204 BV Spijkenisse

BAG ID: 612010000028098 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1970132 m²
132 m²
Woonoppervlakte
1970
Bouwjaar
3204 BV
Postcode

Dit pand aan de Polluxstraat 24 in Spijkenisse werd gebouwd in 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 132 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Sterrenkwartier-Oost, gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 132 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 122 m²) en het bouwjaar 1970 ligt rond het postcodegemiddelde (1969).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
132 m2
Energielabel
C
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 317.000
Leefscore
42/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Sterrenkwartier-Oost. De buurt telt ongeveer 1.225 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 117 m².Mediaan bouwjaar: 1969.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation16,8 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts1,0 km

Adresprofiel

Polluxstraat 24 in Spijkenisse is een woonfunctie met 132 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 117 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Sterrenkwartier-Oost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 16,8 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 317.000, leefscore 42/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 317.000
Leefscore 42/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 92% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 47 dB

📈 Kerncijfers

🏠
132 m²
Woonoppervlakte
📅
1970
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3204 BV
Postcode
🏛
Spijkenisse
Woonplaats
📍
51.8399, 4.3279
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
47 dB
Geluidsniveau
💡
3,076 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,716 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€250/mnd
€3000/jaar
Geschatte energiekosten
C
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

42% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
63
🎓 Onderwijs
43
🚌 Transport
35
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
64
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
46
Matig
Fiets
🚶
47
Matig
Loopbaarheid
🚌
35
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
50
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 317.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatPolluxstraat
Huisnummer24
Postcode3204 BV
WoonplaatsSpijkenisse
GemeenteNissewaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtSterrenkwartier-Oost
WijkSterrenkwartier
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1970
Oppervlakte132 m²
BAG ID612010000028098

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€268
Reserve/mnd
€3212
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€528
elke 7 jaar • €75/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€660
elke 10 jaar • €66/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1056
elke 25 jaar • €42/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 250/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
  • Gebruik de oppervlakte van 132 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3076 kWh.
  • Gasverbruik: 1716 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSterrenkwartier-Oost
WijkSterrenkwartier
GemeenteNissewaard
BuurtcodeBU19300803
Inwoners1,225
Huishoudens475
Gem. WOZ-waarde€317,000
Koopwoningen92.0%
Bevolkingsdichtheid6,276 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Polluxstraat 24

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Sterrenkwartier-Oost
Sterrenkwartier
Inwoners & huishoudens
1,225
475 huishoudens
Gem. woningwaarde
€317.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,276 /km²
  • Koopwoningen: 92.0%
  • CBS buurtcode: BU19300803
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 1.0 km
  • Treinstation: 16.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.6 km
Huisarts1.0 km
Treinstation16.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km3
Basisscholen binnen 3 km19
Middelbare school1.3 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Nissewaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,276 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt475
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (10) parkeervlak (6) rijbaan lokale weg (2) transitie (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Spijkenisse →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3204 BV)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Polluxstraat 2 113 m² 1969
Polluxstraat 4 117 m² 1969
Polluxstraat 6 117 m² 1969
Polluxstraat 8 117 m² 1969
Polluxstraat 10 117 m² 1969
Polluxstraat 12 113 m² 1969
Polluxstraat 14 129 m² 1969
Polluxstraat 16 117 m² 1969
Polluxstraat 18 117 m² 1969
Polluxstraat 20 113 m² 1969
Polluxstraat 22 132 m² 1970
Polluxstraat 26 132 m² 1970
Polluxstraat 28 132 m² 1970
Polluxstraat 30 132 m² 1970
Polluxstraat 32 132 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID612010000028098
GemeenteNissewaard
Coördinaten (WGS84)51.83989° N, 4.32785° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanspijkenisse.nl

🏡 Buurtinformatie in Spijkenisse

1,225
Inwoners
475
Huishoudens
2.6
Gem. huishoudgrootte
467
Woningvoorraad
€317.000
Gem. woningwaarde Sterrenkwartier-Oost
92%
Koopwoningen
6,276
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Spijkenisse

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Polluxstraat 24. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken