Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bartokstraat 29, 3161 WB Rhoon

BAG ID: 613010000158668 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 198889 m²
89 m²
Woonoppervlakte
1988
Bouwjaar
3161 WB
Postcode

Dit pand aan de Bartokstraat 29 in Rhoon werd gebouwd in 1988. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Qua omvang gaat het om 89 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Rhoon-Centrum, binnen gemeente Albrandswaard in Zuid-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (89 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 94 m² en het bouwjaar 1988 ligt rond het postcodegemiddelde (1988).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1988
Woonoppervlakte
89 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 441.000
Leefscore
38/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Rhoon-Centrum. De buurt telt ongeveer 1.550 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 86 m².Mediaan bouwjaar: 1988.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation9,5 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts500 m

Adresprofiel

Bartokstraat 29 in Rhoon is een woonfunctie met 89 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1988, postcode-mediaan 86 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Rhoon-Centrum, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 9,5 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 441.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 441.000
Leefscore 38/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 90% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
89 m²
Woonoppervlakte
📅
1988
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3161 WB
Postcode
🏛
Rhoon
Woonplaats
📍
51.8573, 4.4205
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 349,000
2022-12-07
Laatste verkoop
🔊
63 dB
Geluidsniveau
💡
2,302 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
801 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€135/mnd
€1617/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

38% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
61
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
43
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
44
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
47
Matig
Fiets
🚶
58
Matig
Loopbaarheid
🚌
43
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
47
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 441.000.

Actieve vraagprijs: EUR 395.000

Te koop
walter
€ 395.000
Verkocht
walter
€ 349.000
Te koop
walter
€ 349.000

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBartokstraat
Huisnummer29
Postcode3161 WB
WoonplaatsRhoon
GemeenteAlbrandswaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtRhoon-Centrum
WijkWijk 04 Rhoon-Zuid
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1988
Oppervlakte89 m²
BAG ID613010000158668

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1988) en de leeftijd (38 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 38 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€208
Reserve/mnd
€2500
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1988 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€356
elke 7 jaar • €51/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Binnenschilderwerk
€445
elke 10 jaar • €44/jr
Controleer
Dakbedekking
€712
elke 25 jaar • €28/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 135/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1988.
  • Gebruik de oppervlakte van 89 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2302 kWh.
  • Gasverbruik: 801 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3130 Rhoon A 662.0 m²
4520 Rhoon A 750.0 m²
4521 Rhoon A 477.0 m²
5004 Rhoon A 657.0 m²
5357 Rhoon A 560.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2000-05-23
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2000-05-23

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtRhoon-Centrum
WijkWijk 04 Rhoon-Zuid
GemeenteAlbrandswaard
BuurtcodeBU06130414
Inwoners1,550
Huishoudens735
Gem. WOZ-waarde€441,000
Koopwoningen90.0%
Bevolkingsdichtheid4,718 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bartokstraat 29

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Rhoon-Centrum
Wijk 04 Rhoon-Zuid
Inwoners & huishoudens
1,550
735 huishoudens
Gem. woningwaarde
€441.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,718 /km²
  • Koopwoningen: 90.0%
  • CBS buurtcode: BU06130414
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.5 km
  • Treinstation: 9.5 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.5 km
Treinstation9.5 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km5
Middelbare school4.6 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Albrandswaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,718 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt735
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.4 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.36 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.82 km
afstand
🌳
Haringvliet
Habitat- & Vogelrichtlijn
9.82 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

parkeervlak (6) rijbaan lokale weg (5) voetpad (5) voetgangersgebied (2) fietspad (1) voetpad op trap (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Rhoon →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3161 WB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bartokstraat 1 76 m² 1988
Bartokstraat 2 115 m² 1987
Bartokstraat 3 67 m² 1988
Bartokstraat 4 115 m² 1987
Bartokstraat 5 76 m² 1988
Bartokstraat 6 115 m² 1987
Bartokstraat 7 67 m² 1988
Bartokstraat 8 115 m² 1987
Bartokstraat 9 67 m² 1988
Bartokstraat 10 136 m² 1987
Bartokstraat 11 86 m² 1988
Bartokstraat 12 115 m² 1987
Bartokstraat 13 76 m² 1988
Bartokstraat 14 115 m² 1987
Bartokstraat 15 67 m² 1988

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID613010000158668
GemeenteAlbrandswaard
Coördinaten (WGS84)51.85726° N, 4.42049° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanrhoon.nl

🏡 Buurtinformatie in Rhoon

1,550
Inwoners
735
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudgrootte
755
Woningvoorraad
€441.000
Gem. woningwaarde Rhoon-Centrum
90%
Koopwoningen
4,718
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Rhoon
€ 395.000 k.k.
Benedenwoning (appartement) · Bouwjaar 1988 · Rhoon-Centrum
Te koopEnergielabel C
Woonopp.
88 m²
Inhoud
311 m³
Berging
7 m²
Kamers
2 (1 slaapk.)
Aangeboden sinds
Vandaag
Type
Appartement
Bijdrage VvE
€ 295 /mnd
Aanvaarding
In overleg
Prijs vanaf
€ 375.000
🏢 VvE actief🔥 Nieuwe cv-ketel
Makelaar
Greveling Makelaardij & Taxaties
Poortugaal · NVM
010-5015001

Foto’s 22

Vergelijkbare woningen

Recent op de markt
Recent verkocht
Vergelijkbare woning
Vergelijkbare woning
Ravelstraat 58
Rhoon
€ 339.000 k.k.77 m²

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bartokstraat 29. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken