Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Driemanssteeweg 86, 3084 CB Rotterdam

BAG ID: 599010000361427 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
industriefunctieBouwjaar 1998243 m²
243 m²
BAG-oppervlakte
1998
Bouwjaar
3084 CB
Postcode

Driemanssteeweg 86 in Rotterdam: een karakteristiek pand uit de jaren 70-90 uit 1998. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De bag-oppervlakte is 243 m². Je vindt dit adres in Charlois Zuidrand (Rotterdam, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Het bouwjaar 1998 ligt rond het postcodegemiddelde (2001).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
243 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 611.000
Leefscore
27/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Charlois Zuidrand. De buurt telt ongeveer 615 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 1012 m².Mediaan bouwjaar: 1997.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,2 km
  • Treinstation5,7 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Driemanssteeweg 86 in Rotterdam is een industriefunctie met 243 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1998, postcode-mediaan 1012 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Charlois Zuidrand, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,2 km, treinstation 5,7 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 611.000, leefscore 27/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 611.000
Leefscore 27/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,2 km
Woningmix 77% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
243 m²
BAG-oppervlakte
📅
1998
Bouwjaar
📑
industriefunctie
Functie
3084 CB
Postcode
🏛
Rotterdam
Woonplaats
📍
51.8652, 4.4576
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
71 dB
Geluidsniveau
💡
12,435 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,187 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€496/mnd
€5952/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

27% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
24
🎓 Onderwijs
32
🚌 Transport
25
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
17
📈 Investering
65

🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
21
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
25
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
14
Zeer onveilig
Veiligheid
📈
65
Aantrekkelijk
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 611.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDriemanssteeweg
Huisnummer86
Postcode3084 CB
WoonplaatsRotterdam
GemeenteRotterdam
ProvincieZuid-Holland
BuurtCharlois Zuidrand
WijkCharlois
Functieindustriefunctie
Bouwjaar1998
Oppervlakte243 m²
BAG ID599010000361427

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1998
BAG-oppervlakte243 m²
Typeindustriefunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1998) en de leeftijd (28 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 28 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€290
Reserve/mnd
€3476
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1998 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€972
elke 7 jaar • €139/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1215
elke 10 jaar • €122/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking
€1944
elke 25 jaar • €78/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 496/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1998.
  • Gebruik de oppervlakte van 243 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 12435 kWh.
  • Gasverbruik: 2187 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieOverig
Voor 197010.638297872340425%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3074 Charlois C 1080.0 m²
3076 Charlois C 3475.0 m²
3081 Charlois C 2745.0 m²
3082 Charlois C 35.0 m²
3088 Charlois C 753.0 m²
Grenskwaliteit: D (13) C (7)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtCharlois Zuidrand
WijkCharlois
GemeenteRotterdam
BuurtcodeBU05991570
Inwoners615
Huishoudens285
Gem. WOZ-waarde€611,000
Koopwoningen77.0%
Bevolkingsdichtheid313 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Driemanssteeweg 86

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Charlois Zuidrand
Charlois
Inwoners & huishoudens
615
285 huishoudens
Gem. woningwaarde
€611.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 313 /km²
  • Koopwoningen: 77.0%
  • CBS buurtcode: BU05991570
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.2 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 5.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.2 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.4 km
Treinstation5.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school1.7 km
Kinderdagverblijf1.0 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Rotterdam
1e auto / jaar
€110
2e auto / jaar
€298
Bezoekers €0.13/10 min, max 500 uur/jaar
Uniform tarief voor hele stad.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid313 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt285
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

71
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op fietsafstand. Fijn voor weekend uitjes.
2.8 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.78 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
9.49 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (10) voetpad (10)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Rotterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3084 CB)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Driemanssteeweg 10 580 m² 1992
Driemanssteeweg 20 3102 m² 1995
Driemanssteeweg 30 1012 m² 1998
Driemanssteeweg 38A 10 m² 2001
Driemanssteeweg 38 1480 m² 1998
Driemanssteeweg 40 1980 m² 1996
Driemanssteeweg 46 481 m² 1997
Driemanssteeweg 48 410 m² 1997
Driemanssteeweg 50 410 m² 1997
Driemanssteeweg 52 666 m² 1997
Driemanssteeweg 56 1154 m² 2000
Driemanssteeweg 60 2172 m² 1995
Driemanssteeweg 62 3527 m² 2013
Driemanssteeweg 66 1318 m² 2015
Driemanssteeweg 68-068 16 m² 2020

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID599010000361427
GemeenteRotterdam
Coördinaten (WGS84)51.86519° N, 4.45760° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanrotterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Rotterdam

615
Inwoners
285
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
164
Woningvoorraad
€611.000
Gem. woningwaarde Charlois Zuidrand
77%
Koopwoningen
313
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Rotterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Driemanssteeweg 86. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken