Voor 1945
Oudste zichtbare woonlaag
Ongeveer 2,109 adressen in Rotterdam vallen in Voor 1945. Dat is circa 1% van de huidige woningvoorraad.
Rotterdam ontdekken
326,000 adressen, 42 buurten, 20 straten
1956
Gem. bouwjaar
326,000
Adressen
326,000
Woningen
42
Buurten
20
Straten
252
Makelaars
Over Rotterdam
Rotterdam telt 326.000 adressen in de WoningSearch-database, waaronder ongeveer 326.000 woningen. Gebruik deze stadspagina om van stadsniveau naar buurt, straat en individueel adresprofiel te gaan voordat je een woningwaarde vergelijkt.
Het stadsoverzicht verbindt 42 buurten en 20 straten, waaronder Stadsdriehoek, Middelland en Bospolder en straten zoals 1e Balsemienstraat, 1e Blekerhof en 1e Carnissestraat. Zo zie je lokale verschillen zonder alleen op een stadsgemiddelde te leunen.
Voor kopers en huurders is de woningvoorraad belangrijk: een gemiddeld bouwjaar rond 1956; een gemeentelijk WOZ-signaal rond €319; de grootste gemeten bouwperiode is Voor 1945; energielabel A komt het vaakst voor in de steekproef. Open een specifiek adres om gebouw-, energie- en buurtsignalen samen te bekijken.
CBS-context geeft extra marktperspectief voor Rotterdam: ongeveer 663.900 inwoners, 3.040 inwoners per km2, 34% koopwoningen en 66% huurwoningen. Deze signalen maken de pagina nuttig voor zoekintentie en lokale vergelijking.
🏡
Buurten in Rotterdam
Stadsdriehoek
379
Middelland
340
Bospolder
334
Oude Noorden
291
Bloemhof
281
Liskwartier
272
Bergpolder
261
Groot IJsselmonde
260
Kralingen West
235
Zevenkamp
231
Kleinpolder
207
Delfshaven
206
Carnisse
189
Schiebroek
187
Hillegersberg Noord
150
Oosterflank
115
Oude Westen
113
Feijenoord
96
Dijkzigt
90
Afrikaanderwijk
87
Oud Charlois
85
Overschie
75
Lombardijen
70
Wielewaal
63
Oud Crooswijk
54
Pendrecht
45
Zestienhoven
45
Vreewijk
40
Blijdorpsepolder
36
Nesselande
33
Bouwperioden
Energielabels
De meeste gebouwen (2,109) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is A (1,015 woningen).
👥
Inwoners & Demografie
663,900
Inwoners
337,842
Huishoudens
3,040
Inwoners/km²
📈
Rotterdam naast wonen
Stadsstructuur
Zo is Rotterdam opgebouwd buiten de woningvoorraad
Hier zie je de niet-woonfuncties van de stad: hoeveel postcodegebieden er zijn en hoeveel winkels, kantoren en bedrijfsruimte Rotterdam telt.
🏠
Woningen & Prijzen
Eigendomsvorm
Zo is de woningvoorraad van Rotterdam verdeeld
Van de 326,000 woningen in Rotterdam is 34% koop en 66% huur. Dat geeft snel inzicht in de balans tussen particuliere koop en huurvoorraad.
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Er zijn 326,000 woningen in Rotterdam. Hiervan is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
📈
Prijsontwikkeling
€383.652
Gem. verkoopprijs 2023
-2.7%
Verandering t.o.v. vorig jaar
120.7%
Verandering 10 jaar
5,510
Verkocht in 2023
Gemiddelde verkoopprijs per jaar (Bron: CBS/Kadaster)
In de afgelopen 10 jaar is de gemiddelde verkoopprijs in Rotterdam gestegen van €173.814 naar €383.652 (120.7%). Bron: CBS Bestaande koopwoningen (83913NED) op basis van Kadaster transactiedata.
📍
Populaire straten
1e Balsemienstraat
0
1e Blekerhof
0
1e Carnissestraat
0
1e Crooswijksedwarsstraat
0
1e Goudsewagenhof
0
1e IJzerstraat
0
1e Jerichostraat
0
1e Kiefhoekstraat
0
1e Middellandstraat
0
1e Nieuwstraathof
0
1e Opbouwstraat
0
1e Pijnackerstraat
0
1e Pioenstraat
0
1e Schansstraat
0
1e Stampioendwarsstraat
0
1e Vijverstraat
0
1e Virulystraat
0
1e Westewagenhof
0
2e Balsemienstraat
0
2e Blekerhof
0
💼
Makelaars in Rotterdam
Strevelsweg 700 303
Jan Schoutenstraat 19
Willem Buytenwechstraat 45
📜
Historische feiten
Stadsontwikkeling in cijfers
Geen losse trivia, maar meetbare sporen van hoe Rotterdam zich in de tijd heeft opgebouwd.
Voor 1945
Grootste bouwgolf
De grootste groeifase ligt in Voor 1945. Uit die periode komen 2,109 adressen, ongeveer 1% van het totaal.
1956
Gemiddelde bouwgeneratie
Het gemiddelde bouwjaar in Rotterdam ligt rond 1956. Dat laat zien uit welke periode het grootste deel van de stad vandaag nog stamt.
2013-2023
Recente marktfase
De gemiddelde verkoopprijs steeg van €173.814 naar €383.652 in tien jaar tijd (120.7%).
Samen laten deze cijfers zien hoe Rotterdam is opgebouwd: met een oudere laag uit Voor 1945 en een duidelijke groeifase in Voor 1945.
?
Veelgestelde vragen over Rotterdam
Hoeveel adressen heeft Rotterdam?
Rotterdam heeft 326000 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase beheerd door het Kadaster. Deze adressen zijn verdeeld over 30 buurten en 20 straten. De gemiddelde woonoppervlakte in Rotterdam is ? m2 en het gemiddelde bouwjaar is 1956. Op WoningSearch vindt u voor elk adres gedetailleerde informatie over oppervlakte, bouwjaar, energielabel, WOZ-waarde en buurtstatistieken. Alle data wordt wekelijks bijgewerkt uit officiële overheidsbronnen.
Hoe vind ik een makelaar in Rotterdam?
Op WoningSearch kunt u makelaars zoeken in Rotterdam via onze makelaars directory. U kunt filteren op vereniging (NVM, VBO, VastgoedPro), specialisatie en locatie. Elke makelaar heeft een profiel met contactgegevens, werkgebied en specialisaties. Ga naar woningsearch.nl/makelaars/ om alle makelaars in Rotterdam te bekijken. We werken samen met betrouwbare, gecertificeerde makelaars die actief zijn in de regio.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentegegevens. De woningprijzen in Rotterdam variëren sterk per buurt en type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Welke buurten heeft Rotterdam?
Rotterdam is onderverdeeld in 30 buurten volgens de CBS Wijken en Buurten classificatie. Elke buurt heeft een eigen pagina op WoningSearch met statistieken over bevolkingssamenstelling, woningwaarde, energielabels, veiligheid en voorzieningen. De buurtindeling wordt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek en vormt de basis voor lokale beleidsvorming. Bekijk de buurtpagina's om de leefbaarheid en woningkenmerken per buurt te vergelijken voordat u een koop- of huurbeslissing neemt.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Rotterdam?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen voor Rotterdam. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.