Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Bermweg 22, 3059 LA Rotterdam

BAG ID: 599010110025630 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2023162 m²
162 m²
Woonoppervlakte
2023
Bouwjaar
3059 LA
Postcode

Bermweg 22 is een eigentijdse woning in Rotterdam, gebouwd in 2023. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 162 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Nesselande, gemeente Rotterdam, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A++++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 162 m² is deze woning groter dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 144 m²) en met bouwjaar 2023 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1975).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2023
Woonoppervlakte
162 m2
Energielabel
A++++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 579.000
Leefscore
40/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nesselande. De buurt telt ongeveer 13.135 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 111 m².Mediaan bouwjaar: 1962.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,1 km
  • Treinstation3,8 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,2 km

Adresprofiel

Bermweg 22 in Rotterdam is een woonfunctie met 162 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2023, postcode-mediaan 111 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nesselande, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,1 km, treinstation 3,8 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 579.000, leefscore 40/100 (beperkt), energielabel A++++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A++++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 579.000
Leefscore 40/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,1 km
Woningmix 75% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
162 m²
Woonoppervlakte
📅
2023
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3059 LA
Postcode
🏛
Rotterdam
Woonplaats
📍
51.9803, 4.5938
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
50 dB
Geluidsniveau
💡
3,616 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
972 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€181/mnd
€2168/jaar
Geschatte energiekosten
A++++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

40% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
44
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
53
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
38
📈 Investering
67

🏠 Locatiescores

🚲
61
Matig
Fiets
🚶
17
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
53
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
63
Gemiddeld
Veiligheid
📈
67
Aantrekkelijk
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 579.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatBermweg
Huisnummer22
Postcode3059 LA
WoonplaatsRotterdam
GemeenteRotterdam
ProvincieZuid-Holland
BuurtNesselande
WijkPrins Alexander
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2023
Oppervlakte162 m²
BAG ID599010110025630

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2023) en de leeftijd (3 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (3 jaar). Focus op routineonderhoud.

€173
Reserve/mnd
€2079
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2023 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€648
elke 7 jaar • €93/jr
OK
Binnenschilderwerk
€810
elke 10 jaar • €81/jr
OK
Dakbedekking
€1296
elke 25 jaar • €52/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A++++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 181/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2023.
  • Gebruik de oppervlakte van 162 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3616 kWh.
  • Gasverbruik: 972 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieOverig
Voor 197047.09256903878719%
Panden38

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
471 Rotterdam BC 35450.0 m²
2012 Rotterdam BC 640.0 m²
2014 Rotterdam BC 25.0 m²
2015 Rotterdam BC 2450.0 m²
4733 Rotterdam BC 419.0 m²
Grenskwaliteit: D (15) C (3) E (1) B (1)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2016-01-14
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2016-04-07

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
De meeste meldingen zijn brede beleids- of visieplannen, niet direct een bouwproject naast dit adres.

Van de 30 planvermeldingen lijken er 28 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.

Lokale planregels
0
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
28
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
0
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Gebiedscontext
Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0904358VO-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Grevelingen en Volkerak-Zoommeer
NL.IMRO.0000.IMsv14GVZ-2000
plangebied
Ontwerp
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit NNN Krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358VO-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsverordening Zuid-Holland - wijzigingsbesluit aanvulling kantoren
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358VO-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Zuid-Holland - Energietransitie
NL.IMRO.9928.DOSx2016x1004358SV-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Zuid-Holland Wijzigingsbesluit NNN krimpenerwaard
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0304358SV-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel Rijke Groenblauwe Leefomgeving
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0204358SV-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Omgevingsvisie Zuid-Holland voor het onderdeel kantoren en verstedelijking en wonen
NL.IMRO.9928.DOSx2016x0104358SV-VA01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNesselande
WijkPrins Alexander
GemeenteRotterdam
BuurtcodeBU05991468
Inwoners13,135
Huishoudens4,825
Gem. WOZ-waarde€579,000
Koopwoningen75.0%
Bevolkingsdichtheid4,576 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Bermweg 22

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nesselande
Prins Alexander
Inwoners & huishoudens
13,135
4,825 huishoudens
Gem. woningwaarde
€579.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,576 /km²
  • Koopwoningen: 75.0%
  • CBS buurtcode: BU05991468
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.1 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.2 km
  • Treinstation: 3.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.1 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.2 km
Treinstation3.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km7
Middelbare school3.0 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Rotterdam
1e auto / jaar
€110
2e auto / jaar
€298
Bezoekers €0.13/10 min, max 500 uur/jaar
Uniform tarief voor hele stad.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,576 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt4,825
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

0
Geen natuur nabij
Geen beschermde natuurgebieden binnen 10 km gevonden.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

rijbaan lokale weg (10) voetpad (5) parkeervlak (3) fietspad (2)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Rotterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3059 LA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Bermweg 2 150 m² 1977
Bermweg 4 180 m² 1969
Bermweg 6 111 m² 1955
Bermweg 8 100 m² 1955
Bermweg 10 85 m² 1955
Bermweg 12 100 m² 1955
Bermweg 14 85 m² 1955
Bermweg 16 85 m² 1955
Bermweg 18 334 m² 2023
Bermweg 20 181 m² 2023
Bermweg 24 95 m² 1962
Bermweg 26 121 m² 1962
Bermweg 28 111 m² 1966
Bermweg 28E 234 m² 2007
Bermweg 28B 188 m² 2001

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID599010110025630
GemeenteRotterdam
Coördinaten (WGS84)51.98032° N, 4.59384° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanrotterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Rotterdam

13,135
Inwoners
4,825
Huishoudens
2.7
Gem. huishoudgrootte
4,787
Woningvoorraad
€579.000
Gem. woningwaarde Nesselande
75%
Koopwoningen
4,576
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Rotterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Bermweg 22. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken