Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Abtswoude 48, 2636 EE Schipluiden

BAG ID: 1842010000002942 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1830140 m²
140 m²
Woonoppervlakte
1830
Bouwjaar
2636 EE
Postcode

In Schipluiden vindt u Abtswoude 48, een historisch pand uit 1830. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. Met 140 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Negenhuizen en Zouteveen, gemeente Midden-Delfland, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Qua oppervlak (140 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 244 m² en met bouwjaar 1830 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1954).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1830
Woonoppervlakte
140 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 621.000
Leefscore
11/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Negenhuizen en Zouteveen. De buurt telt ongeveer 420 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 267 m².Mediaan bouwjaar: 1968.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt3,1 km
  • Treinstation5,8 km
  • Basisschool2,7 km
  • Huisarts3,1 km

Adresprofiel

Abtswoude 48 in Schipluiden is een woonfunctie met 140 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1830, postcode-mediaan 267 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Negenhuizen en Zouteveen, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 3,1 km, treinstation 5,8 km, basisschool 2,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 621.000, leefscore 11/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 621.000
Leefscore 11/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 3,1 km
Woningmix 86% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
140 m²
Woonoppervlakte
📅
1830
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2636 EE
Postcode
🏛
Schipluiden
Woonplaats
📍
51.9742, 4.3527
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
55 dB
Geluidsniveau
💡
3,220 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,820 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€264/mnd
€3171/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

11% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
14
🎓 Onderwijs
0
🚌 Transport
12
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
10
📈 Investering
27

🏠 Locatiescores

🚲
0
Beperkt
Fiets
🚶
0
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
12
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
59
Gemiddeld
Veiligheid
📈
27
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 621.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatAbtswoude
Huisnummer48
Postcode2636 EE
WoonplaatsSchipluiden
GemeenteMidden-Delfland
ProvincieZuid-Holland
BuurtNegenhuizen en Zouteveen
WijkWijk 00 Schipluiden
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1830
Oppervlakte140 m²
BAG ID1842010000002942

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte140 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1830) en de leeftijd (196 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 196 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€331
Reserve/mnd
€3974
Reserve/jaar
12€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1830 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€560
elke 7 jaar • €80/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€700
elke 10 jaar • €70/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Dakbedekking
€1120
elke 25 jaar • €45/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 264/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1830.
  • Gebruik de oppervlakte van 140 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3220 kWh.
  • Gasverbruik: 1820 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197053.68421052631579%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1012 Schipluiden Q 136894.0 m²
1023 Schipluiden Q 150.0 m²
1024 Schipluiden Q 8540.0 m²
1026 Schipluiden Q 17680.0 m²
1027 Schipluiden Q 25705.0 m²
Grenskwaliteit: E (13)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2025-01-01
Besluit op basis van Belemmeringenwet Privaatrecht -

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNegenhuizen en Zouteveen
WijkWijk 00 Schipluiden
GemeenteMidden-Delfland
BuurtcodeBU18420005
Inwoners420
Huishoudens170
Gem. WOZ-waarde€621,000
Koopwoningen86.0%
Bevolkingsdichtheid36 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Abtswoude 48

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Negenhuizen en Zouteveen
Wijk 00 Schipluiden
Inwoners & huishoudens
420
170 huishoudens
Gem. woningwaarde
€621.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 36 /km²
  • Koopwoningen: 86.0%
  • CBS buurtcode: BU18420005
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 3.1 km
  • Basisschool: 2.7 km
  • Huisarts: 3.1 km
  • Treinstation: 5.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt3.1 km
Basisschool2.7 km
Huisarts3.1 km
Treinstation5.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool2.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km1
Middelbare school4.6 km
Kinderdagverblijf2.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Midden-Delfland is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid36 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt170
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

18
Weinig natuur nabij
Beschermde natuur is wat verder weg. Meer een stedelijke omgeving.
12.2 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Solleveld & Kapittelduinen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
12.22 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (2) voetpad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Schipluiden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2636 EE)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Abtswoude 21 472 m² 1923
Abtswoude 23a 157 m² 1968
Abtswoude 23 356 m² 1927
Abtswoude 23b 309 m² 1968
Abtswoude 25 312 m² 2023
Abtswoude 27 333 m² 1950
Abtswoude 27a 80 m² 2004
Abtswoude 29 79 m² 1952
Abtswoude 31 402 m² 1919
Abtswoude 46b 49 m² 2008
Abtswoude 46 267 m² 2005
Abtswoude 46a 124 m² 2008
Abtswoude 48a 507 m² 1988
Abtswoude 48c 118 m² 1830
Abtswoude 48b 101 m² 1830

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID1842010000002942
GemeenteMidden-Delfland
Coördinaten (WGS84)51.97424° N, 4.35266° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanschipluiden.nl

🏡 Buurtinformatie in Schipluiden

420
Inwoners
170
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudgrootte
160
Woningvoorraad
€621.000
Gem. woningwaarde Negenhuizen en Zouteveen
86%
Koopwoningen
36
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Schipluiden

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Abtswoude 48. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken