Kolffpad 48, 2333 BN Leiden
Kolffpad 48 is een eigentijdse woning in Leiden, gebouwd in 2017. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 90 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Pesthuiswijk, gemeente Leiden, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 90 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 558 m²) en met bouwjaar 2017 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (2013).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Pesthuiswijk. De buurt telt ongeveer 2.270 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 75 m².Mediaan bouwjaar: 2017.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt1,2 km
- Treinstation1,4 km
- Basisschool800 m
- Huisarts800 m
Adresprofiel
Kolffpad 48 in Leiden is een woonfunctie met 90 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2017, postcode-mediaan 75 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Pesthuiswijk, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,2 km, treinstation 1,4 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 271.000, leefscore 46/100 (gemiddeld), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 271.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Kolffpad |
| Huisnummer | 48 |
| Postcode | 2333 BN |
| Woonplaats | Leiden |
| Gemeente | Leiden |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Pesthuiswijk |
| Wijk | Boerhaavedistrict |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 2017 |
| Oppervlakte | 90 m² |
| BAG ID | 546010000068410 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2017 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2017) en de leeftijd (9 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (9 jaar). Focus op routineonderhoud.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2017 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2017.
- Gebruik de oppervlakte van 90 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 2320 kWh.
- Gasverbruik: 540 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 1 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 1760 | Leiden | R | 70037.0 m² |
| 1787 | Leiden | R | 4740.0 m² |
| 1795 | Leiden | R | 4318.0 m² |
| 1796 | Leiden | R | 950.0 m² |
| 1798 | Leiden | R | 105.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2018-08-04 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2008-03-25 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2023-06-13 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2023-06-13 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2023-06-13 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 28 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Pesthuiswijk |
| Wijk | Boerhaavedistrict |
| Gemeente | Leiden |
| Buurtcode | BU05460700 |
| Inwoners | 2,270 |
| Huishoudens | 1,755 |
| Gem. WOZ-waarde | €271,000 |
| Koopwoningen | 7.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 4,720 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 1.2 km |
| Basisschool | 0.8 km |
| Huisarts | 0.8 km |
| Treinstation | 1.4 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 14 |
| Middelbare school | 0.7 km |
| Kinderdagverblijf | 0.5 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 4,720 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,755 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
6281 m²2333 CL Leiden
-
136 m²2333 CL Leiden
-
11545 m²2333 ZD Leiden
-
27351 m²2333 ZC Leiden
-
352 m²2333 ZZ Leiden
-
198 m²2333 ZZ Leiden
-
42305 m²2333 CK Leiden
-
1648 m²2333 ZD Leiden
📈 Vergelijkbare adressen (2333 BN)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Kolffpad 1 | 7400 m² | 1954 |
| Kolffpad 22 | 84 m² | 2017 |
| Kolffpad 24 | 52 m² | 2017 |
| Kolffpad 26 | 79 m² | 2017 |
| Kolffpad 28 | 85 m² | 2017 |
| Kolffpad 30 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 32 | 90 m² | 2017 |
| Kolffpad 34 | 77 m² | 2017 |
| Kolffpad 36 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 38 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 40 | 75 m² | 2017 |
| Kolffpad 42 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 44 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 46 | 58 m² | 2017 |
| Kolffpad 50 | 77 m² | 2017 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 546010000068410 |
| Gemeente | Leiden |
| Coördinaten (WGS84) | 52.16919° N, 4.47419° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leiden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Leiden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Kolffpad 48?
De postcode van Kolffpad 48, Leiden is 2333 BN. Dit adres ligt in de wijk Pesthuiswijk, gemeente Leiden, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2333 valt binnen het postcodegebied van Leiden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Kolffpad 48, Leiden is 2333 BN. This address is located in the Pesthuiswijk neighborhood, municipality of Leiden, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2333 falls within the Leiden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Kolffpad 48 gebouwd?
Kolffpad 48 in Leiden is gebouwd in 2017. Het heeft een woonoppervlakte van 90 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Pesthuiswijk. Kolffpad 48 in Leiden was built in 2017. It has a living area of 90 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Pesthuiswijk.
In welke buurt ligt Kolffpad 48?
Kolffpad 48 ligt in de wijk Pesthuiswijk (stadsdeel Boerhaavedistrict), Leiden, gemeente Leiden. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Pesthuiswijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Pesthuiswijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Kolffpad 48 is located in the Pesthuiswijk neighborhood (Boerhaavedistrict district), Leiden, municipality of Leiden. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Pesthuiswijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Pesthuiswijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Wat is het energielabel van Kolffpad 48?
Het energielabel van Kolffpad 48 in Leiden is A+. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 2017. Nieuwere woningen voldoen doorgaans aan strengere bouwnormen met betere energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Pesthuiswijk. The energy label of Kolffpad 48 in Leiden is A+. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 2017. Newer properties generally meet stricter building standards with better energy performance. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Pesthuiswijk.
Hoe groot is Kolffpad 48?
Kolffpad 48 in Leiden heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Pesthuiswijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Kolffpad 48 in Leiden has a living area of 90 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Pesthuiswijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Kolffpad 48?
Kolffpad 48 in Leiden is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 90 m². Het is gebouwd in 2017. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Kolffpad 48 in Leiden is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 90 m². It was built in 2017. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Kolffpad 48?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Kolffpad 48 in Leiden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Leiden. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2017. De woonoppervlakte is 90 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Pesthuiswijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Kolffpad 48 in Leiden is determined annually by the municipality of Leiden. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2017. The living area is 90 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Pesthuiswijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Kolffpad 48?
In de directe omgeving van Kolffpad 48 in Leiden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Pesthuiswijk is een ruime woonwijk in Leiden, gemeente Leiden. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Kolffpad 48 in Leiden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Pesthuiswijk neighborhood is a spacious residential area in Leiden, municipality of Leiden. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Kolffpad 48. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.