Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Slauerhoffpad 7, 2321 WG Leiden

BAG ID: 546010000069103 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 201877 m²
77 m²
Woonoppervlakte
2018
Bouwjaar
2321 WG
Postcode

Gelegen aan de Slauerhoffpad in Leiden staat dit eigentijdse woning uit 2018. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. De woonoppervlakte bedraagt 77 m². Je vindt dit adres in Haagweg-Zuid (Leiden, Zuid-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 77 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 78 m²) en het bouwjaar 2018 ligt rond het postcodegemiddelde (2018).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
77 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 336.000
Leefscore
49/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Haagweg-Zuid. De buurt telt ongeveer 3.755 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 74 m².Mediaan bouwjaar: 2018.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool600 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Slauerhoffpad 7 in Leiden is een woonfunctie met 77 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2018, postcode-mediaan 74 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Haagweg-Zuid, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 1,7 km, basisschool 600 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 336.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 336.000
Leefscore 49/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 24% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
77 m²
Woonoppervlakte
📅
2018
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
2321 WG
Postcode
🏛
Leiden
Woonplaats
📍
52.1548, 4.4733
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
46 dB
Geluidsniveau
💡
2,086 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
462 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€94/mnd
€1122/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

49% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
59
🎓 Onderwijs
43
🚌 Transport
80
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
56
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
91
Uitstekend
Fiets
🚶
42
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
80
Uitstekend
OV & Bereikbaarheid
🛡
57
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 336.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatSlauerhoffpad
Huisnummer7
Postcode2321 WG
WoonplaatsLeiden
GemeenteLeiden
ProvincieZuid-Holland
BuurtHaagweg-Zuid
WijkBos- en Gasthuisdistrict
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2018
Oppervlakte77 m²
BAG ID546010000069103

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2018) en de leeftijd (8 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

✅ Goed Onderhouden

Relatief nieuw (8 jaar). Focus op routineonderhoud.

€139
Reserve/mnd
€1667
Reserve/jaar
4€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2018 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
OK
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Buitenschilderwerk
€308
elke 7 jaar • €44/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€385
elke 10 jaar • €38/jr
Aandacht
Dakbedekking
€616
elke 25 jaar • €25/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 94/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2018.
  • Gebruik de oppervlakte van 77 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2086 kWh.
  • Gasverbruik: 462 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 197089.1891891891892%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
5849 Leiden O 95.0 m²
5850 Leiden O 95.0 m²
5851 Leiden O 95.0 m²
5852 Leiden O 99.0 m²
5853 Leiden O 99.0 m²
Grenskwaliteit: C (13) B (4) D (3)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2014-10-17
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2008-01-29
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1968-05-02
Ow Handhaving en uitvoering - Bestuurlijke herstelsanctie ook geldend voor rechtsopvolgers 2024-11-18

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHaagweg-Zuid
WijkBos- en Gasthuisdistrict
GemeenteLeiden
BuurtcodeBU05460506
Inwoners3,755
Huishoudens1,845
Gem. WOZ-waarde€336,000
Koopwoningen24.0%
Bevolkingsdichtheid8,568 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Slauerhoffpad 7

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Haagweg-Zuid
Bos- en Gasthuisdistrict
Inwoners & huishoudens
3,755
1,845 huishoudens
Gem. woningwaarde
€336.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 8,568 /km²
  • Koopwoningen: 24.0%
  • CBS buurtcode: BU05460506
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 0.6 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool0.6 km
Huisarts0.6 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.6 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km13
Middelbare school1.3 km
Kinderdagverblijf0.4 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zone B/C
1e auto / jaar
€61
2e auto / jaar
€215
Bezoekers Tot 1.000 uur/jaar bezoekerstegoed
3e vergunning: €430/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid8,568 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,845
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.0 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Meijendel & Berkheide
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.04 km
afstand
🌳
De Wilck
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.89 km
afstand
🌳
Coepelduynen
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
7.52 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) rijbaan lokale weg (5) fietspad (4)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Leiden →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (2321 WG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Slauerhoffpad 1 60 m² 2018
Slauerhoffpad 3 111 m² 2018
Slauerhoffpad 5 90 m² 2018
Slauerhoffpad 9 74 m² 2018
Slauerhoffpad 11 74 m² 2018
Slauerhoffpad 13 89 m² 2018
Slauerhoffpad 15 77 m² 2018
Slauerhoffpad 17 74 m² 2018
Slauerhoffpad 19 74 m² 2018
Slauerhoffpad 21 74 m² 2018
Slauerhoffpad 23 74 m² 2018
Slauerhoffpad 25 74 m² 2018
Slauerhoffpad 27 74 m² 2018
Slauerhoffpad 29 74 m² 2018
Slauerhoffpad 31 74 m² 2018

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID546010000069103
GemeenteLeiden
Coördinaten (WGS84)52.15479° N, 4.47334° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanleiden.nl

🏡 Buurtinformatie in Leiden

3,755
Inwoners
1,845
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudgrootte
1,898
Woningvoorraad
€336.000
Gem. woningwaarde Haagweg-Zuid
24%
Koopwoningen
8,568
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Leiden

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Slauerhoffpad 7. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken