Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Maluslaan 14, 1185 LA Amstelveen

BAG ID: 362010000375580 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 195997 m²
97 m²
Woonoppervlakte
1959
Bouwjaar
1185 LA
Postcode

Maluslaan 14 is een naoorlogs pand in Amstelveen, gebouwd in 1959. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Qua omvang gaat het om 97 m² woonoppervlakte. De woning staat in de buurt Populierenbuurt, binnen gemeente Amstelveen in Noord-Holland. Voor energiezuinigheid heeft het pand label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Qua oppervlak (97 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 68 m² en het bouwjaar 1959 ligt rond het postcodegemiddelde (1959).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1959
Woonoppervlakte
97 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 415.000
Leefscore
47/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Populierenbuurt. De buurt telt ongeveer 3.605 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 16 m².Mediaan bouwjaar: 1959.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt400 m
  • Treinstation6,8 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts400 m

Adresprofiel

Maluslaan 14 in Amstelveen is een woonfunctie met 97 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1959, postcode-mediaan 16 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Populierenbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 6,8 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 415.000, leefscore 47/100 (gemiddeld), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 415.000
Leefscore 47/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 400 m
Woningmix 38% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
97 m²
Woonoppervlakte
📅
1959
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1185 LA
Postcode
🏛
Amstelveen
Woonplaats
📍
52.2951, 4.8471
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
46 dB
Geluidsniveau
💡
2,446 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,261 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€188/mnd
€2251/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

47% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
71
🎓 Onderwijs
46
🚌 Transport
47
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
70
📈 Investering
38

🏠 Locatiescores

🚲
46
Matig
Fiets
🚶
58
Matig
Loopbaarheid
🚌
47
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
55
Gemiddeld
Veiligheid
📈
38
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 415.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMaluslaan
Huisnummer14
Postcode1185 LA
WoonplaatsAmstelveen
GemeenteAmstelveen
ProvincieNoord-Holland
BuurtPopulierenbuurt
WijkKeizer Karelpark
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1959
Oppervlakte97 m²
BAG ID362010000375580

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlNaoorlogse wederopbouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1959) en de leeftijd (67 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 67 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€244
Reserve/mnd
€2934
Reserve/jaar
9€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1959 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€388
elke 7 jaar • €55/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€485
elke 10 jaar • €48/jr
Controleer
Dakbedekking
€776
elke 25 jaar • €31/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 188/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1959.
  • Gebruik de oppervlakte van 97 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2446 kWh.
  • Gasverbruik: 1261 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 1970100%
Panden27

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
1570 Amstelveen M 146.0 m²
1571 Amstelveen M 141.0 m²
1572 Amstelveen M 61.0 m²
1573 Amstelveen M 38.0 m²
1574 Amstelveen M 37.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (4)
Toon beperkingen
Type Datum
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2010-03-08
Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) 2008-06-16
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht: Oplegging last onder bestuursdwang en/of dwangsom dat ook geldt voor rechtsopvolgers 2016-10-27
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2020-07-21

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Nationaal Water Programma 2022-2027 Programma Noordzee 2022-2027 Nationale Omgevingsvisie wijziging van het besluit algemene regels ruimtelijke ordening (grote rivieren, elektriciteitsvoorzieningen, ecologische hoofdstructuur, IJsselmeergebied en enige technische wijzigingen)
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 6 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
6
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
22
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuurhistorie (Analoog)
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Paraplubestemmingsplan Datacenter Amstelveen
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Paraplubestemmingsplan Herziening Begripsbepaling Peil (Analoog)
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuurhistorie (Analoog)'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuurhistorie (Analoog)
NL.IMRO.0362.PP05ANA-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan Datacenter Amstelveen
NL.IMRO.0362.PP10-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan Herziening Begripsbepaling Peil (Analoog)
NL.IMRO.0362.PP01ANA-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan Schipholparkeren en Parkeernormen
NL.IMRO.0362.PP03ANA-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan wonen
NL.IMRO.0362.PP07-VG01
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c - Bodem Amstelveen
NL.IMRO.0362.TAMOP22C-VG01
plangebied
Vastgesteld
Project / besluit
Voorbereidingsbesluit Flitsbezorgdiensten/Darkstores
NL.IMRO.0362.VBFlitsbezorg2023-VG01
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Amstelveen Midden West 2022
NL.IMRO.0362.17-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtPopulierenbuurt
WijkKeizer Karelpark
GemeenteAmstelveen
BuurtcodeBU03620804
Inwoners3,605
Huishoudens1,850
Gem. WOZ-waarde€415,000
Koopwoningen38.0%
Bevolkingsdichtheid6,871 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Maluslaan 14

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Populierenbuurt
Keizer Karelpark
Inwoners & huishoudens
3,605
1,850 huishoudens
Gem. woningwaarde
€415.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 6,871 /km²
  • Koopwoningen: 38.0%
  • CBS buurtcode: BU03620804
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.4 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 0.4 km
  • Treinstation: 6.8 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.4 km
Basisschool0.8 km
Huisarts0.4 km
Treinstation6.8 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km1
Basisscholen binnen 3 km12
Middelbare school0.6 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Amstelveen
1e auto / jaar
€40
2e auto / jaar
€40
Bezoekers €0.25/uur bezoekersregeling
Betaald parkeren sinds 2025; uitrol t/m 2030.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid6,871 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt1,850
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

56
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.4 km
Dichtstbijzijnde
2
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Botshol
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.39 km
afstand
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
12.36 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (5) rijbaan lokale weg (5) voetpad (5) voetgangersgebied (4) rijbaan regionale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amstelveen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1185 LA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Maluslaan 2 123 m² 1959
Maluslaan 4 122 m² 1959
Maluslaan 6 123 m² 1959
Maluslaan 8 119 m² 1959
Maluslaan 10 123 m² 1959
Maluslaan 12 119 m² 1959
Maluslaan 16 174 m² 1959
Maluslaan 18-39 15 m² 1959
Maluslaan 18-38 15 m² 1959
Maluslaan 18-37 15 m² 1959
Maluslaan 18-36 15 m² 1959
Maluslaan 18-35 15 m² 1959
Maluslaan 18-34 15 m² 1959
Maluslaan 18-33 15 m² 1959
Maluslaan 18-32 16 m² 1959

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID362010000375580
GemeenteAmstelveen
Coördinaten (WGS84)52.29505° N, 4.84714° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamstelveen.nl

🏡 Buurtinformatie in Amstelveen

3,605
Inwoners
1,850
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
1,970
Woningvoorraad
€415.000
Gem. woningwaarde Populierenbuurt
38%
Koopwoningen
6,871
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amstelveen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Maluslaan 14. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken