Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Amstel 53, 1018 EJ Amsterdam

BAG ID: 363010001001834 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
kantoorfunctie,woonfunctieBouwjaar 1800157 m²
157 m²
Woonoppervlakte
1800
Bouwjaar
1018 EJ
Postcode

Welkom bij Amstel 53 — een historisch pand in Amsterdam daterend uit 1800. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. Met 157 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Weesperbuurt, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label F. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Qua oppervlak (157 m²) ligt deze woning rond het postcodegemiddelde van 2783 m² en met bouwjaar 1800 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1869).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1800
Woonoppervlakte
157 m2
Energielabel
F
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 619.000
Leefscore
46/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Weesperbuurt. De buurt telt ongeveer 3.160 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 134 m².Mediaan bouwjaar: 1988.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation2,1 km
  • Basisschool500 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Amstel 53 in Amsterdam is een kantoorfunctie,woonfunctie met 157 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1800, postcode-mediaan 134 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Weesperbuurt, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 2,1 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 619.000, leefscore 46/100 (gemiddeld), energielabel F. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label F (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 619.000
Leefscore 46/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 30% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
157 m²
Woonoppervlakte
📅
1800
Bouwjaar
📑
kantoorfunctie,woonfunctie
Functie
1018 EJ
Postcode
🏛
Amsterdam
Woonplaats
📍
52.3644, 4.9028
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 721,645
Datum onbekend
Laatste verkoop
🏙
0.28 m
Hoogte
🌱
ZandSandSandKumرملArenaPiasekSabbiaSableSânSandSandSand
Bodemtype
🌊
LaagLowNiedrigDüşükمنخفضBajoNiskiBassoFaibleLeechLowLowLow
Overstromingsrisico
🔊
68 dB
Geluidsniveau
💡
3,526 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
2,041 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€295/mnd
€3535/jaar
Geschatte energiekosten
F
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

46% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
63
🎓 Onderwijs
45
🚌 Transport
67
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
49
📈 Investering
37

🏠 Locatiescores

🚲
37
Beperkt
Fiets
🚶
56
Matig
Loopbaarheid
🚌
67
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
31
Onveilig
Veiligheid
📈
37
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 619.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatAmstel
Huisnummer53
Postcode1018 EJ
WoonplaatsAmsterdam
GemeenteAmsterdam
ProvincieNoord-Holland
BuurtWeesperbuurt
WijkWeesperbuurt/Plantage
Functiekantoorfunctie,woonfunctie
Bouwjaar1800
Oppervlakte157 m²
BAG ID363010001001834

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte157 m²
Typekantoorfunctie,woonfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1800) en de leeftijd (226 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 226 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€354
Reserve/mnd
€4247
Reserve/jaar
12€
Per m²/jaar
🏠 Dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1800 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€628
elke 7 jaar • €90/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€785
elke 10 jaar • €78/jr
Controleer
Dakbedekking
€1256
elke 25 jaar • €50/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
F

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 295/mnd

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

Verduurzamingskansen

Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1800.
  • Gebruik de oppervlakte van 157 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3526 kWh.
  • Gasverbruik: 2041 m³.
Volledige energielabel-pagina
Energiedata laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 197090.9090909090909%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
9439 Amsterdam I 26250.0 m²
880 Amsterdam O 2120.0 m²
881 Amsterdam O 150.0 m²
882 Amsterdam O 100.0 m²
883 Amsterdam O 56.0 m²
Grenskwaliteit: D (18) B (2)
Publiekrechtelijke beperkingen (30)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-05-21
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-06-09
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-06-09
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1980-09-16
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1980-09-16
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-06-19
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-03-26

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWeesperbuurt
WijkWeesperbuurt/Plantage
GemeenteAmsterdam
BuurtcodeBU0363AJ01
Inwoners3,160
Huishoudens2,075
Gem. WOZ-waarde€619,000
Koopwoningen30.0%
Bevolkingsdichtheid14,910 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Amstel 53

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Weesperbuurt
Weesperbuurt/Plantage
Inwoners & huishoudens
3,160
2,075 huishoudens
Gem. woningwaarde
€619.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 14,910 /km²
  • Koopwoningen: 30.0%
  • CBS buurtcode: BU0363AJ01
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 0.5 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 2.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.5 km
Huisarts0.6 km
Treinstation2.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.5 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km28
Middelbare school1.3 km
Kinderdagverblijf0.5 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Oost
1e auto / jaar
€540
2e auto / jaar
€648
Bezoekers ~€1.50/uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid14,910 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt2,075
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
5.2 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
5.16 km
afstand
🌳
Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld & Twiske
Habitat- & Vogelrichtlijn
7.46 km
afstand
🌳
Polder Westzaan
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.71 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🏗 Nieuwbouw in de buurt

Bouwplannen laden...

🏛 Monument & Erfgoed

Monumentdata laden...

Veiligheid & Risicozones

Veiligheidsdata laden...

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) parkeervlak (5) rijbaan lokale weg (4) transitie (1) voetpad op trap (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amsterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1018 EJ)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Amstel 51K - -
Amstel 51D - -
Amstel 51L - -
Amstel 51H - -
Amstel 51B - -
Amstel 51 13135 m² 1681
Amstel 51A - -
Amstel 51E - -
Amstel 53G - -
Amstel 53F - -
Amstel 53H - -
Amstel 55-2 130 m² 1988
Amstel 55-1 73 m² 1988
Amstel 55-H 134 m² 1988
Amstel 57 444 m² 1700

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID363010001001834
GemeenteAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.36441° N, 4.90285° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamsterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Amsterdam

3,160
Inwoners
2,075
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
1,841
Woningvoorraad
€619.000
Gem. woningwaarde Weesperbuurt
30%
Koopwoningen
14,910
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amsterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Amstel 53. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken