Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Max Euweplein 23, 1017 MA Amsterdam

BAG ID: 363010000837546 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 199139 m²
39 m²
Woonoppervlakte
1991
Bouwjaar
1017 MA
Postcode

Aan de Max Euweplein in Amsterdam ligt dit pand uit de jaren 70-90 uit 1991. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 39 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Leidsebuurt-Zuidoost, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 39 m² is deze woning kleiner dan 93% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 76 m²) en met bouwjaar 1991 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1985).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
39 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 650.000
Leefscore
44/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Leidsebuurt-Zuidoost. De buurt telt ongeveer 305 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 72 m².Mediaan bouwjaar: 1991.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation2,9 km
  • Basisschool800 m
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Max Euweplein 23 in Amsterdam is een woonfunctie met 39 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1991, postcode-mediaan 72 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Leidsebuurt-Zuidoost, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 2,9 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 650.000, leefscore 44/100 (beperkt), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 650.000
Leefscore 44/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 26% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
39 m²
Woonoppervlakte
📅
1991
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1017 MA
Postcode
🏛
Amsterdam
Woonplaats
📍
52.3624, 4.8835
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 195,933
Datum onbekend
Laatste verkoop
🏙
1.39 m
Hoogte
🌱
ZandSandSandKumرملArenaPiasekSabbiaSableSânSandSandSand
Bodemtype
🌊
LaagLowNiedrigDüşükمنخفضBajoNiskiBassoFaibleLeechLowLowLow
Overstromingsrisico
🔊
71 dB
Geluidsniveau
💡
1,402 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
351 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€67/mnd
€807/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

44% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
63
🎓 Onderwijs
49
🚌 Transport
66
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
45
📈 Investering
30

🏠 Locatiescores

🚲
70
Goed
Fiets
🚶
51
Matig
Loopbaarheid
🚌
66
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
31
Onveilig
Veiligheid
📈
30
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 650.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatMax Euweplein
Huisnummer23
Postcode1017 MA
WoonplaatsAmsterdam
GemeenteAmsterdam
ProvincieNoord-Holland
BuurtLeidsebuurt-Zuidoost
WijkDe Weteringschans
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1991
Oppervlakte39 m²
BAG ID363010000837546

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte39 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1991) en de leeftijd (35 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 35 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€162
Reserve/mnd
€1940
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1991 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€156
elke 7 jaar • €22/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€195
elke 10 jaar • €20/jr
Controleer
Dakbedekking
€312
elke 25 jaar • €12/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 67/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1991.
  • Gebruik de oppervlakte van 39 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1402 kWh.
  • Gasverbruik: 351 m³.
Volledige energielabel-pagina
Energiedata laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 80-100 %
Voor 197085.71428571428571%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
6906 Amsterdam I 78.0 m²
8291 Amsterdam I 837.0 m²
8947 Amsterdam I 880.0 m²
9118 Amsterdam I 87.0 m²
9119 Amsterdam I 86.0 m²
Grenskwaliteit: D (19) C (1)
Publiekrechtelijke beperkingen (30)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-07-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-01-15
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-01-15
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-01-15
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1996-11-01
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-04-29
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1975-04-29
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-09-08
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2005-03-14
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1996-11-01
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-12-11
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1996-11-01
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1996-11-01
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-09-08
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-09-08
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-09-15
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1970-09-15
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2002-04-22

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost
WijkDe Weteringschans
GemeenteAmsterdam
BuurtcodeBU0363AH06
Inwoners305
Huishoudens205
Gem. WOZ-waarde€650,000
Koopwoningen26.0%
Bevolkingsdichtheid7,135 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Max Euweplein 23

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Leidsebuurt-Zuidoost
De Weteringschans
Inwoners & huishoudens
305
205 huishoudens
Gem. woningwaarde
€650.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 7,135 /km²
  • Koopwoningen: 26.0%
  • CBS buurtcode: BU0363AH06
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 0.8 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 2.9 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.8 km
Huisarts0.7 km
Treinstation2.9 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.8 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km41
Middelbare school0.2 km
Kinderdagverblijf0.7 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zuidoost
1e auto / jaar
€150
2e auto / jaar
€180
Bezoekers ~€1.50/uur bezoekersregeling, 60% korting bewoners

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid7,135 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt205
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

59
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.5 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Markermeer & IJmeer
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
6.49 km
afstand
🌳
Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld & Twiske
Habitat- & Vogelrichtlijn
8.04 km
afstand
🌳
Polder Westzaan
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
10.08 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🏗 Nieuwbouw in de buurt

Bouwplannen laden...

🏛 Monument & Erfgoed

Monumentdata laden...

Veiligheid & Risicozones

Veiligheidsdata laden...

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (6) fietspad (5) rijbaan lokale weg (4) inrit (3) OV-baan (1) rijbaan regionale weg (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amsterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1017 MA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Max Euweplein 3 87 m² 1991
Max Euweplein 5 71 m² 1991
Max Euweplein 7 72 m² 1991
Max Euweplein 9 87 m² 1991
Max Euweplein 11 71 m² 1991
Max Euweplein 13 72 m² 1991
Max Euweplein 15 87 m² 1991
Max Euweplein 17 71 m² 1991
Max Euweplein 19 72 m² 1991
Max Euweplein 21 53 m² 1905
Max Euweplein 25 53 m² 1991
Max Euweplein 27 184 m² 1991
Max Euweplein 29 1 m² 1992
Max Euweplein 31 87 m² 1992
Max Euweplein 33 72 m² 1992

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID363010000837546
GemeenteAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.36238° N, 4.88353° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamsterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Amsterdam

305
Inwoners
205
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
215
Woningvoorraad
€650.000
Gem. woningwaarde Leidsebuurt-Zuidoost
26%
Koopwoningen
7,135
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amsterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Max Euweplein 23. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken