Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Haarlemmerweg 294, 1014 BL Amsterdam

BAG ID: 363010012150130 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 197068 m²
68 m²
Woonoppervlakte
1970
Bouwjaar
1014 BL
Postcode

Haarlemmerweg 294 is een naoorlogs pand in Amsterdam, gebouwd in 1970. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 68 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Woon- en Groengebied Sloterdijk, gemeente Amsterdam, provincie Noord-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 68 m² is deze woning kleiner dan 67% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 75 m²) en het bouwjaar 1970 ligt rond het postcodegemiddelde (1970).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
68 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 567.000
Leefscore
40/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Woon- en Groengebied Sloterdijk. De buurt telt ongeveer 1.075 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 72 m².Mediaan bouwjaar: 1970.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation2,2 km
  • Basisschool1,0 km
  • Huisarts1,4 km

Adresprofiel

Haarlemmerweg 294 in Amsterdam is een woonfunctie met 68 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1970, postcode-mediaan 72 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk, gemengde woonbuurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 2,2 km, basisschool 1,0 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 567.000, leefscore 40/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 567.000
Leefscore 40/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 15% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 60 dB

📈 Kerncijfers

🏠
68 m²
Woonoppervlakte
📅
1970
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1014 BL
Postcode
🏛
Amsterdam
Woonplaats
📍
52.3856, 4.8548
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 285,536
Datum onbekend
Laatste verkoop
🏙
0.78 m
Hoogte
🌱
ZandSandSandKumرملArenaPiasekSabbiaSableSânSandSandSand
Bodemtype
🌊
HoogHighHochYüksekمرتفعAltoWysokiAltoÉlevéHeechHighHighHigh
Overstromingsrisico
🔊
60 dB
Geluidsniveau
💡
1,924 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
884 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€136/mnd
€1630/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

40% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
48
🎓 Onderwijs
34
🚌 Transport
74
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
31
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
70
Goed
Fiets
🚶
35
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
74
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
31
Onveilig
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 567.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHaarlemmerweg
Huisnummer294
Postcode1014 BL
WoonplaatsAmsterdam
GemeenteAmsterdam
ProvincieNoord-Holland
BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk
WijkSloterdijk-West
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1970
Oppervlakte68 m²
BAG ID363010012150130

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte68 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-60/70 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1970) en de leeftijd (56 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 56 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

€208
Reserve/mnd
€2490
Reserve/jaar
8€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1970 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€272
elke 7 jaar • €39/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€340
elke 10 jaar • €34/jr
Controleer
Dakbedekking
€544
elke 25 jaar • €22/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 136/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1970.
  • Gebruik de oppervlakte van 68 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1924 kWh.
  • Gasverbruik: 884 m³.
Volledige energielabel-pagina
Energiedata laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk
WijkSloterdijk-West
GemeenteAmsterdam
BuurtcodeBU0363EA03
Inwoners1,075
Huishoudens630
Gem. WOZ-waarde€567,000
Koopwoningen15.0%
Bevolkingsdichtheid2,068 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Haarlemmerweg 294

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Woon- en Groengebied Sloterdijk
Sloterdijk-West
Inwoners & huishoudens
1,075
630 huishoudens
Gem. woningwaarde
€567.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 2,068 /km²
  • Koopwoningen: 15.0%
  • CBS buurtcode: BU0363EA03
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 1.0 km
  • Huisarts: 1.4 km
  • Treinstation: 2.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool1.0 km
Huisarts1.4 km
Treinstation2.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.0 km
Basisscholen binnen 1 km2
Basisscholen binnen 3 km22
Middelbare school1.4 km
Kinderdagverblijf0.8 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Amsterdam (overig)
1e auto / jaar
€300
2e auto / jaar
€360
Bezoekers ~€1.50/uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid2,068 /km²
Geschatte verkeersdrukGemiddeld
Huishoudens in buurt630
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🏗 Nieuwbouw in de buurt

Bouwplannen laden...

🏛 Monument & Erfgoed

Monumentdata laden...

Veiligheid & Risicozones

Veiligheidsdata laden...

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) fietspad (5) parkeervlak (2) rijbaan regionale weg (1) transitie (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amsterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1014 BL)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Haarlemmerweg 290 33 m² 1970
Haarlemmerweg 292 37 m² 1970
Haarlemmerweg 296 72 m² 1970
Haarlemmerweg 298 94 m² 1970
Haarlemmerweg 300 72 m² 1970
Haarlemmerweg 302 94 m² 1970
Haarlemmerweg 304 59 m² 1970
Haarlemmerweg 306 94 m² 1970
Haarlemmerweg 308 59 m² 1970
Haarlemmerweg 310 84 m² 1970
Haarlemmerweg 312 113 m² 1970
Haarlemmerweg 314 72 m² 1970
Haarlemmerweg 316 94 m² 1970
Haarlemmerweg 318 59 m² 1970
Haarlemmerweg 320 84 m² 1970

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID363010012150130
GemeenteAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.38561° N, 4.85479° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamsterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Amsterdam

1,075
Inwoners
630
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudgrootte
622
Woningvoorraad
€567.000
Gem. woningwaarde Woon- en Groengebied Sloterdijk
15%
Koopwoningen
2,068
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amsterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Haarlemmerweg 294. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken