Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Eggertstraat 19A, 1012 NN Amsterdam

BAG ID: 363010012080223 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
kantoorfunctieBouwjaar 176569 m²
69 m²
BAG-oppervlakte
1765
Bouwjaar
1012 NN
Postcode

Gelegen aan de Eggertstraat in Amsterdam staat dit historisch pand uit 1765. Het betreft een vooroorlogs pand van voor 1900 met karakteristieke bouw uit die tijd. De bag-oppervlakte is 69 m². Je vindt dit adres in Nieuwe Kerk e.o. (Amsterdam, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met bouwjaar 1765 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (1804).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1765
Woonoppervlakte
69 m2
Energielabel
C
Buurt-WOZ
EUR 498.000
Leefscore
47/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in Nieuwe Kerk e.o.. De buurt telt ongeveer 825 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 70 m².Mediaan bouwjaar: 1765.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation1,2 km
  • Basisschool1,1 km
  • Huisarts700 m

Adresprofiel

Eggertstraat 19A in Amsterdam is een kantoorfunctie met 69 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1765, postcode-mediaan 70 m2. De bouwperiode valt in de categorie historische bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Nieuwe Kerk e.o., zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 1,2 km, basisschool 1,1 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 498.000, leefscore 47/100 (gemiddeld), energielabel C. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label C (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 498.000
Leefscore 47/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 21% koopwoningen in de buurt
Geluid Indicatie 49 dB

📈 Kerncijfers

🏠
69 m²
BAG-oppervlakte
📅
1765
Bouwjaar
📑
kantoorfunctie
Functie
1012 NN
Postcode
🏛
Amsterdam
Woonplaats
📍
52.3737, 4.8924
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
Laag
Seismisch risico
Buiten het bekende Groningen gasveldgebied.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
€ 294,389
Datum onbekend
Laatste verkoop
🏙
-0.10 m
Hoogte
🌱
KleiClayTonKilطينArcillaGlinaArgillaArgileKlaaiClayClayClay
Bodemtype
🌊
GemiddeldMediumMittelOrtaمتوسطMedioŚredniMedioMoyenGemiddeldMediumMediumMedium
Overstromingsrisico
🔊
49 dB
Geluidsniveau
💡
4,605 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
897 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€193/mnd
€2317/jaar
Geschatte energiekosten
C
Energielabel

🌟 Life Score

47% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
63
🎓 Onderwijs
34
🚌 Transport
74
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
55
📈 Investering
43

🏠 Locatiescores

🚲
92
Uitstekend
Fiets
🚶
47
Matig
Loopbaarheid
🚌
74
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
31
Onveilig
Veiligheid
📈
43
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 498.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatEggertstraat
Huisnummer19A
Postcode1012 NN
WoonplaatsAmsterdam
GemeenteAmsterdam
ProvincieNoord-Holland
BuurtNieuwe Kerk e.o.
WijkBurgwallen-Nieuwe Zijde
Functiekantoorfunctie
Bouwjaar1765
Oppervlakte69 m²
BAG ID363010012080223

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1765
BAG-oppervlakte69 m²
Typekantoorfunctie
BouwstijlVooroorlogse bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1765) en de leeftijd (261 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 261 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€180/mnd
€2159/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€56/mnd
€674/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
🏠 DakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1765 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€276
elke 7 jaar • €39/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€345
elke 10 jaar • €34/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€552
elke 25 jaar • €22/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
C
Indicatieve energiekosten
EUR 193/mnd

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

Verduurzamingskansen

Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1765.
  • Gebruik de oppervlakte van 69 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 4605 kWh.
  • Gasverbruik: 897 m³.
Volledige energielabel-pagina
Energiedata laden...

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

Funderingsgegevens laden...


📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...

Perceelgegevens laden...

Beperkingen laden...

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtNieuwe Kerk e.o.
WijkBurgwallen-Nieuwe Zijde
GemeenteAmsterdam
BuurtcodeBU0363AD05
Inwoners825
Huishoudens565
Gem. WOZ-waarde€498,000
Koopwoningen21.0%
Bevolkingsdichtheid9,827 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Eggertstraat 19A

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Nieuwe Kerk e.o.
Burgwallen-Nieuwe Zijde
Inwoners & huishoudens
825
565 huishoudens
Gem. woningwaarde
€498.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 9,827 /km²
  • Koopwoningen: 21.0%
  • CBS buurtcode: BU0363AD05
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 1.1 km
  • Huisarts: 0.7 km
  • Treinstation: 1.2 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool1.1 km
Huisarts0.7 km
Treinstation1.2 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.1 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km21
Middelbare school1.2 km
Kinderdagverblijf0.9 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Centrum
1e auto / jaar
€1140
Bezoekers ~€1.50–2.00/uur bezoekersregeling
Max 1 vergunning per adres in Centrum. Lange wachtlijst.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid9,827 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt565
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

Beschermde natuur laden...


🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🏗 Nieuwbouw in de buurt

Bouwplannen laden...

🏛 Monument & Erfgoed

Monumentdata laden...

Veiligheid & Risicozones

Veiligheidsdata laden...

🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) OV-baan (3) rijbaan lokale weg (3) transitie (3) fietspad (1) voetpad op trap (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Amsterdam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1012 NN)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Eggertstraat 1B 44 m² 1896
Eggertstraat 1A 97 m² 1896
Eggertstraat 2 14 m² 1380
Eggertstraat 4 14 m² 1380
Eggertstraat 5E 91 m² 1764
Eggertstraat 5B 87 m² 1764
Eggertstraat 5A 70 m² 1764
Eggertstraat 5C 86 m² 1764
Eggertstraat 5D 74 m² 1764
Eggertstraat 6 80 m² 1978
Eggertstraat 8 426 m² 1978
Eggertstraat 15C 34 m² 1989
Eggertstraat 15B 34 m² 1989
Eggertstraat 15A 61 m² 1989
Eggertstraat 19C 68 m² 1765

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID363010012080223
GemeenteAmsterdam
Coördinaten (WGS84)52.37369° N, 4.89236° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanamsterdam.nl

🏡 Buurtinformatie in Amsterdam

825
Inwoners
565
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
535
Woningvoorraad
€498.000
Gem. woningwaarde Nieuwe Kerk e.o.
21%
Koopwoningen
9,827
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Amsterdam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Eggertstraat 19A. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken