Polluxstraat 28, 9742 CA Groningen
Polluxstraat 28, Groningen sehrinde 1969 yilinda insa edilmis bir savas sonrasi yapi. Yasam alani 73 m²'dir. Adres, Groningen ilindeki Groningen belediyesinin Paddepoel-Noord mahallesindedir. Enerji etiketi D'dir. Surdurulebilirlik iyilestirmeleri ile enerji tasarrufu potansiyeli vardir.
Value & Costs
📈 Temel Bilgiler
🏠 Location Scores
ⓘ How do we calculate these scores?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Sources: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores are automatically calculated and are indicative.
📈 WOZ Value History (10 Years)
Track yearly WOZ value changes for this address, including year-over-year increase or decline.
Loading WOZ value history...
Loading city WOZ trend...
📈 Sale History
💵 Comparable sales nearby
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Bid Advisor
The Building
🏦 Compare Mortgage Rates
📍 Adres Detayları
| Sokak | Polluxstraat |
| Ev Numarası | 28 |
| Postcode | 9742 CA |
| Şehir | Groningen |
| Belediye | Groningen |
| İl | Groningen |
| Mahalle | Paddepoel-Noord |
| İlçe | Noordwest |
| Purpose | Residential housing |
| Construction Year | 1969 |
| Area | 73 m² |
| BAG ID | 14010011054270 |
🏗 Building & Features
| Construction Year | 1969 |
| Living area | 73 m² |
| Type | Residential housing |
| Architectural style | 1960s/70s construction style |
| Status | In use |
🏢 3D Bina Profili
🛠 Maintenance Plan
Based on construction year (1969) and age (57 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 57 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ View full maintenance plan
Routine checks and maintenance that apply to every home.
- Test all detectors with test button
- Replace battery: annually
- Replace completely after 10 years
- Press test button
- Switch must trip
- No response: call electrician
- Clean ventilation grilles
- Check filters
- Ensure air circulation
- Annual service by installer
- Bleed radiators
- Water pressure 1-1.5 bar
- Clean gutters, remove leaves
- Check drains
- Inspect for rust/leaks
- Check sealant bathroom/kitchen
- Replace peeling sealant
- Check exterior grout
Intervals based on construction year 1969 and standard lifespans.
⚡ Energy & Sustainability
🛠 Foundation Risk (RVO)
| Foundation risk | Marine clay area |
| Category | Vulnerable area - 0-20% |
| Built before 1970 | 100% |
| Buildings | 0 |
📄 VvE Dossier
⚠️ Asbestos Risk
📚 Cadastral Parcel (BRK)
| Parcel ID | Cadastral municipality | Section | Area | Status |
|---|---|---|---|---|
| 7069 | Groningen | L | 8812.0 m² | Geldig |
| 7070 | Groningen | L | 9056.0 m² | Geldig |
| 7071 | Groningen | L | 5769.0 m² | Geldig |
| 9286 | Groningen | L | 5.0 m² | Geldig |
| 9759 | Groningen | L | 182119.0 m² | Geldig |
📜 Public-Law Restrictions
| Type | Authority | Date |
|---|---|---|
| Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing | 2022-02-01 | |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2012-07-18 | |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2013-06-26 | |
| Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet | 2010-01-27 | |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-09-02 |
🏛 Planning & Permits
Loading planning context...
🏠 Neighborhood Profile (CBS)
| Neighborhood | Paddepoel-Noord |
| District | Nieuw-Noord |
| Municipality | Groningen |
| Neighborhood code | BU00141002 |
| Residents | 6,100 |
| Households | 4,150 |
| Avg. property value | €223,000 |
| Owner-occupied | 26.0% |
| Pop. density | 9,237 /km² |
🏢 Neighborhood Score
| Supermarket | 0.5 km |
| Primary school | 0.5 km |
| GP | 0.4 km |
| Train station | 1.7 km |
🛡 Safety & Crime
🩹 Health Profile
🎓 Nearby Schools
| Primary school distance | 0.5 km |
| Primary schools within 1 km | 2 |
| Primary schools within 3 km | 10 |
| Secondary school | 1.1 km |
| Daycare | 0.4 km |
🏫 Childcare Nearby
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parking Permit
🏭 Area Highlights
🏠 3D Neighbourhood View
🌊 Flood Risk
⬇️ Ground Subsidence
🔊 Noise Level
🍃 Air Quality
🚹 Traffic Safety
| Population density | 9,237 /km² |
| Estimated traffic pressure | Very high |
| Neighborhood households | 4,150 |
| Source | CBS + BGT |
This traffic estimate is based on neighborhood density and nearby object density, not direct accident statistics.
🌀 Nearby Wind Turbines
🌳 Protected Nature
- Nature within walking or cycling distance — great for daily outdoor life
- Protected areas stay green — this won't change due to development
- Natura 2000 areas protect rare plants and wildlife in the Netherlands
🌞 Sun Position
The Neighborhood
♨ District Heating
📡 Connectivity
Environment & Risks
🌎 Physical Surroundings (BGT)
Physical objects within 100m of this address (BGT)
📍 View this address
🏛 Yakındaki Adresler
-
57 m²9742 NA Groningen
-
61 m²9742 NA Groningen
-
48 m²9742 LA Groningen
-
48 m²9742 LA Groningen
-
46 m²9742 NA Groningen
-
48 m²9742 LA Groningen
-
59 m²9742 NA Groningen
-
61 m²9742 NA Groningen
📈 Comparable addresses (9742 CA)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Polluxstraat 2 | 75 m² | 1969 |
| Polluxstraat 4 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 6 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 8 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 10 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 12 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 14 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 16 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 18 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 20 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 22 | 89 m² | 1969 |
| Polluxstraat 24 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 26 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 30 | 73 m² | 1969 |
| Polluxstraat 32 | 73 m² | 1969 |
📚 Registry & Cadastre
| BAG Nummeraanduiding ID | 14010011054270 |
| Municipality | Groningen |
| Coördinaten (WGS84) | 53.23188° N, 6.54324° E |
Due diligence checklist
| Document | Purpose | Where to Obtain |
|---|---|---|
| Kadaster extract | Ownership history | kadaster.nl |
| Ground lease contract | Lease terms | Seller/notary |
| VvE documents | Financials, MJOP, minutes | Seller/VvE manager |
| Energy certificate | Official label validation | Seller/appraiser |
| Zoning plan | Municipal zoning | groningen.nl |
🏡 Neighborhood information in Groningen
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Did you know...?
✅ Viewing Checklist
Legal & Technical
❓ Frequently Asked Questions
What is the postcode for Polluxstraat 28?
De postcode van Polluxstraat 28, Groningen is 9742 CA. Dit adres ligt in de wijk Paddepoel-Noord, gemeente Groningen, provincie Groningen. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 9742 valt binnen het postcodegebied van Groningen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Polluxstraat 28, Groningen is 9742 CA. This address is located in the Paddepoel-Noord neighborhood, municipality of Groningen, Groningen province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 9742 falls within the Groningen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Polluxstraat 28 built?
Polluxstraat 28 in Groningen is gebouwd in 1969. Het heeft een woonoppervlakte van 73 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Paddepoel-Noord. Polluxstraat 28 in Groningen was built in 1969. It has a living area of 73 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Paddepoel-Noord.
What neighborhood is Polluxstraat 28 in?
Polluxstraat 28 ligt in de wijk Paddepoel-Noord (stadsdeel Noordwest), Groningen, gemeente Groningen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Paddepoel-Noord zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Paddepoel-Noord voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Polluxstraat 28 is located in the Paddepoel-Noord neighborhood (Noordwest district), Groningen, municipality of Groningen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Paddepoel-Noord neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Paddepoel-Noord neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Where does Woningsearch data come from?
Woningsearch gebruikt uitsluitend echte Kadasterdata en officiële overheidsbronnen. Alle adresgegevens komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, verkoopprijzen uit het Kadaster, buurtstatistieken uit CBS Wijken en Buurten, en energielabels uit RVO. Woningsearch is 100% onafhankelijk en geen makelaar. Wij verkopen geen woningen en hebben geen commerciële banden met makelaars of hypotheekverstrekkers. Alle informatie is gratis en objectief. Pure data, geen verkooppraatjes. Woningsearch uses exclusively real Kadaster data and official government sources. All address data comes from the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, sale prices from the Kadaster, neighborhood statistics from CBS Wijken en Buurten, and energy labels from RVO. Woningsearch is 100% independent and not a real estate agent. We do not sell properties and have no commercial ties to real estate agents or mortgage providers. All information is free and objective. Pure data, no sales pitch.
What is the energy label of Polluxstraat 28?
Het energielabel van Polluxstraat 28 in Groningen is D. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1969. Woningen van voor 1975 hebben vaak een lager energielabel vanwege beperkte isolatie. Verbetermaatregelen zoals spouwmuurisolatie, HR++ glas en een warmtepomp kunnen het label aanzienlijk verbeteren. Op Woningsearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Paddepoel-Noord. The energy label of Polluxstraat 28 in Groningen is D. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1969. Properties built before 1975 often have lower energy labels due to limited insulation. Improvements such as cavity wall insulation, HR++ glazing, and a heat pump can significantly improve the label. On Woningsearch you can compare the energy label with other properties in the Paddepoel-Noord.
How large is Polluxstraat 28?
Polluxstraat 28 in Groningen heeft een woonoppervlakte van 73 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Paddepoel-Noord kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Polluxstraat 28 in Groningen has a living area of 73 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Paddepoel-Noord neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Polluxstraat 28?
Polluxstraat 28 in Groningen is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 73 m². Het is gebouwd in 1969. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Polluxstraat 28 in Groningen is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 73 m². It was built in 1969. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Polluxstraat 28?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Polluxstraat 28 in Groningen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Groningen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1969. De woonoppervlakte is 73 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Paddepoel-Noord. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Polluxstraat 28 in Groningen is determined annually by the municipality of Groningen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1969. The living area is 73 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Paddepoel-Noord area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What data does Woningsearch use for Polluxstraat 28?
De adresinformatie voor Polluxstraat 28 komt uit meerdere officiële overheidsbronnen. De basisgegevens (adres, oppervlakte, bouwjaar, functie) komen uit de BAG via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Energielabels zijn afkomstig van RVO. De geschatte marktwaarde is gebaseerd op WOZ-waarden van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentedata. Aanvullende data zoals gebouwhoogtes komen van 3D BAG (TU Delft) en nabijgelegen voorzieningen van OpenStreetMap. Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is gratis en onafhankelijk. The address information for Polluxstraat 28 comes from multiple official government sources. Basic data (address, area, construction year, function) comes from the BAG via PDOK, managed by the Kadaster. Neighborhood statistics come from CBS (Statistics Netherlands). Energy labels are from RVO. The estimated market value is based on WOZ valuations from the Kadaster Waardeloket and CBS municipality data. Additional data such as building heights come from 3D BAG (TU Delft) and nearby amenities from OpenStreetMap. All data is automatically updated weekly. Woningsearch is free and independent.
What daily amenities are available at Polluxstraat 28?
In de directe omgeving van Polluxstraat 28 in Groningen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Paddepoel-Noord is een compacte buurt in Groningen, gemeente Groningen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Polluxstraat 28 in Groningen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Paddepoel-Noord neighborhood is a compact neighborhood in Groningen, municipality of Groningen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Property Report
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Request a free valuation for this address
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Compare this address
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Free property valuation
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.