Voor 1945
Oudste zichtbare woonlaag
Ongeveer 248 adressen in Velsen-Zuid vallen in Voor 1945. Dat is circa 32% van de huidige woningvoorraad.
Velsen-Zuid ontdekken
786 adressen, 5 buurten, 20 straten
1959
Gem. bouwjaar
786
Adressen
786
Woningen
5
Buurten
20
Straten
2
Makelaars
Over Velsen-Zuid
Velsen-Zuid telt 786 adressen in de WoningSearch-database, waaronder ongeveer 786 woningen. Gebruik deze stadspagina om van stadsniveau naar buurt, straat en individueel adresprofiel te gaan voordat je een woningwaarde vergelijkt.
Het stadsoverzicht verbindt 5 buurten en 20 straten, waaronder Velsen-Oost, Zuid-Spaarndammerpolder en Velserbeek en straten zoals Amsterdamseweg, Bosweg en Buitenhuizerweg. Zo zie je lokale verschillen zonder alleen op een stadsgemiddelde te leunen.
Voor kopers en huurders is de woningvoorraad belangrijk: een gemiddeld bouwjaar rond 1959; een gemeentelijk WOZ-signaal rond €389; de grootste gemeten bouwperiode is 1970-1979; energielabel C komt het vaakst voor in de steekproef. Open een specifiek adres om gebouw-, energie- en buurtsignalen samen te bekijken.
CBS-context geeft extra marktperspectief voor Velsen-Zuid: ongeveer 68.790 inwoners, 1.528 inwoners per km2, 56% koopwoningen en 44% huurwoningen. Deze signalen maken de pagina nuttig voor zoekintentie en lokale vergelijking.
🏡
Buurten in Velsen-Zuid
Bouwperioden
Energielabels
De meeste gebouwen (355) zijn gebouwd in de periode 1970-1979.
Het meest voorkomende energielabel is C (189 woningen).
👥
Inwoners & Demografie
68,790
Inwoners
31,642
Huishoudens
1,528
Inwoners/km²
📈
Velsen-Zuid naast wonen
Stadsstructuur
Zo is Velsen-Zuid opgebouwd buiten de woningvoorraad
Hier zie je de niet-woonfuncties van de stad: hoeveel postcodegebieden er zijn en hoeveel winkels, kantoren en bedrijfsruimte Velsen-Zuid telt.
🏠
Woningen & Prijzen
Eigendomsvorm
Zo is de woningvoorraad van Velsen-Zuid verdeeld
Van de 786 woningen in Velsen-Zuid is 56% koop en 44% huur. Dat geeft snel inzicht in de balans tussen particuliere koop en huurvoorraad.
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
44%
Er zijn 786 woningen in Velsen-Zuid. Hiervan is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
📍
Populaire straten
Amsterdamseweg
0
Bosweg
0
Buitenhuizerweg
0
De Merkis
0
De Savornin Lohmanlaan
0
De Ticht
0
Driehuizerkerkweg
0
Dr. Kuyperlaan
0
Droompark Buitenhuizen
0
Genieweg
0
Goeman Borgesiuslaan
0
Het Hoge Land
0
Heuvelweg
0
Hoofdbuurtstraat
0
J. Kostelijklaan
0
Kerkesingel
0
Kerkplein
0
Krommeland
0
Kweekensteinsweg
0
Laaglandersluisweg
0
💼
Makelaars in Velsen-Zuid
📜
Historische feiten
Stadsontwikkeling in cijfers
Geen losse trivia, maar meetbare sporen van hoe Velsen-Zuid zich in de tijd heeft opgebouwd.
1970-1979
Grootste bouwgolf
De grootste groeifase ligt in 1970-1979. Uit die periode komen 355 adressen, ongeveer 45% van het totaal.
1959
Gemiddelde bouwgeneratie
Het gemiddelde bouwjaar in Velsen-Zuid ligt rond 1959. Dat laat zien uit welke periode het grootste deel van de stad vandaag nog stamt.
Actueel
Recente marktfase
Gebruik de adres-, straat- en buurtpagina's van Velsen-Zuid om actuele woningkenmerken, WOZ-signalen en lokale verschillen te vergelijken.
Samen laten deze cijfers zien hoe Velsen-Zuid is opgebouwd: met een oudere laag uit Voor 1945 en een duidelijke groeifase in 1970-1979.
?
Veelgestelde vragen over Velsen-Zuid
Hoeveel adressen heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid heeft 786 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase beheerd door het Kadaster. Deze adressen zijn verdeeld over 5 buurten en 20 straten. De gemiddelde woonoppervlakte in Velsen-Zuid is ? m2 en het gemiddelde bouwjaar is 1959. Op WoningSearch vindt u voor elk adres gedetailleerde informatie over oppervlakte, bouwjaar, energielabel, WOZ-waarde en buurtstatistieken. Alle data wordt wekelijks bijgewerkt uit officiële overheidsbronnen.
Hoe vind ik een makelaar in Velsen-Zuid?
Op WoningSearch kunt u makelaars zoeken in Velsen-Zuid via onze makelaars directory. U kunt filteren op vereniging (NVM, VBO, VastgoedPro), specialisatie en locatie. Elke makelaar heeft een profiel met contactgegevens, werkgebied en specialisaties. Ga naar woningsearch.nl/makelaars/ om alle makelaars in Velsen-Zuid te bekijken. We werken samen met betrouwbare, gecertificeerde makelaars die actief zijn in de regio.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Velsen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gemeentegegevens. De woningprijzen in Velsen-Zuid variëren sterk per buurt en type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Welke buurten heeft Velsen-Zuid?
Velsen-Zuid is onderverdeeld in 5 buurten volgens de CBS Wijken en Buurten classificatie. Elke buurt heeft een eigen pagina op WoningSearch met statistieken over bevolkingssamenstelling, woningwaarde, energielabels, veiligheid en voorzieningen. De buurtindeling wordt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek en vormt de basis voor lokale beleidsvorming. Bekijk de buurtpagina's om de leefbaarheid en woningkenmerken per buurt te vergelijken voordat u een koop- of huurbeslissing neemt.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Velsen-Zuid?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen voor Velsen-Zuid. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.