Waterstad 33, 5658 RE Eindhoven
Em Eindhoven, Waterstad 33 e um casa contemporanea de 2009. A area habitavel e de 163 m². O endereco esta localizado no bairro Waterrijk, municipio de Eindhoven, provincia de Noord-Brabant. A etiqueta energetica e A+.
Valor & custos
📈 Dados-chave
🌟 Pontuação de vida
🏠 Pontuações de localização
ⓘ Como calculamos estas pontuações?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.
📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)
Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.
Carregando histórico WOZ...
Carregando tendência WOZ do município...
📈 Histórico de vendas
💵 Vendas comparáveis perto
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Conselheiro de oferta
O edifício
🏦 Comparar taxas de hipoteca
📍 Detalhes do endereço
| Rua | Waterstad |
| Número | 33 |
| Postcode | 5658 RE |
| Cidade | Eindhoven |
| Município | Eindhoven |
| Província | Noord-Brabant |
| Bairro | Waterrijk |
| Distrito | Meerhoven |
| Função | Residential housing |
| Ano de construção | 2009 |
| Área | 163 m² |
| BAG ID | 772010000808802 |
🏗 Edifício e características
| Ano de construção | 2009 |
| Área útil | 163 m² |
| Type | Residential housing |
| Estilo arquitetónico | Modern construction |
| Status | Em uso |
🏢 3D Building Profile
🛠 Plano de manutenção
Based on construction year (2009) and age (17 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Ver plano de manutenção completo
Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.
- Teste todos os detetores com o botão de teste
- Substituir bateria: anualmente
- Substituir completamente após 10 anos
- Prima o botão de teste
- O disjuntor deve disparar
- Sem resposta: chame um eletricista
- Limpe as grelhas de ventilação
- Verifique os filtros
- Circulação de ar suficiente
- Manutenção anual pelo instalador
- Purgue os radiadores
- Pressão da água 1-1,5 bar
- Limpe caleiras, retire folhas
- Verifique os drenos
- Inspecione ferrugem/fugas
- Verifique vedantes casa de banho/cozinha
- Substitua vedantes soltos
- Verifique juntas da parede exterior
Estimated costs and intervals based on construction year 2009 and floor area.
⚡ Energia & sustentabilidade
🛠 Risco de fundação (RVO)
A carregar dados das fundações...
📄 Property & Cadastre
A carregar dados da parcela...
A carregar restrições...
Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestos Risk
🏛 Monumentos nacionais
🏛 Planeamento & licenças
A carregar contexto de planeamento...
🏠 Perfil do bairro (CBS)
A carregar dados do bairro...
🏢 Pontuação do bairro
🛡 Segurança & criminalidade
🩹 Perfil de saúde
🎓 Escolas próximas
🏫 Creches próximas
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Licença de estacionamento
🏭 Destaques da zona
🏠 Vista 3D do bairro
🌊 Risco de inundação
⬇️ Subsidência do solo
🔊 Nível de ruído
🍃 Qualidade do ar
🚹 Segurança rodoviária
No traffic data available for this neighborhood.
🌀 Turbinas eólicas próximas
🌳 Natureza protegida
A carregar natureza protegida...
🌞 Posição do sol
O bairro
♨ Rede de aquecimento
📡 Conectividade
🌿 Zonas verdes próximas
Envolvente & riscos
🌎 Envolvente física (BGT)
A carregar dados envolventes...
📍 Ver este endereço
🏛 Endereços próximos
-
194 m²5658 NC Eindhoven
-
143 m²5658 NC Eindhoven
-
143 m²5658 NC Eindhoven
-
143 m²5658 NC Eindhoven
-
130 m²5658 RA Eindhoven
-
162 m²5658 NC Eindhoven
-
143 m²5658 NC Eindhoven
-
143 m²5658 NC Eindhoven
📈 Comparable addresses (5658 RE)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Waterstad 1 | 277 m² | 2019 |
| Waterstad 3 | 392 m² | 2011 |
| Waterstad 5 | 286 m² | 2012 |
| Waterstad 7 | 349 m² | 2009 |
| Waterstad 9 | 206 m² | 2009 |
| Waterstad 11 | 281 m² | 2013 |
| Waterstad 13 | 236 m² | 2014 |
| Waterstad 15 | 191 m² | 2019 |
| Waterstad 23 | 337 m² | 2017 |
| Waterstad 25 | 253 m² | 2017 |
| Waterstad 27 | 250 m² | 2011 |
| Waterstad 29 | 199 m² | 2010 |
| Waterstad 31 | 229 m² | 2009 |
| Waterstad 35 | 216 m² | 2010 |
| Waterstad 37 | 209 m² | 2011 |
📚 Registo & Cadastro
| BAG Nummeraanduiding ID | 772010000808802 |
| Município | Eindhoven |
| Coördinaten (WGS84) | 51.43998° N, 5.39575° E |
Lista de verificação de diligência
| Document | Finalidade | Onde obter |
|---|---|---|
| Extrato do Cadastro | Histórico de propriedade | kadaster.nl |
| Contrato de aforamento | Termos do contrato | Vendedor/notário |
| Documentos VvE | Contas anuais, MJOP, atas | Vendedor/gestor VvE |
| Certificado energético | Official label validation | Vendedor/avaliador |
| Plano de zonamento | Zonamento municipal | eindhoven.nl |
🏡 Neighborhood information in Eindhoven
Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →
💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Sabia que...?
✅ Lista de visita
Jurídico & técnico
❓ Perguntas frequentes
What is the postcode for Waterstad 33?
De postcode van Waterstad 33, Eindhoven is 5658 RE. Dit adres ligt in de wijk Waterrijk, gemeente Eindhoven, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 5658 valt binnen het postcodegebied van Eindhoven. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op Woningsearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Waterstad 33, Eindhoven is 5658 RE. This address is located in the Waterrijk neighborhood, municipality of Eindhoven, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 5658 falls within the Eindhoven postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On Woningsearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Waterstad 33 built?
Waterstad 33 in Eindhoven is gebouwd in 2009. Het heeft een woonoppervlakte van 163 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op Woningsearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Waterrijk. Waterstad 33 in Eindhoven was built in 2009. It has a living area of 163 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On Woningsearch you can compare the construction year with other properties in the Waterrijk.
What neighborhood is Waterstad 33 in?
Waterstad 33 ligt in de wijk Waterrijk (stadsdeel Meerhoven), Eindhoven, gemeente Eindhoven. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Waterrijk zijn op Woningsearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Waterrijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Waterstad 33 is located in the Waterrijk neighborhood (Meerhoven district), Eindhoven, municipality of Eindhoven. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Waterrijk neighborhood, Woningsearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Waterrijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Waterstad 33?
Waterstad 33 in Eindhoven heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Waterrijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Waterstad 33 in Eindhoven has a living area of 163 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Waterrijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Waterstad 33?
Waterstad 33 in Eindhoven is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 163 m². Het is gebouwd in 2009. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Waterstad 33 in Eindhoven is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 163 m². It was built in 2009. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Waterstad 33?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Waterstad 33 in Eindhoven wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Eindhoven. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2009. De woonoppervlakte is 163 m². Op Woningsearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Waterrijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Waterstad 33 in Eindhoven is determined annually by the municipality of Eindhoven. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2009. The living area is 163 m². On Woningsearch you can view the WOZ value history including value trends in the Waterrijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Waterstad 33?
In de directe omgeving van Waterstad 33 in Eindhoven vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont Woningsearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Waterrijk is een ruime woonwijk in Eindhoven, gemeente Eindhoven. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Waterstad 33 in Eindhoven, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, Woningsearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Waterrijk neighborhood is a spacious residential area in Eindhoven, municipality of Eindhoven. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Descarregar relatório do imóvel
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Solicite uma avaliação gratuita para este endereço
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Comparar este endereço
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Solicitar avaliação gratuita
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
