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Kamgras 17, 3902 BA Veenendaal

BAG ID: 345010002075700 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1975127 m²
127 m²
Living area
1975
Built
3902 BA
Postcode

Kamgras 17 e um propriedade moderna em Veenendaal, construido em 1975. A area habitavel e de 127 m². O endereco esta localizado no bairro Dragonder Noord, municipio de Veenendaal, provincia de Utrecht. A etiqueta energetica e C.

Valor & custos

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1975
Living area
127 m2
Energy label
C
Neighborhood WOZ
EUR 389.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Dragonder Noord. The neighborhood has about 4.725 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 125 m².Median build year: 1975.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Kamgras 17 in Veenendaal is a residential housing with 127 m2 living area, built in 1975, postcode median 125 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Dragonder Noord neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 389.000, life score 38/100 (limited), energy label C. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label C (known)
Neighborhood WOZ Average EUR 389.000
Life score 38/100 - limited

📈 Dados-chave

🏠
127 m²
Área útil
📅
1975
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
3902 BA
Postcode
🏛
Veenendaal
Cidade
📍
52.0327, 5.5657
Localização
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impostos municipais
📜
Loading...
Foro
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualidade do ar
🌊
Baixo
Risco sísmico
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Pressão do mercado de aluguer
💰
€ 500,000
2025-10-31
Última venda
🔊
Loading...
Nível de ruído
💡
2,986 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
1,651 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€241/mês
€2893/year
Custos de energia estimados
C
Energy label

🌟 Pontuação de vida

38% Moderate

Componentes da pontuação

👥 Vida social
26
🎓 Educação
26
🚌 Transportes
22
🌳 Verde
85
🪺 Saúde
26
📈 Investimento
50

Há poucos dados locais para este local; os fatores estimados derivam da densidade populacional.


🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 389.000.

Active asking price: EUR 500.000

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
Loading...

O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaKamgras
Número17
Postcode3902 BA
CidadeVeenendaal
MunicípioVeenendaal
ProvínciaUtrecht
BairroDragonder Noord
DistritoNoordoost
FunçãoResidential housing
Ano de construção1975
Área127 m²
BAG ID345010002075700

🏗 Edifício e características

Ano de construção1975
Área útil127 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitetónico1960s/70s construction style
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1975) and age (51 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Prioridade alta

This property is 51 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€263
Reserva/mês
€3155
Reserva/ano
8€
Por m²/ano
■ Telhado plano 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade 💧 Canalizações
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1975 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Verificar
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Verificar
Exterior painting
€508
a cada 7 ano • €73/ano
Verificar
Interior painting
€635
a cada 10 ano • €64/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
Verificar
Roof covering
€1016
a cada 25 ano • €41/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

Energy label
C
Indicative energy cost
EUR 241/mo

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

Upgrade opportunities

Check insulation, glazing and heating for upgrade potential.

  • Start with measures that fit build year 1975.
  • Use the 127 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2986 kWh.
  • Gas usage: 1651 m³.
Página completa do certificado energético

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Kamgras 17

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Dragonder Noord
Veenendaal
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

Loading official Leefbaarometer...
A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
At this address in Veenendaal, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Estacionamento grátis

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...
Loading sun and shadow insight...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
A carregar Street View…
Abrir Street View Direções Ver no Google Maps Realtors in Veenendaal →

🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (3902 BA)

Address Area Built
Kamgras 1 166 m² 1972
Kamgras 3 153 m² 1972
Kamgras 5 168 m² 1972
Kamgras 7 125 m² 1975
Kamgras 9 112 m² 1975
Kamgras 11 110 m² 1975
Kamgras 13 110 m² 1975
Kamgras 15 112 m² 1975
Kamgras 19 138 m² 1975
Kamgras 21 124 m² 1975
Kamgras 23 142 m² 1975
Kamgras 25 131 m² 1975
Kamgras 27 112 m² 1975
Kamgras 29 112 m² 1975
Kamgras 31 134 m² 1975

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID345010002075700
MunicípioVeenendaal
Coördinaten (WGS84)52.03274° N, 5.56572° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalveenendaal.nl

🏡 Neighborhood information in Veenendaal

4,725
Habitantes
1,890
Agregados
2.4
Tamanho médio do agregado
1,930
Parque habitacional
€389.000
Avg. home value Dragonder Noord
66%
Casas próprias
6,381
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Sabia que...?

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Lista de visita

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Realtors in Veenendaal
€ 500.000 k.k.
eengezinswoning · Built 1975 · Dragonder Noord
For salesoldEnergy C
Living area
124 m²
Plot
255 m²
Volume
492 m³
Outdoor
2 m²
Storage
7 m²
Rooms
5 (4 bed)
Tipo
Woonhuis
House style
Eengezinswoning
🌳 Garden🅿️ Parking on private terrain
Broker
Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co
Veenendaal · VBO
0318-559600

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