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Fluitersstraat 18, 3901 DK Veenendaal

BAG ID: 345010002025797 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1935118 m²
118 m²
Living area
1935
Built
3901 DK
Postcode

Fluitersstraat 18 em Veenendaal: um notavel propriedade pre-guerra de 1935. A area habitavel e de 118 m². O endereco esta localizado no bairro Koopcentrum, municipio de Veenendaal, provincia de Utrecht. A etiqueta energetica e F. Ha potencial de economia de energia atraves de melhorias sustentaveis.

Valor & custos

📈 Dados-chave

🏠
118 m²
Área útil
📅
1935
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
3901 DK
Postcode
🏛
Veenendaal
Cidade
📍
52.0272, 5.5543
Localização
💰
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Valor de mercado estimado
🏠
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Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
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Impostos municipais
📜
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Foro
🏡
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Amenities
🌫
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Qualidade do ar
🌊
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Risco sísmico
📈
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Pressão do mercado de aluguer
💰
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Última venda
🔊
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Nível de ruído
💡
2,824 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
1,534 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€225/mês
€2700/year
Custos de energia estimados
F
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Pontuação de vida

A carregar Life Score...

🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

A carregar histórico de preços...

💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
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O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaFluitersstraat
Número18
Postcode3901 DK
CidadeVeenendaal
MunicípioVeenendaal
ProvínciaUtrecht
BairroKoopcentrum
DistritoCentrum
FunçãoResidential housing
Ano de construção1935
Área118 m²
BAG ID345010002025797

🏗 Edifício e características

Ano de construção1935
Área útil118 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitetónicoPre-war construction
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1935) and age (91 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Prioridade alta

This property is 91 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€278
Reserva/mês
€3337
Reserva/ano
10€
Por m²/ano
🏠 Telhado 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade 💧 Canalizações
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1935 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Verificar
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Verificar
Exterior painting
€472
a cada 7 ano • €67/ano
Verificar
Interior painting
€590
a cada 10 ano • €59/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
Verificar
Roof covering
€944
a cada 25 ano • €38/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

A carregar pontuação energética...
Página completa do certificado energético
A calcular potencial de poupança...

🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Fluitersstraat 18

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Koopcentrum
Veenendaal
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

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🛡 Segurança & criminalidade

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🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
Veenendaal does not require a parking permit for residents.

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

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🌞 Posição do sol

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O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

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📍 Ver este endereço

📷
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🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (3901 DK)

Address Area Built
Fluitersstraat 2C 59 m² 2002
Fluitersstraat 2B 38 m² 2002
Fluitersstraat 2A 139 m² 2002
Fluitersstraat 2 961 m² 1981
Fluitersstraat 4B 80 m² 1910
Fluitersstraat 4A 76 m² 1910
Fluitersstraat 4C 64 m² 1955
Fluitersstraat 10 101 m² 1935
Fluitersstraat 12 107 m² 1935
Fluitersstraat 14 124 m² 1935
Fluitersstraat 16 122 m² 1935
Fluitersstraat 20 105 m² 1925
Fluitersstraat 22 94 m² 1925
Fluitersstraat 24 193 m² 1920
Fluitersstraat 26 342 m² 1954

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID345010002025797
MunicípioVeenendaal
Coördinaten (WGS84)52.02721° N, 5.55429° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalveenendaal.nl

🏡 Neighborhood information in Veenendaal

1,555
Habitantes
960
Agregados
1.6
Tamanho médio do agregado
972
Parque habitacional
€336.000
Avg. home value Koopcentrum
50%
Casas próprias
5,271
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Sabia que...?

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