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Middelweg 9, 3281 KH Numansdorp

BAG ID: 611010000508022 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1938215 m²
215 m²
Living area
1938
Built
3281 KH
Postcode

Em Numansdorp, Middelweg 9 e um propriedade pre-guerra de 1938. A area habitavel e de 215 m². O endereco esta localizado no bairro Numansdorp Woonkern, municipio de Hoeksche Waard, provincia de Friesland. A etiqueta energetica e F. Ha potencial de economia de energia atraves de melhorias sustentaveis.

Valor & custos

📈 Dados-chave

🏠
215 m²
Área útil
📅
1938
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
3281 KH
Postcode
🏛
Numansdorp
Cidade
📍
51.7347, 4.4410
Localização
💰
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Valor de mercado estimado
🏠
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Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
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Impostos municipais
📜
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Foro
🏡
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Amenities
🌫
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Qualidade do ar
🌊
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Risco sísmico
📈
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Pressão do mercado de aluguer
💰
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Última venda
🔊
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Nível de ruído
💡
4,570 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
2,795 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€398/mês
€4776/year
Custos de energia estimados
F
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Pontuação de vida

38% Moderate

Componentes da pontuação

👥 Vida social
26
🎓 Educação
26
🚌 Transportes
22
🌳 Verde
85
🪺 Saúde
26
📈 Investimento
50

Há poucos dados locais para este local; os fatores estimados derivam da densidade populacional.


🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

A carregar histórico de preços...

💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
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O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaMiddelweg
Número9
Postcode3281 KH
CidadeNumansdorp
MunicípioHoeksche Waard
ProvínciaFriesland
BairroNumansdorp Woonkern
DistritoNumansdorp
FunçãoResidential housing
Ano de construção1938
Área215 m²
BAG ID611010000508022

🏗 Edifício e características

Ano de construção1938
Área útil215 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitetónicoPre-war construction
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1938) and age (88 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

⚠ Prioridade alta

This property is 88 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.

€389
Reserva/mês
€4663
Reserva/ano
10€
Por m²/ano
🏠 Telhado 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade 💧 Canalizações
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1938 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Verificar
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Exterior painting
€860
a cada 7 ano • €123/ano
Verificar
Interior painting
€1075
a cada 10 ano • €108/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Verificar
Roof covering
€1720
a cada 25 ano • €69/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

A carregar pontuação energética...
Página completa do certificado energético
A calcular potencial de poupança...

🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Middelweg 9

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Numansdorp Woonkern
Hoeksche Waard
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
Hoeksche Waard does not require a parking permit for residents.

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
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🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (3281 KH)

Address Area Built
Middelweg 1 86 m² 1957
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Middelweg 2 300 m² 2008
Middelweg 3 152 m² 1955
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Middelweg 5a 266 m² 1983
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Middelweg 6 311 m² 1928
Middelweg 7 164 m² 1955
Middelweg 8 99 m² 1938
Middelweg 10 182 m² 1957
Middelweg 10a 171 m² 1973
Middelweg 11a 222 m² 1978
Middelweg 11 210 m² 1938
Middelweg 13 102 m² 1946

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID611010000508022
MunicípioHoeksche Waard
Coördinaten (WGS84)51.73472° N, 4.44104° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalnumansdorp.nl

🏡 Neighborhood information in Numansdorp

7,895
Habitantes
3,575
Agregados
2.2
Tamanho médio do agregado
3,650
Parque habitacional
€366.000
Avg. home value Numansdorp Woonkern
66%
Casas próprias
3,878
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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