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Limes 25, 3176 TE Poortugaal

BAG ID: 613010000143686 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 1999190 m²
190 m²
Living area
1999
Built
3176 TE
Postcode

Na Limes em Poortugaal ergue-se este propriedade moderna construido em 1999. A area habitavel e de 190 m². O endereco esta localizado no bairro Valckesteyn, municipio de Albrandswaard, provincia de Zuid-Holland. A etiqueta energetica e A.

Valor & custos

📈 Dados-chave

🏠
190 m²
Área útil
📅
1999
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
3176 TE
Postcode
🏛
Poortugaal
Cidade
📍
51.8622, 4.4031
Localização
💰
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Valor de mercado estimado
🏠
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Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
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Impostos municipais
📜
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Foro
🏡
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Amenities
🌫
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Qualidade do ar
🌊
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Risco sísmico
📈
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Pressão do mercado de aluguer
💰
€ 739,000
2025-11-21
Última venda
🔊
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Nível de ruído
💡
4,120 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
1,710 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€271/mês
€3253/year
Custos de energia estimados
A
Energy label

🌟 Pontuação de vida

38% Moderate

Componentes da pontuação

👥 Vida social
26
🎓 Educação
26
🚌 Transportes
22
🌳 Verde
85
🪺 Saúde
26
📈 Investimento
50

Há poucos dados locais para este local; os fatores estimados derivam da densidade populacional.


🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

A carregar histórico de preços...

💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
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O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaLimes
Número25
Postcode3176 TE
CidadePoortugaal
MunicípioAlbrandswaard
ProvínciaZuid-Holland
BairroValckesteyn
DistritoWijk 01 Poortugaal-Noord
FunçãoResidential housing
Ano de construção1999
Área190 m²
BAG ID613010000143686

🏗 Edifício e características

Ano de construção1999
Área útil190 m²
TipoResidential housing
Estilo arquitetónico1980s/90s construction style
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1999) and age (27 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Pontos de atenção

At 27 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€253
Reserva/mês
€3031
Reserva/ano
7€
Por m²/ano
■ Telhado plano 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1999 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Atenção
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Exterior painting
€760
a cada 7 ano • €109/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Atenção
Interior painting
€950
a cada 10 ano • €95/ano
Verificar
Roof covering
€1520
a cada 25 ano • €61/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

A carregar pontuação energética...
Página completa do certificado energético
A calcular potencial de poupança...

🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Propriedade & Cadastro

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Fonte: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Risco de amianto

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Resumo do bairro

Neighborhood statistics for Limes 25

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Valckesteyn
Albrandswaard
Habitantes & agregados
?
Instantâneo CBS ainda não disponível para este endereço.
Valor médio da casa
?
Tendência do bairro, não uma avaliação desta casa específica.
Perfil da comunidade
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Serviços próximos
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
Albrandswaard does not require a parking permit for residents.

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

Sem dados de tráfego para este bairro.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
A carregar Street View…
Abrir Street View Direções Ver no Google Maps Realtors in Poortugaal →

🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (3176 TE)

Address Area Built
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Limes 13 168 m² 1998
Limes 15 170 m² 1998
Limes 17 188 m² 1998
Limes 19 188 m² 1998
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Limes 23 200 m² 1999
Limes 27 200 m² 1999
Limes 29 200 m² 1999
Limes 33 136 m² 1998

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID613010000143686
MunicípioAlbrandswaard
Coördinaten (WGS84)51.86223° N, 4.40309° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalpoortugaal.nl

🏡 Neighborhood information in Poortugaal

2,370
Habitantes
920
Agregados
2.6
Tamanho médio do agregado
914
Parque habitacional
€477.000
Avg. home value Valckesteyn
85%
Casas próprias
2,721
Habitantes por km²

Fonte: CBS Wijken en Buurten (2024). Ver página do bairro →


💸 Está a alugar? Verifique se está a pagar a mais — e reclame o seu dinheiro.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Sabia que...?

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Realtors in Poortugaal
€ 739.000 k.k.
herenhuis · Built 1999 · Valckesteyn
For salesoldEnergy A
Living area
166 m²
Plot
250 m²
Volume
575 m³
Outdoor
3 m²
Storage
5 m²
Rooms
4 (3 bed)
Tipo
Woonhuis
House style
Herenhuis
Price from
€ 700.000
🌳 Garden🅿️ Parking on private terrain🔥 New boiler
Broker
Dolphijn NVM Makelaardij
Schiedam · NVM
010 2601421

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