Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Berlagedreef 31, 2992 HS Barendrecht

BAG ID: 489010000233180 · Address information from the Basic Registry of Addresses and Buildings
Residential housingBuilt 199896 m²
96 m²
Living area
1998
Built
2992 HS
Postcode

Berlagedreef 31 e um propriedade moderna em Barendrecht, construido em 1998. A area habitavel e de 96 m². O endereco esta localizado no bairro Bijdorp, municipio de Barendrecht, provincia de Zuid-Holland. A etiqueta energetica e A.

Valor & custos

📈 Dados-chave

🏠
96 m²
Área útil
📅
1998
Ano de construção
📑
Residential housing
Função
2992 HS
Postcode
🏛
Barendrecht
Cidade
📍
51.8617, 4.5239
Localização
💰
Loading...
Valor de mercado estimado
🏠
Loading...
Rendimento de aluguer
🏠
Calculate...
Hipoteca
🏫
Loading...
Impostos municipais
📜
Loading...
Foro
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Qualidade do ar
🌊
Loading...
Risco sísmico
📈
Loading...
Pressão do mercado de aluguer
💰
Loading...
Última venda
🔊
Loading...
Nível de ruído
💡
2,428 kWh
Consumo estimado
Consumo de electricidade
🔥
864 m³
Consumo estimado
Consumo de gás
💰
€144/mo
€1730/year
Custos de energia estimados
A
Etiqueta estimada
Energy label

🌟 Pontuação de vida

A carregar Life Score...

🏠 Pontuações de localização

🚲
0
Limitado
Bicicleta
🚶
Indisponível
Caminhabilidade
🚌
Indisponível
Transportes públicos
🛡
Indisponível
Segurança
📈
Indisponível
Investimento
Como calculamos estas pontuações?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Excelente 65-79 Bom 45-64 Moderado 0-44 Limitado
🚲 Bicicleta: Infraestrutura ciclista (ciclovias, ruas com tráfego acalmado), densidade populacional, acessibilidade a supermercado/estação/escola e nível de ruído.
🚶 Caminhabilidade: Distância a pé até supermercado, restaurante, escola, médico, parque e campo desportivo. Bónus de densidade urbana.
🚌 Transportes públicos: Distância até estação ferroviária, nó de transferência e rampa de autoestrada. Bónus de densidade urbana (mais autocarros/elétricos).
🛡 Segurança: Baseado em taxas de criminalidade do CBS por 1.000 residentes no bairro. Menor criminalidade = pontuação mais alta.
📈 Investimento: Crescimento do valor do bairro em 5 anos, tendência anual de preços do município e valorização em 10 anos.

Fontes: CBS, BGT, PDOK, BAG. As pontuações são calculadas automaticamente e são indicativas.


📈 Histórico de valor WOZ (10 anos)

Acompanhe as mudanças anuais do valor WOZ para este endereço, incluindo aumento ou redução ano a ano.

Carregando histórico WOZ...

Carregando tendência WOZ do município...


📈 Histórico de vendas

A carregar histórico de preços...

💵 Vendas comparáveis perto

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Conselheiro de oferta

Estado do imóvel
Precisa de obras Average Pronto a habitar
Loading...

O edifício


🏦 Comparar taxas de hipoteca

Anuidade Linear Só juros
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Todos A+ A B C–G

📍 Detalhes do endereço

RuaBerlagedreef
Número31
Postcode2992 HS
CidadeBarendrecht
MunicípioBarendrecht
ProvínciaZuid-Holland
BairroBijdorp
DistritoWijk 11 Bijdorp
FunçãoResidential housing
Ano de construção1998
Área96 m²
BAG ID489010000233180

🏗 Edifício e características

Ano de construção1998
Área útil96 m²
TypeResidential housing
Estilo arquitetónico1980s/90s construction style
StatusEm uso

🏢 3D Building Profile

Loading building data...

🛠 Plano de manutenção

Based on construction year (1998) and age (28 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Pontos de atenção

At 28 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

€187
Reserva/mês
€2242
Reserva/ano
7€
Por m²/ano
■ Telhado plano 🧱 Fachada 🟧 Caixilhos 🔥 Caldeira ⚡ Eletricidade
Ver plano de manutenção completo
🛒 Protocolo de cuidado padrão

Verificações e manutenção de rotina aplicáveis a cada habitação.

🚨 Detetores de fumo e CO
A cada 6 meses
  • Teste todos os detetores com o botão de teste
  • Substituir bateria: anualmente
  • Substituir completamente após 10 anos
Disjuntor diferencial (RCD)
A cada 6 meses
  • Prima o botão de teste
  • O disjuntor deve disparar
  • Sem resposta: chame um eletricista
🌀 Ventilação
A cada 6 meses
  • Limpe as grelhas de ventilação
  • Verifique os filtros
  • Circulação de ar suficiente
🔥 Caldeira e aquecimento
Anualmente (set.)
  • Manutenção anual pelo instalador
  • Purgue os radiadores
  • Pressão da água 1-1,5 bar
🌧️ Caleiras e drenos
Anualmente (nov.)
  • Limpe caleiras, retire folhas
  • Verifique os drenos
  • Inspecione ferrugem/fugas
💧 Vedantes e juntas
Anualmente
  • Verifique vedantes casa de banho/cozinha
  • Substitua vedantes soltos
  • Verifique juntas da parede exterior
🏗 Elementos específicos do edifício

Estimated costs and intervals based on construction year 1998 and floor area.

Window frame replacement
€15000
a cada 30 ano • €500/ano
Atenção
Bathroom renovation
€8000
a cada 25 ano • €320/ano
Verificar
Kitchen renovation
€6000
a cada 20 ano • €300/ano
Verificar
Boiler replacement
€2500
a cada 15 ano • €167/ano
Verificar
Electrical renewal
€3000
a cada 30 ano • €100/ano
Atenção
Exterior painting
€384
a cada 7 ano • €55/ano
Verificar
Plumbing
€2000
a cada 40 ano • €50/ano
OK
Interior painting
€480
a cada 10 ano • €48/ano
Verificar
Roof covering
€768
a cada 25 ano • €31/ano
Verificar
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energia & sustentabilidade

A carregar pontuação energética...
Full energy label page
A calcular potencial de poupança...

🛠 Risco de fundação (RVO)

A carregar dados das fundações...


📄 Property & Cadastre

A carregar dados da parcela...

A carregar restrições...

Source: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestos Risk

A verificar risco de amianto...

🏛 Monumentos nacionais

A carregar registo de monumentos...

🏛 Planeamento & licenças

A carregar anúncios...

A carregar contexto de planeamento...


🏠 Perfil do bairro (CBS)

A carregar dados do bairro...

Community snapshot

Neighborhood statistics for Berlagedreef 31

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Bairro
Bijdorp
Barendrecht
Residents & households
?
CBS snapshot is not available for this address yet.
Average home value
?
Neighborhood trend, not a valuation of this specific home.
Community profile
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Amenities nearby
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Pontuação do bairro

A calcular pontuação do bairro...

🛡 Segurança & criminalidade

A carregar dados de segurança...

🩹 Perfil de saúde

A carregar dados de saúde...

🎓 Escolas próximas

A procurar escolas...

🏫 Creches próximas

A procurar creches...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Licença de estacionamento

Sem estacionamento pago
Barendrecht does not require a parking permit for residents.

🏭 Destaques da zona

A procurar locais notáveis...

🏠 Vista 3D do bairro

Clique para carregar a vista 3D do bairro
Interativo · Arrastar e ampliar
Arrastar para girar

🌊 Risco de inundação

A analisar risco...

⬇️ Subsidência do solo

A analisar subsidência do solo...

🔊 Nível de ruído

A medir nível de ruído...

🍃 Qualidade do ar

A medir qualidade do ar...

🚹 Segurança rodoviária

No traffic data available for this neighborhood.


🌀 Turbinas eólicas próximas

A procurar turbinas eólicas...

🌳 Natureza protegida

A carregar natureza protegida...


🌞 Posição do sol

A calcular posição do sol...

O bairro


Rede de aquecimento

A verificar rede de calor...

📡 Conectividade

A verificar conectividade...

🌿 Zonas verdes próximas

A procurar zonas verdes...

Envolvente & riscos


🌎 Envolvente física (BGT)

A carregar dados envolventes...


📍 Ver este endereço

📷
A carregar Street View…
Open Street View Get directions View on Google Maps Realtors in Barendrecht →

🏛 Endereços próximos


📈 Comparable addresses (2992 HS)

Address Area Built
Berlagedreef 1 96 m² 1998
Berlagedreef 3 88 m² 1998
Berlagedreef 5 96 m² 1998
Berlagedreef 7 96 m² 1998
Berlagedreef 9 88 m² 1998
Berlagedreef 11 96 m² 1998
Berlagedreef 13 96 m² 1998
Berlagedreef 15 88 m² 1998
Berlagedreef 17 96 m² 1998
Berlagedreef 19 117 m² 1998
Berlagedreef 21 96 m² 1998
Berlagedreef 23 88 m² 1998
Berlagedreef 25 96 m² 1998
Berlagedreef 27 96 m² 1998
Berlagedreef 29 88 m² 1998

📚 Registo & Cadastro

BAG Nummeraanduiding ID489010000233180
MunicípioBarendrecht
Coördinaten (WGS84)51.86166° N, 4.52394° E

Lista de verificação de diligência

Document Finalidade Onde obter
Extrato do CadastroHistórico de propriedadekadaster.nl
Contrato de aforamentoTermos do contratoVendedor/notário
Documentos VvEContas anuais, MJOP, atasVendedor/gestor VvE
Certificado energéticoOfficial label validationVendedor/avaliador
Plano de zonamentoZonamento municipalbarendrecht.nl

🏡 Neighborhood information in Barendrecht

1,450
Residents
570
Households
2.5
Avg. household size
580
Housing stock
€473.000
Avg. home value Bijdorp
87%
Owner-occupied
5,330
Inhabitants per km²

Source: CBS Wijken en Buurten (2024). View neighborhood page →


💸 Are you renting? Check if you're overpaying — and claim your money back.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Sabia que...?

A carregar curiosidades...

Lista de visita

A gerar lista de verificação...
Avaliação gratuita

Solicite uma avaliação gratuita para este endereço

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Comparar este endereço

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

Realtors in Barendrecht

📞 Solicitar avaliação gratuita

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Comparison tray
Select properties to compare