Brabander, Venray
Buurt in Venray
Over de Brabander
De Brabander ligt in de gemeente Venray. De meest voorkomende postcode is 5804.
Er zijn 992 adressen in de Brabander. Er wonen 2,535 inwoners in de Brabander verdeeld over 965 huishoudens met gemiddeld 2.6 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 172 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €584.050. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2006. Er zijn 1,340 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Brabander te typeren als een ruim opgezette, dorpse buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit recente decennia (gemiddeld bouwjaar 2006).
De Brabander heeft een totale oppervlakte van 419 hectare , waarvan 419 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 606 inwoners per km².
Kaart
Brabander is een buurt in Venray met 992 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 172m². Het gemiddelde bouwjaar is 2006.
Veiligheid
De meeste gebouwen (598) zijn gebouwd in de periode 2010+.
Het meest voorkomende energielabel is A (435 woningen).
Gezondheid
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 606 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Brabander vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2017 | 1,750 |
| 2018 | 1,925 |
| 2019 | 2,090 |
| 2020 | 2,245 |
| 2021 | 2,345 |
| 2022 | 2,450 |
| 2023 | 2,530 |
| 2024 | 2,535 |
| 2025 | 2,565 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2017 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 815 personen (46.6%), wat neerkomt op gemiddeld 102 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 4.9%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2017 | €289,000 |
| 2018 | €311,000 |
| 2019 | €320,000 |
| 2020 | €333,000 |
| 2021 | €361,000 |
| 2022 | €403,000 |
| 2023 | €455,000 |
| 2024 | €475,000 |
| 2025 | €525,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2017 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €236,000 (81.7%), met een geannualiseerde stijging van 7.75% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2,125 | 180 | 225 |
| 2024 | 2,135 | 185 | 215 |
| 2025 | 2,145 | 190 | 225 |
De bevolking van Brabander is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 84% heeft een Nederlandse herkomst, 7% een overige Europese en 9% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Brabander overwegend een koopbuurt met 83% koopwoningen en 17% huurwoningen, waarvan 15% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 4 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
98.1% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Brabander vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Brabander. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Adelaar →
- Beekweg →
- Boomvalk →
- Bosuil →
- Broekweg →
- Buitenweg →
- Buizerdlaan →
- De Schans →
- Dijkhof →
- Donkweg →
- Duinhof →
- Grutto →
- Haviklaan →
- Hoogheidseweg →
- Houtklef →
- Korte Broekweg →
- Laagheidehof →
- Laagheidseweg →
- Lavendelheide →
- Lavendelplein →
- Noordsingel →
- Overloonseweg →
- Patrijs →
- Rotsheide →
- Scholekster →
- Smellekenlaan →
- Sperwerstraat →
- Spurkt →
- Struikheide →
- Torenvalk →
- Tureluur →
- Veldleeuwerik →
- Venraysbroek →
- Watersnip →
- Wulp →
- Zwarteklef →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Brabander verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Brabander
Hoeveel adressen heeft Brabander?
De buurt Brabander in Venray heeft 992 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Brabander is 172 m² en het gemiddelde bouwjaar is 2006. Op WoningSearch kunt u alle 992 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Venray.
Welke straten liggen in Brabander?
In de buurt Brabander in Venray liggen 36 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Adelaar, Beekweg, Boomvalk, Bosuil, Broekweg en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Brabander?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brabander is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Brabander variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Brabander?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Brabander gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Brabander met andere buurten in Venray om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Brabander?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.