Vechtzoom-zuid, Utrecht
Buurt in Utrecht
Over de Vechtzoom-zuid
De Vechtzoom-zuid ligt in de gemeente Utrecht. De meest voorkomende postcode is 3563.
Er zijn 2,775 adressen in de Vechtzoom-zuid. Er wonen 5,300 inwoners in de Vechtzoom-zuid verdeeld over 2,445 huishoudens met gemiddeld 2.1 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 84 m². Er zijn 1,525 personenauto's geregistreerd.
De Vechtzoom-zuid heeft een totale oppervlakte van 68 hectare , waarvan 67 hectare land en 2 hectare water. De bevolkingsdichtheid is 7,946 inwoners per km².
Kaart
Vechtzoom-zuid is een buurt in Utrecht met 2,775 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 84m². Het gemiddelde bouwjaar is 1978.
Veiligheid
De meeste gebouwen (1392) zijn gebouwd in de periode 1960-1969.
Het meest voorkomende energielabel is A (974 woningen).
Gezondheid
De levensverwachting in deze buurt is 83.1 jaar. 82.1% van de inwoners beoordeelt de eigen gezondheid als goed.
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 7,946 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Vechtzoom-zuid vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 4,680 |
| 2017 | 4,835 |
| 2018 | 4,825 |
| 2019 | 5,260 |
| 2020 | 5,310 |
| 2021 | 5,225 |
| 2022 | 5,230 |
| 2023 | 5,205 |
| 2024 | 5,300 |
| 2025 | 5,300 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 620 personen (13.2%), wat neerkomt op gemiddeld 69 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 1.39%.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €125,000 |
| 2017 | €125,000 |
| 2018 | €144,000 |
| 2019 | €173,000 |
| 2020 | €208,000 |
| 2021 | €230,000 |
| 2022 | €259,000 |
| 2023 | €306,000 |
| 2024 | €302,000 |
| 2025 | €332,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €207,000 (165.6%), met een geannualiseerde stijging van 11.46% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2,185 | 365 | 2,660 |
| 2024 | 2,230 | 395 | 2,675 |
| 2025 | 2,210 | 385 | 2,710 |
Voor deze herkomstgrafiek gebruiken we alleen officiële CBS-jaren waarin exact dezelfde categorieën beschikbaar zijn op buurtniveau. Daardoor start deze reeks in 2023 en vermijden we het mengen van oudere CBS-definities met andere begrippen of buurtgrenzen.
Functies
87.0% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Vechtzoom-zuid vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Vechtzoom-zuid. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Agavedreef →
- Amazonedreef →
- Andesdreef →
- Argentiniëdreef →
- Aymaradreef →
- Boadreef →
- Bogotadreef →
- Boliviadreef →
- Braziliëdreef →
- Campinasdreef →
- Camposdreef →
- Cayennedreef →
- Colombiadreef →
- Costa Ricadreef →
- Falklanddreef →
- Fazendadreef →
- Incadreef →
- Japurádreef →
- Kaap Hoorndreef →
- Lamadreef →
- La Pazdreef →
- Londrinadreef →
- Marowijnedreef →
- Mayadreef →
- Montevideodreef →
- Paranádreef →
- Patagoniëdreef →
- Pernambucodreef →
- Perudreef →
- Quitodreef →
- Rio de Janeirodreef →
- Santa Cruzdreef →
- Santiagodreef →
- São Paulodreef →
- Sáo Vicentedreef →
- Selvasdreef →
- Valparaisodreef →
- Vechtdijk →
- Victoria Regiadreef →
- Vitóriadreef →
- Vuurlanddreef →
- Yavaridreef →
- Zandpad →
- Zuidpooldreef →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Vechtzoom-zuid verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Vechtzoom-zuid
Hoeveel adressen heeft Vechtzoom-zuid?
De buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht heeft 2775 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Vechtzoom-zuid is 84 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1978. Op Woningsearch kunt u alle 2775 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Utrecht.
Welke straten liggen in Vechtzoom-zuid?
In de buurt Vechtzoom-zuid in Utrecht liggen 44 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Agavedreef, Amazonedreef, Andesdreef, Argentiniëdreef, Aymaradreef en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op Woningsearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vechtzoom-zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vechtzoom-zuid is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op Woningsearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Vechtzoom-zuid variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Vechtzoom-zuid?
Op Woningsearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Vechtzoom-zuid gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Vechtzoom-zuid met andere buurten in Utrecht om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt Woningsearch voor Vechtzoom-zuid?
Woningsearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. Woningsearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.