Niebert, Nuis
Buurt in Nuis
Over de Niebert
De Niebert ligt in de gemeente Nuis. De meest voorkomende postcode is 9365.
Er zijn 21 adressen in de Niebert. Er wonen 500 inwoners in de Niebert verdeeld over 200 huishoudens met gemiddeld 2.5 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 163 m². Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Er zijn 315 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Niebert te typeren als een ruim opgezette, dorpse buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1966).
De Niebert heeft een totale oppervlakte van 424 hectare , waarvan 424 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 118 inwoners per km².
Kaart
Niebert is een buurt in Nuis met 21 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 163m². Het gemiddelde bouwjaar is 1966.
De meeste gebouwen (5) zijn gebouwd in de periode 1945-1959.
Het meest voorkomende energielabel is C (3 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 118 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Niebert vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2019 | 505 |
| 2020 | 485 |
| 2021 | 490 |
| 2022 | 490 |
| 2023 | 490 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 500 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2019 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met -5 personen (-1.0%), wat neerkomt op gemiddeld -1 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van -0.17%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2019 | €283,000 |
| 2020 | €293,000 |
| 2021 | €304,000 |
| 2022 | €329,000 |
| 2023 | €379,000 |
| 2024 | €377,000 |
| 2025 | €405,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2019 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €122,000 (43.1%), met een geannualiseerde stijging van 6.16% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 465 | 10 | 20 |
| 2024 | 470 | 15 | 20 |
| 2025 | 470 | 10 | 20 |
De bevolking van Niebert is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 94% heeft een Nederlandse herkomst, 2% een overige Europese en 4% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Niebert overwegend een koopbuurt met 88% koopwoningen en 12% huurwoningen, waarvan 8% sociale huur via woningcorporaties — weinig sociale huur. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
76.2% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Niebert vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Niebert. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Niebert verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Niebert
Hoeveel adressen heeft Niebert?
De buurt Niebert in Nuis heeft 21 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Niebert is 163 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1966. Op WoningSearch kunt u alle 21 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Nuis.
Welke straten liggen in Niebert?
In de buurt Niebert in Nuis liggen 3 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Lietsweg, Nieuweweg, Oudeweg en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Niebert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Niebert variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Niebert?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Niebert gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Niebert met andere buurten in Nuis om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Niebert?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.