Zuiderloo, Heiloo
Buurt in Heiloo
Over de Zuiderloo
De Zuiderloo ligt in de gemeente Heiloo. De meest voorkomende postcode is 1853.
Er zijn 790 adressen in de Zuiderloo. Er wonen 1,720 inwoners in de Zuiderloo verdeeld over 670 huishoudens met gemiddeld 2.6 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 137 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €780.700. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1998. Er zijn 800 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Zuiderloo te typeren als een stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de jaren tachtig en negentig (gemiddeld bouwjaar 1998).
De Zuiderloo heeft een totale oppervlakte van 42 hectare , waarvan 42 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 4,081 inwoners per km².
Kaart
Zuiderloo is een buurt in Heiloo met 790 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 137m². Het gemiddelde bouwjaar is 1998.
Veiligheid
De meeste gebouwen (552) zijn gebouwd in de periode 2010+.
Het meest voorkomende energielabel is A (353 woningen).
Gezondheid
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 4,081 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Zuiderloo vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 590 |
| 2017 | 760 |
| 2018 | 770 |
| 2019 | 960 |
| 2020 | 1,195 |
| 2021 | 1,430 |
| 2022 | 1,590 |
| 2023 | 1,605 |
| 2024 | 1,720 |
| 2025 | 1,780 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 1190 personen (201.7%), wat neerkomt op gemiddeld 132 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 13.05%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €304,000 |
| 2017 | €326,000 |
| 2018 | €340,000 |
| 2019 | €366,000 |
| 2020 | €398,000 |
| 2021 | €447,000 |
| 2022 | €513,000 |
| 2023 | €623,000 |
| 2024 | €623,000 |
| 2025 | €658,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €354,000 (116.4%), met een geannualiseerde stijging van 8.96% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,420 | 80 | 105 |
| 2024 | 1,510 | 80 | 130 |
| 2025 | 1,570 | 85 | 130 |
De bevolking van Zuiderloo is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 88% heeft een Nederlandse herkomst, 4% een overige Europese en 7% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Zuiderloo overwegend een koopbuurt met 83% koopwoningen en 17% huurwoningen, waarvan 11% sociale huur via woningcorporaties — weinig sociale huur. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
91.9% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Zuiderloo vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Zuiderloo. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Boswilg →
- Duindoorn →
- Elzenwal →
- Groeneweg →
- Haagbeuk →
- Hazelaar →
- Heggenroos →
- Hoogeweg →
- Jeneverbes →
- Kennemerstraatweg →
- Krommelaan →
- Liguster →
- Lijsterbes →
- Meidoorn →
- Nicolaas Blokkerlaan →
- Sleedoorn →
- Spanjaardslaan →
- Veldbies →
- Veldesdoorn →
- Vogelkers →
- Weegbree →
- Wegedoorn →
- Wintereik →
- Zevenhuizerlaan →
- Zilverschoon →
- Zomereik →
- Zomerlinde →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Zuiderloo verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Zuiderloo
Hoeveel adressen heeft Zuiderloo?
De buurt Zuiderloo in Heiloo heeft 790 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Zuiderloo is 137 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1998. Op WoningSearch kunt u alle 790 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Heiloo.
Welke straten liggen in Zuiderloo?
In de buurt Zuiderloo in Heiloo liggen 27 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Boswilg, Duindoorn, Elzenwal, Groeneweg, Haagbeuk en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuiderloo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderloo is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Zuiderloo variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Zuiderloo?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Zuiderloo gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Zuiderloo met andere buurten in Heiloo om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Zuiderloo?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.