Eperheide, Epen
Buurt in Epen
Over de Eperheide
De Eperheide ligt in de gemeente Epen. De meest voorkomende postcode is 6285.
Er zijn 66 adressen in de Eperheide. Er wonen 120 inwoners in de Eperheide verdeeld over 55 huishoudens met gemiddeld 2.1 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 201 m². Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1935. Er zijn 100 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Eperheide te typeren als een ruim opgezette, dorpse buurt, waar 65-plussers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1935).
De Eperheide heeft een totale oppervlakte van 65 hectare , waarvan 65 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 188 inwoners per km².
Kaart
Eperheide is een buurt in Epen met 66 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 201m². Het gemiddelde bouwjaar is 1935.
Veiligheid
De meeste gebouwen (36) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is G (9 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 188 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Eperheide vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 125 |
| 2017 | 135 |
| 2018 | 140 |
| 2019 | 140 |
| 2020 | 130 |
| 2021 | 125 |
| 2022 | 115 |
| 2023 | 120 |
| 2024 | 120 |
| 2025 | 125 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 0 personen (0.0%), wat neerkomt op gemiddeld 0 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.0%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €241,000 |
| 2017 | €250,000 |
| 2018 | €264,000 |
| 2019 | €305,000 |
| 2020 | €331,000 |
| 2021 | €370,000 |
| 2022 | €385,000 |
| 2023 | €433,000 |
| 2024 | €425,000 |
| 2025 | €464,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €223,000 (92.5%), met een geannualiseerde stijging van 7.55% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 105 | 10 | 5 |
| 2024 | 100 | 10 | 5 |
| 2025 | 105 | 15 | 10 |
De bevolking van Eperheide is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 86% heeft een Nederlandse herkomst, 9% een overige Europese en 5% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Eperheide overwegend een koopbuurt met 83% koopwoningen en 17% huurwoningen. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
84.8% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Eperheide vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Eperheide. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Eperheide verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Eperheide
Hoeveel adressen heeft Eperheide?
De buurt Eperheide in Epen heeft 66 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Eperheide is 201 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1935. Op WoningSearch kunt u alle 66 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Epen.
Welke straten liggen in Eperheide?
In de buurt Eperheide in Epen liggen 3 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Beatrixweg, Julianastraat, Oosterberg en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Eperheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eperheide is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Eperheide variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Eperheide?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Eperheide gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Eperheide met andere buurten in Epen om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Eperheide?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.