Dolphia, Enschede
Buurt in Enschede
Over de Dolphia
De Dolphia ligt in de gemeente Enschede. De meest voorkomende postcode is 7532.
Er zijn 268 adressen in de Dolphia. Er wonen 610 inwoners in de Dolphia verdeeld over 265 huishoudens met gemiddeld 2.3 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 120 m². Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1942. Er zijn 245 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Dolphia te typeren als een licht stedelijke buurt, waar werkende dertigers en veertigers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1942).
De Dolphia heeft een totale oppervlakte van 58 hectare , waarvan 58 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 1,048 inwoners per km².
Kaart
Dolphia is een buurt in Enschede met 268 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 120m². Het gemiddelde bouwjaar is 1942.
Veiligheid
De meeste gebouwen (216) zijn gebouwd in de periode Voor 1945.
Het meest voorkomende energielabel is B (79 woningen).
Gezondheid
Volgens de GGD-Gezondheidsmonitor is de levensverwachting in en rond Dolphia ongeveer 80.2 jaar. 73.5% van de volwassenen beoordeelt de eigen gezondheid als (zeer) goed, rond het Nederlandse gemiddelde. Qua leefstijl rookt ongeveer 23.5% van de volwassenen en heeft 52.0% overgewicht; 8.0% drinkt zwaar. Daarnaast ervaart 49.5% van de inwoners gevoelens van eenzaamheid, een indicator voor het sociale weefsel van de buurt. Deze gezondheidscijfers gelden op gemeente- of GGD-regio-niveau en schetsen de bredere context rond Dolphia; ze zijn indicatief en geen exacte buurtmeting.
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 1,048 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Dolphia vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 590 |
| 2017 | 585 |
| 2018 | 585 |
| 2019 | 595 |
| 2020 | 565 |
| 2021 | 560 |
| 2022 | 585 |
| 2023 | 600 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 620 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 30 personen (5.1%), wat neerkomt op gemiddeld 3 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.55%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €135,000 |
| 2017 | €133,000 |
| 2018 | €141,000 |
| 2019 | €151,000 |
| 2020 | €160,000 |
| 2021 | €172,000 |
| 2022 | €180,000 |
| 2023 | €218,000 |
| 2024 | €233,000 |
| 2025 | €239,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €104,000 (77.0%), met een geannualiseerde stijging van 6.55% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 480 | 65 | 60 |
| 2024 | 480 | 65 | 60 |
| 2025 | 480 | 70 | 75 |
De bevolking van Dolphia is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 79% heeft een Nederlandse herkomst, 11% een overige Europese en 10% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Dolphia overwegend een huurbuurt met 22% koopwoningen en 78% huurwoningen, waarvan 75% sociale huur via woningcorporaties — een groot aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 98 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
96.3% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Dolphia vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Dolphia. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Christiaan de Wetstraat →
- Cronjéstraat →
- Dommertweg →
- Gronausestraat →
- Herfstweg →
- Paul Krugerstraat →
- Slankweg →
- Sleutelweg →
- Transvaalplein →
- Veldzichtweg →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Dolphia verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Dolphia
Hoeveel adressen heeft Dolphia?
De buurt Dolphia in Enschede heeft 268 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Dolphia is 120 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1942. Op WoningSearch kunt u alle 268 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Enschede.
Welke straten liggen in Dolphia?
In de buurt Dolphia in Enschede liggen 10 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Christiaan de Wetstraat, Cronjéstraat, Dommertweg, Gronausestraat, Herfstweg en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Dolphia?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dolphia is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Dolphia variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Dolphia?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Dolphia gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Dolphia met andere buurten in Enschede om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Dolphia?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.