Eshof, Elst
Buurt in Elst
Over de Eshof
De Eshof ligt in de gemeente Elst. De meest voorkomende postcode is 6662.
Er zijn 199 adressen in de Eshof. Er wonen 430 inwoners in de Eshof verdeeld over 180 huishoudens met gemiddeld 2.4 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 149 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €695.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1957. Er zijn 265 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Eshof te typeren als een stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1957).
De Eshof heeft een totale oppervlakte van 14 hectare , waarvan 14 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 3,071 inwoners per km².
Kaart
Eshof is een buurt in Elst met 199 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 149m². Het gemiddelde bouwjaar is 1957.
De meeste gebouwen (94) zijn gebouwd in de periode 1960-1969.
Het meest voorkomende energielabel is C (25 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 3,071 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Eshof vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2020 | 425 |
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 430 |
| 2025 | 430 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2020 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 5 personen (1.2%), wat neerkomt op gemiddeld 1 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.23%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2020 | €299,000 |
| 2021 | €324,000 |
| 2022 | €370,000 |
| 2023 | €427,000 |
| 2024 | €451,000 |
| 2025 | €468,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2020 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €169,000 (56.5%), met een geannualiseerde stijging van 9.37% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 395 | 15 | 20 |
| 2024 | 395 | 20 | 25 |
| 2025 | 395 | 25 | 20 |
De bevolking van Eshof is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 91% heeft een Nederlandse herkomst, 4% een overige Europese en 6% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Eshof overwegend een koopbuurt met 93% koopwoningen en 7% huurwoningen. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
93.5% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Eshof vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Eshof. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- De Enk →
- De Savornin Lohmanstraat →
- Groen van Prinstererstraat →
- Johan de Wittstraat →
- Kuijperstraat →
- Mr. Thorbeckestraat →
- Mr. Troelstrastraat →
- Rijksweg-Noord →
- Schaepmanstraat →
- Van Heemskerkstraat →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Eshof verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Eshof
Hoeveel adressen heeft Eshof?
De buurt Eshof in Elst heeft 199 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Eshof is 149 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1957. Op WoningSearch kunt u alle 199 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Elst.
Welke straten liggen in Eshof?
In de buurt Eshof in Elst liggen 10 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere De Enk, De Savornin Lohmanstraat, Groen van Prinstererstraat, Johan de Wittstraat, Kuijperstraat en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Eshof?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eshof is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Eshof variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Eshof?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Eshof gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Eshof met andere buurten in Elst om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Eshof?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.