de Zuiling, Elst
Buurt in Elst
Over de de Zuiling
De de Zuiling ligt in de gemeente Elst. De meest voorkomende postcode is 6662.
Er zijn 701 adressen in de de Zuiling. Er wonen 1,590 inwoners in de de Zuiling verdeeld over 685 huishoudens met gemiddeld 2.3 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 105 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €439.666. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1983. Er zijn 770 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de de Zuiling te typeren als een stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met vooral gezinnen met kinderen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de jaren tachtig en negentig (gemiddeld bouwjaar 1983).
De de Zuiling heeft een totale oppervlakte van 27 hectare , waarvan 27 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 5,956 inwoners per km².
Kaart
de Zuiling is een buurt in Elst met 701 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 105m². Het gemiddelde bouwjaar is 1983.
Veiligheid
De meeste gebouwen (674) zijn gebouwd in de periode 1980-1989.
Het meest voorkomende energielabel is C (112 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 5,956 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of de Zuiling vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 845 |
| 2017 | 900 |
| 2018 | 890 |
| 2019 | 880 |
| 2020 | 1,610 |
| 2021 | 1,605 |
| 2022 | 1,595 |
| 2023 | 1,595 |
| 2024 | 1,590 |
| 2025 | 1,565 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 720 personen (85.2%), wat neerkomt op gemiddeld 80 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 7.09%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €275,000 |
| 2018 | €292,000 |
| 2019 | €309,000 |
| 2020 | €208,000 |
| 2021 | €227,000 |
| 2022 | €258,000 |
| 2023 | €304,000 |
| 2024 | €325,000 |
| 2025 | €339,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €64,000 (23.3%), met een geannualiseerde stijging van 2.35% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1,225 | 75 | 290 |
| 2024 | 1,210 | 75 | 300 |
| 2025 | 1,185 | 80 | 305 |
De bevolking van de Zuiling is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 76% heeft een Nederlandse herkomst, 5% een overige Europese en 19% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is de Zuiling een gemengde koop- en huurbuurt met 58% koopwoningen en 42% huurwoningen, waarvan 40% sociale huur via woningcorporaties — een groot aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 50 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
97.9% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of de Zuiling vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in de Zuiling. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Begijnenkamp →
- Bonenkamp →
- Bussel →
- De Woerd →
- De Zuiling →
- Durenkamp →
- Ganzewei →
- Grote Kamp →
- Hoefkamp →
- Kerkeakkers →
- Klaverkamp →
- Kraaiekamp →
- Papekamp →
- Rozenkamp →
- Ruiterskamp →
- Tollekamp →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in de Zuiling verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over de Zuiling
Hoeveel adressen heeft de Zuiling?
De buurt de Zuiling in Elst heeft 701 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in de Zuiling is 105 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1983. Op WoningSearch kunt u alle 701 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Elst.
Welke straten liggen in de Zuiling?
In de buurt de Zuiling in Elst liggen 16 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Begijnenkamp, Bonenkamp, Bussel, De Woerd, De Zuiling en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in de Zuiling?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiling is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in de Zuiling variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt de Zuiling?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor de Zuiling gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van de Zuiling met andere buurten in Elst om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor de Zuiling?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.