Eibergen Centrum, Eibergen
Buurt in Eibergen
Over de Eibergen Centrum
De Eibergen Centrum ligt in de gemeente Eibergen. De meest voorkomende postcode is 7151.
Er zijn 613 adressen in de Eibergen Centrum. Er wonen 760 inwoners in de Eibergen Centrum verdeeld over 460 huishoudens met gemiddeld 1.6 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 114 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €622.500. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1969. Er zijn 435 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Eibergen Centrum te typeren als een licht stedelijke buurt, waar 65-plussers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met veel alleenwonenden. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1969).
De Eibergen Centrum heeft een totale oppervlakte van 29 hectare , waarvan 29 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 2,631 inwoners per km².
Kaart
Eibergen Centrum is een buurt in Eibergen met 613 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 114m². Het gemiddelde bouwjaar is 1969.
De meeste gebouwen (163) zijn gebouwd in de periode 1990-1999.
Het meest voorkomende energielabel is A (167 woningen).
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 2,631 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Eibergen Centrum vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2020 | 740 |
| 2021 | 755 |
| 2022 | 740 |
| 2023 | 760 |
| 2024 | 760 |
| 2025 | 755 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2020 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 15 personen (2.0%), wat neerkomt op gemiddeld 3 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.4%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2020 | €195,000 |
| 2021 | €213,000 |
| 2022 | €232,000 |
| 2023 | €274,000 |
| 2024 | €291,000 |
| 2025 | €307,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2020 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €112,000 (57.4%), met een geannualiseerde stijging van 9.5% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 660 | 55 | 50 |
| 2024 | 655 | 55 | 45 |
| 2025 | 655 | 50 | 55 |
De bevolking van Eibergen Centrum is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 86% heeft een Nederlandse herkomst, 7% een overige Europese en 6% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Eibergen Centrum een gemengde koop- en huurbuurt met 42% koopwoningen en 58% huurwoningen, waarvan 39% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 13 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
71.9% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Eibergen Centrum vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Eibergen Centrum. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Berkelesch →
- Brink →
- Burgemeester Smitsstraat →
- Burgemeester Wilhelmweg →
- Fabrieksstraat →
- Grotestraat →
- Haaksbergseweg →
- Hagen →
- Huenderstraat →
- J.W. Hagemanstraat →
- Kerkstraat →
- Kleine Hagen →
- Kluiversgang →
- Koeweidepad →
- Kruiskamplaan →
- Laagte →
- Maat →
- Meisterspad →
- Nieuwstraat →
- Simmelinkstraat →
- Simmelinkweg →
- Stationsweg →
- Wemerdijk →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Eibergen Centrum verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Eibergen Centrum
Hoeveel adressen heeft Eibergen Centrum?
De buurt Eibergen Centrum in Eibergen heeft 613 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Eibergen Centrum is 114 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1969. Op WoningSearch kunt u alle 613 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Eibergen.
Welke straten liggen in Eibergen Centrum?
In de buurt Eibergen Centrum in Eibergen liggen 23 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Berkelesch, Brink, Burgemeester Smitsstraat, Burgemeester Wilhelmweg, Fabrieksstraat en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Eibergen Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen Centrum is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Eibergen Centrum variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Eibergen Centrum?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Eibergen Centrum gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Eibergen Centrum met andere buurten in Eibergen om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Eibergen Centrum?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.