Centrum, Duiven
Buurt in Duiven
Over de Centrum
De Centrum ligt in de gemeente Duiven. De meest voorkomende postcode is 6921.
Er zijn 544 adressen in de Centrum. Er wonen 830 inwoners in de Centrum verdeeld over 380 huishoudens met gemiddeld 2.1 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 113 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €451.400. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Er zijn 455 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Centrum te typeren als een stedelijke buurt, waar 65-plussers het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de naoorlogse wederopbouwperiode (gemiddeld bouwjaar 1975).
De Centrum heeft een totale oppervlakte van 24 hectare , waarvan 24 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 3,408 inwoners per km².
Kaart
Centrum is een buurt in Duiven met 544 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 113m². Het gemiddelde bouwjaar is 1975.
Veiligheid
De meeste gebouwen (152) zijn gebouwd in de periode 1960-1969.
Het meest voorkomende energielabel is A (112 woningen).
Gezondheid
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 3,408 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Centrum vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 740 |
| 2017 | 740 |
| 2018 | 770 |
| 2019 | 795 |
| 2020 | 785 |
| 2021 | 805 |
| 2022 | 800 |
| 2023 | 810 |
| 2024 | 830 |
| 2025 | 835 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 95 personen (12.8%), wat neerkomt op gemiddeld 11 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 1.35%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €183,000 |
| 2017 | €181,000 |
| 2018 | €188,000 |
| 2019 | €202,000 |
| 2020 | €218,000 |
| 2021 | €231,000 |
| 2022 | €251,000 |
| 2023 | €315,000 |
| 2024 | €324,000 |
| 2025 | €330,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €147,000 (80.3%), met een geannualiseerde stijging van 6.77% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 705 | 50 | 60 |
| 2024 | 720 | 45 | 60 |
| 2025 | 720 | 45 | 65 |
De bevolking van Centrum is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 87% heeft een Nederlandse herkomst, 6% een overige Europese en 7% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Centrum een gemengde koop- en huurbuurt met 56% koopwoningen en 44% huurwoningen, waarvan 24% sociale huur via woningcorporaties — een gemiddeld aandeel sociale huur. Naar schatting ontvangen ongeveer 12 op de 1.000 inwoners een algemene bijstandsuitkering, een indicator voor de sociaal-economische druk in de buurt. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
74.6% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Centrum vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Centrum. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Anemonenstraat →
- Beukenlaan →
- Brouwerijweg →
- Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat →
- Cederhof →
- Dahliastraat →
- De Akker →
- De Bongerd →
- Dennenlaan →
- De Uyterling →
- Elshofpassage →
- Elshofstraat →
- Gladiolenstraat →
- Iepenlaan →
- Kastanjelaan →
- Koning Willem-Alexanderplein →
- Liemersplein →
- Lindelaan →
- Pastoriestraat →
- Remigiusplein →
- Rijksweg →
- Rozenstraat →
- 't Buske →
- Thuvinestraat →
- 't Weike →
- van Houtstraat →
- van Schaikstraat →
- Woerdstraat →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Centrum verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hoeveel adressen heeft Centrum?
De buurt Centrum in Duiven heeft 544 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Centrum is 113 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1975. Op WoningSearch kunt u alle 544 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Duiven.
Welke straten liggen in Centrum?
In de buurt Centrum in Duiven liggen 28 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Anemonenstraat, Beukenlaan, Brouwerijweg, Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat, Cederhof en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Centrum variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Centrum?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Centrum gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Centrum met andere buurten in Duiven om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Centrum?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.