Ketelhaven, Dronten
Buurt in Dronten
Over de Ketelhaven
De Ketelhaven ligt in de gemeente Dronten. De meest voorkomende postcode is 8253.
Er zijn 350 adressen in de Ketelhaven. Er wonen 625 inwoners in de Ketelhaven verdeeld over 320 huishoudens met gemiddeld 2.0 personen. De gemiddelde woonoppervlakte is 125 m². De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is €380.000. Woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1986. Er zijn 450 personenauto's geregistreerd.
Qua karakter is de Ketelhaven te typeren als een licht stedelijke buurt, waar mensen van middelbare leeftijd het sterkst vertegenwoordigd zijn. De buurt heeft overwegend een Nederlandse herkomst met een mix van huishoudtypen. De woningvoorraad stamt overwegend uit de jaren tachtig en negentig (gemiddeld bouwjaar 1986).
De Ketelhaven heeft een totale oppervlakte van 45 hectare , waarvan 45 hectare land . De bevolkingsdichtheid is 1,386 inwoners per km².
Kaart
Ketelhaven is een buurt in Dronten met 350 adressen. De gemiddelde woonoppervlakte is 125m². Het gemiddelde bouwjaar is 1986.
Veiligheid
De meeste gebouwen (214) zijn gebouwd in de periode 1990-1999.
Het meest voorkomende energielabel is B (62 woningen).
Gezondheid
Life Score
Samengesteld uit 6 buurtindicatoren
Bevolking & Demografie
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Met 1,386 inwoners per km² is dit een zeer stedelijk gebied. Gebruik deze cijfers om te beoordelen of Ketelhaven vooral uit kleine huishoudens, gezinnen of een mix bestaat. De leeftijdsgrafiek laat zien welke levensfase het sterkst vertegenwoordigd is in de buurt en helpt bij het inschatten van woonritme, voorzieningen en doorstroming.
Ontwikkeling per jaar
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2016 | 595 |
| 2017 | 605 |
| 2018 | 585 |
| 2019 | 615 |
| 2020 | 605 |
| 2021 | 610 |
| 2022 | 625 |
| 2023 | 635 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 615 |
De officiële CBS-reeks voor de vergelijkbare buurtindeling loopt hier van 2016 tot 2025. In die periode veranderde het inwonertal met 20 personen (3.4%), wat neerkomt op gemiddeld 2 inwoners per jaar en een geannualiseerde trend van 0.37%.
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde |
|---|---|
| 2016 | €287,000 |
| 2017 | €294,000 |
| 2018 | €304,000 |
| 2019 | €233,000 |
| 2020 | €248,000 |
| 2021 | €272,000 |
| 2022 | €304,000 |
| 2023 | €368,000 |
| 2024 | €376,000 |
| 2025 | €400,000 |
Deze CBS-reeks laat zien hoe de gemiddelde WOZ-waarde zich ontwikkelde tussen 2016 en 2025. Over de getoonde jaren steeg de buurtwaarde met €113,000 (39.4%), met een geannualiseerde stijging van 3.76% per jaar. WOZ-waarden zijn handig om buurten te vergelijken en belastingdruk te begrijpen, maar combineer ze altijd met woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en recente verkoopprijzen.
Herkomst & migratieachtergrond
Cijfers per jaar tonen
| Jaar | Nederland | Europa | Buiten Europa |
|---|---|---|---|
| 2023 | 550 | 40 | 45 |
| 2024 | 540 | 45 | 45 |
| 2025 | 535 | 40 | 45 |
De bevolking van Ketelhaven is overwegend Nederlands van herkomst: ongeveer 86% heeft een Nederlandse herkomst, 7% een overige Europese en 7% een herkomst buiten Europa. De meerjarenreeks loopt van 2023 tot 2025 en gebruikt uitsluitend CBS-jaren met exact dezelfde buurtindeling en herkomstcategorieën, zodat de ontwikkeling zuiver vergelijkbaar blijft. Herkomst zegt niets over nationaliteit of taal; het is een CBS-classificatie op basis van geboorteland van de inwoner en de ouders.
Wonen & sociaal-economisch
Op het gebied van wonen is Ketelhaven overwegend een koopbuurt met 87% koopwoningen en 13% huurwoningen. Deze cijfers komen uit CBS Kerncijfers wijken en buurten en zijn bedoeld als buurtcontext, niet als beoordeling van individuele woningen of bewoners.
Functies
97.1% van de adressen is Woonfunctie. Deze verdeling laat zien of Ketelhaven vooral een woonbuurt is of juist een mix van wonen, winkels, kantoren en andere functies heeft.
Grootste woningen
De grootste woningen geven een indruk van het bovensegment in Ketelhaven. Let op oppervlakte, bouwjaar en energielabel om te zien of grote woningen hier vooral oud, recent of energiezuinig zijn.
Buurtreviews
Deel je herinneringen, ervaringen of aandachtspunten over deze buurt.
Straten
- Beukenlaan →
- Boslaan →
- Buitenplaats →
- Eikenlaan →
- Esdoornlaan →
- Ketelweg →
- Lindenlaan →
- Vossemeerdijk →
Via deze stratenpagina's kunt u per straat in Ketelhaven verder kijken naar adressen, woningtypes, energielabels en demografische context. Dat maakt het makkelijker om verschillen binnen dezelfde buurt te vergelijken.
Veelgestelde vragen over Ketelhaven
Hoeveel adressen heeft Ketelhaven?
De buurt Ketelhaven in Dronten heeft 350 geregistreerde adressen volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Deze adressen omvatten woningen, winkels, kantoren en andere gebouwen. De gemiddelde woonoppervlakte in Ketelhaven is 125 m² en het gemiddelde bouwjaar is 1986. Op WoningSearch kunt u alle 350 adressen bekijken met details over oppervlakte, bouwjaar, energielabel en WOZ-waarde. De buurt valt onder de gemeente Dronten.
Welke straten liggen in Ketelhaven?
In de buurt Ketelhaven in Dronten liggen 8 straten. De straten in deze buurt zijn onder andere Beukenlaan, Boslaan, Buitenplaats, Eikenlaan, Esdoornlaan en meer. Elke straat heeft een eigen pagina op WoningSearch met gedetailleerde informatie over alle adressen, gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding en energielabels. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ketelhaven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ketelhaven is gebaseerd op taxaties van het Kadaster en wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde bepaalt onder andere de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. Op WoningSearch kunt u de geschatte marktwaarde per adres bekijken, berekend op basis van de WOZ-waarde van het Kadaster Waardeloket en CBS-gegevens. De woningprijzen in Ketelhaven variëren per type woning. Gebruik onze zoekfunctie om specifieke adressen te vergelijken.
Hoe veilig is de buurt Ketelhaven?
Op WoningSearch vindt u veiligheidsstatistieken voor Ketelhaven gebaseerd op officiële CBS-gegevens. Deze omvatten geregistreerde misdrijven, vernielingen, inbraken en andere veiligheidsmetrieken. De cijfers worden per buurt bijgehouden door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Vergelijk de veiligheidscijfers van Ketelhaven met andere buurten in Dronten om een weloverwogen keuze te maken.
Welke databronnen gebruikt WoningSearch voor Ketelhaven?
WoningSearch gebruikt uitsluitend officiële overheidsbronnen. De adressen komen uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen) via PDOK, beheerd door het Kadaster. Buurtstatistieken komen van het CBS. Energielabels zijn afkomstig van RVO. WOZ-waarden komen van het Kadaster Waardeloket. Gebouwhoogtes en dakvormen komen van 3D BAG (TU Delft). Alle data wordt wekelijks automatisch bijgewerkt. WoningSearch is volledig gratis, onafhankelijk en beschikbaar in 13 talen.